博達(dá)國際大廈工程施工組織總設(shè)計

目錄1.編制依

據(jù)..............................................7

1.1施工合同............................................7

L2工程設(shè)計圖紙........................................7

1.3主要規(guī)程規(guī)范.......................................8

1.4主要標(biāo)準(zhǔn)...........................................10

1.4.1.質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn).............................10

1.4.2.材料標(biāo)準(zhǔn).....................................10

1.5主要圖集...........................................11

1.6主要法規(guī)...........................................12

1.6.1國家法律......................................12

1.7其它文件...........................................12

2.工程概況............................................

14

2.1基本概況...........................................14

2.2建筑概況...........................................14

2.3結(jié)構(gòu)概況...........................................17

2.4專業(yè)設(shè)計簡介......................................19

2.5工程特點(diǎn)與難點(diǎn)....................................21

2.5.1工程特點(diǎn).....................................21

2.5.2施工難點(diǎn)：...................................22

2.6圖1-3...................................................................................................23

3.施工部署.............................................

26

3.1施工管理目標(biāo).......................................26

3.1.1工程質(zhì)量......................................26

3.1.2施工工期.....................................27

3.1.3現(xiàn)場管理......................................28

3.2施工部署原則......................................28

3.3工程任務(wù)安排......................................29

3.4總體施工順序......................................30

3.5施工階段劃分及進(jìn)度總控制計劃......................31

351施工階段劃分：................................31

3.5.2進(jìn)度總控制計劃................................31

3.6總工程量...........................................33

3.7資源需用計劃......................................34

3.7.1勞動力需用計劃................................34

3.7.2主要材料需用計劃..............................35

3.7.3施工機(jī)械需用計劃..............................35

3.8項(xiàng)目管理總體安排..................................36

3.8.1施工組織機(jī)構(gòu)..................................36

3.8.2崗位職責(zé)......................................38

4.施工準(zhǔn)備............................................

39

4.1技術(shù)準(zhǔn)備...........................................40

4.2技術(shù)工作計劃.....................................40

4.2.1施工方案編制計劃..............................40

4.2.2試驗(yàn)工作計劃..................................41

4.2.3樣板間與樣板項(xiàng)計劃............................47

4.3新工藝、新材料、新技術(shù)推廣應(yīng)用計劃...............48

4.4生產(chǎn)準(zhǔn)備..........................................49

4.4.1模板制作與購置................................49

4.4.2機(jī)械設(shè)備配備..................................49

4.4.4主要周轉(zhuǎn)性材料準(zhǔn)備............................50

4.5測量、計量、試驗(yàn)設(shè)備配置..........................50

4.6施工現(xiàn)場準(zhǔn)備......................................51

4.6.1場地道路......................................51

4.6.2大小型臨時設(shè)施................................52

4.7施工用水...........................................55

4.8施工用電...........................................56

5.主要項(xiàng)目施工方法....................................

57

5」流水段劃分.........................................57

5.2施工機(jī)械選擇......................................60

5.3測量工程...........................................61

5.3.1測量定位依據(jù)點(diǎn)的交接與校測....................61

5.3.2建筑物定位與基礎(chǔ)施工測量......................61

5.3.3主體結(jié)構(gòu)施工測量..............................62

5.3.43僉線工作......................................63

5.4降水...............................................63

5.5基坑支護(hù)...........................................64

5.6土方工程...........................................64

5.7釬探...............................................65

5.8驗(yàn)槽...............................................65

5.9土方回填..........................................65

5.10地下室防水......................................66

5.11腳手架............................................66

5.11.1基礎(chǔ)施工腳手架..............................66

5.11.2主體結(jié)構(gòu)施工腳手架.........................66

5.11.3外裝修施工腳手架............................67

5.11.4內(nèi)裝修施工腳手架............................67

5.12鋼筋工程........................................67

5.12.1抗震構(gòu)造作法................................67

5.12.2鋼筋接長....................................67

5.12.3鋼筋加工....................................68

5.12.4定位措施....................................68

5.12.5施工縫處理及預(yù)留筋.........................68

5.13模板工程.........................................69

5.13.1模板設(shè)計制作................................69

5.13.2模板安裝與拆除..............................70

5.14混凝土工程.......................................72

5.14.1混凝土拌制...................................72

5.14.2混凝土輸送...................................72

5.14.3施工縫留置...................................72

5.14.4混凝土澆筑與振搗.............................72

5.14.5混凝土養(yǎng)護(hù)...................................73

5.15后澆帶施工.......................................73

5.15.1.模板支設(shè)....................................74

5.15.2.梁板構(gòu)件懸臂問題處理.......................74

5.15.3.后澆帶兩側(cè)混凝土澆筑.......................74

5.15.4.澆筑混凝土后垂直施工縫的處理...............75

5.15.5.預(yù)防措施...................................75

5.15.6.后澆帶混凝土澆筑...........................76

5.16預(yù)應(yīng)力施工.......................................76

5.17圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工.....................................78

5.18屋面施工.........................................78

5.19鋼結(jié)構(gòu)施工.......................................79

5.19.1鋼結(jié)構(gòu)制作...................................79

5.19.2鋼結(jié)構(gòu)安裝....................................80

5.20幕墻工程.........................................81

5.21裝修工程..........................................82

5.22暖衛(wèi)安裝工程....................................82

5.23電氣安裝工程....................................83

6.主要施工管理措施......................................

83

6.1技術(shù)質(zhì)量保證措施...................................84

6.2文明安全施工保證措施..............................86

6.3保證工期措施......................................90

6.4成品保護(hù)措施.......................................90

6.5技術(shù)節(jié)約措施......................................92

6.6環(huán)境保護(hù)措施.......................................93

7冬雨季施工措施........................................

95

7.12001年冬期施工...................................96

7.22002年雨期施工...................................97

8.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)........................................

98

9.施工總平面布置......................................

99

附錄一：崗位職責(zé)..................................103

博達(dá)國際大廈工程

施工組織總設(shè)計

—北京朝林建筑工程公司

10月12日

1.編制依據(jù)

1.1施工合同

項(xiàng)目內(nèi)容說明

博達(dá)國際大廈工程名稱京合同第21953號

）北樂市建筑施工合同（1994版合同文本

月29日簽訂日期2001年6

1.2工程設(shè)計圖紙

設(shè)計單位建設(shè)部建筑設(shè)計院聯(lián)安國際建筑設(shè)計有限公司

L200147

工程編號圖號張數(shù)序號專業(yè)說明

17978~建施00建筑建施23838~結(jié)施結(jié)構(gòu)1結(jié)施341

41~水施1水施水給排

53453設(shè)施暖通1~設(shè)施67

5

67

~電施1電施電氣.6

3232

~訊施電訊訊施1

出圖日期2001年6月

1.3主要規(guī)程規(guī)范

序

GB50204-921混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)GB50207-94屋面工

程技術(shù)規(guī)2

GB50206-93工程測量規(guī)3

GB50209-95建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)4

GB50254-965電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)

GB50259-96電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)6

GBJ201-837土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)GBJ202-838地基與基

礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)GBJ108-879地下工程防水技術(shù)規(guī)

GBJ208-8310地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)

GBJ214-89組合鋼模板技術(shù)規(guī)11

GBJ242-82采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)12

GBJ243-8213通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)JGJ79-9114建筑地基

處理技術(shù)規(guī)JGJ6-8015高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計與施工規(guī)JGJ3-9116

鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)JGJ/T14-9517混凝土小型

空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)JGJ73-91建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)18

JGJ20-8419大模板多層住宅設(shè)計與施工規(guī)JGJ18-9620鋼筋焊接及

驗(yàn)收規(guī)JGJ/T23-9221回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程

JGJ104-97

建筑工程冬期施工規(guī)程22

23鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96

JGJ103-9624塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-6-90商品混凝土

質(zhì)量管理規(guī)程25

DBJ01-21-95建筑工程施工測量規(guī)程26

DBJ01-26-9627建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)DBJ01-41-98工程

建設(shè)監(jiān)理規(guī)28

GB5020鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)2995

JGJ8建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)9130

GB5023工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)3197

JGJ103296玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)JGJ12外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收

規(guī)332000

JGJ12建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)3499

GB5020砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)3598

JGJ10玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)9636

JGJ891鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接的設(shè)計、施工及驗(yàn)收規(guī)37

GBJ1134鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分3889

CECS2鋼結(jié)構(gòu)防火通用技術(shù)條3990

40結(jié)構(gòu)鋼防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)JGJ/T9741建筑變形測量規(guī)

JGJ8預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)4292

DBJ01-51-20建筑安裝工程資料管理規(guī)430

GBJ11-89

年局部修199建筑抗震設(shè)計規(guī)范44

1.4主要標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)1.4.1.

序

GBJ300-88建筑安裝工程質(zhì)量評定統(tǒng)一標(biāo)1

GBJ301-88建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)2

GBJ302-88建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)3

GBJ303-884建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)GBJ304-885通風(fēng)

與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)GB50164-926混凝土質(zhì)量控制標(biāo)95

7GB5022鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)

材料標(biāo)準(zhǔn)1.4.2.

標(biāo)準(zhǔn)名序編191GB149鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼8

972GB/T70低碳鋼熱軋圓盤條92GB137883冷軋帶肋鋼筋一

1999硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥4—GB175—GB1344礦渣、

火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥5

1999

—GB12958復(fù)合硅酸鹽水泥6

1999

92—JGJ527混凝土用砂標(biāo)準(zhǔn)及方法92JGJ53一混凝土用石質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)及方法8

81GB2838—粉煤灰、陶粒、陶砂9

86

—JGJ28粉煤灰在混凝土、砂漿中的應(yīng)用10

11粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJI46—90

JGJ6312—89混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)

GB8076—13混凝土外加劑97

JC475一混凝土防凍劑1492

JC479215混凝土泵送JC47混凝土膨脹161998

BJ/RZ01彈性體瀝青防水卷17

JC5018聚氨脂防水涂92

GB15221994輕集料混凝土小型空心砌JC62鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙

烯201996

JG/T301PV21塑料94

GB1598822低合金結(jié)構(gòu)

GB1043圓柱頭焊2389

1.5主要圖集

序號名稱編號

97G329(-)一建筑物抗震構(gòu)造詳圖(1九)

00G101則法體圖結(jié)混凝土構(gòu)施工平面整表示方制圖規(guī)和構(gòu)2造圖

詳88J13建筑構(gòu)造詳圖一88J12

88JX1建筑構(gòu)造通用圖集4—88JX3

91SB1建筑設(shè)備施工安裝通用圖集一591SB9

92DQ1建筑電氣通用圖集一92DQ136

88J1—工程做法XI7

88J5—8XI屋面97SJ-01常用鋁合金門窗圖集8

京9

常用木門鋼木門95-J61

框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集1094SJ19

京11木制防火門圖集華北91SJ2

99YJ114

外墻外保溫構(gòu)造圖集12

1.6主要法規(guī)

1.6.1國家法律

(1)《中華人民共和國建筑法》(1997年11月1日)

(2)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(2000年1月10日)

(3)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》(2000年7月8日)

(4)《中華人民共和國計量法》(1985年9月6日)

(5)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(1989年12月26日)

(6)《中華人民共和國合同法》(1999年3月15日)

2.法律類文件

(1)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證

取樣和送檢的規(guī)定》的通知，京建質(zhì)[2000]578號。

(2)關(guān)于印發(fā)"預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定(試行)”

的通知，京建科口999]230號。

(3)《關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知》，建設(shè)部建

建口998]200號。

(4)其它相關(guān)文件

其它文件L7.

1.《巖土工程勘察報告》

2.《建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)》，中華人民共和國建設(shè)部，1998年。

3.主要安全法規(guī)

(1)建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范(GB50194-93)

(2)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88)

(3)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)

(4)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(JGJ80-91)

(5)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ33-86)

(6)建筑塔式起重機(jī)安全規(guī)程(GB5144-85)

(7)建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程(80建工勞字第24號)

(8)北京市建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)。(91)京建施字第124

號

(9)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場現(xiàn)場管理基本標(biāo)準(zhǔn)。京建施字第125

號，(94)京建施字第208號。

(10)北京市建筑施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn),(91)京建施字

第126號。

(11)北京市建筑工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作基本標(biāo)準(zhǔn)。(91)京建施字

第127號。

(12)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明安全施工補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)。1999年1

月30日。

4、朝林建筑公司質(zhì)量管理文件

日發(fā)布。1月7年2001)質(zhì)量手冊,1(.

程序文件，編號：

(2)ZCX2000—lo

(3)質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則

2.工程概況

2.1基本概況

序項(xiàng)目內(nèi)容

號

1工程名博達(dá)國際大廈

稱

2工程地亦莊開發(fā)區(qū)榮華中路、科慧大道

址交匯處

開發(fā)區(qū)管委會、朝林開發(fā)公司建設(shè)單位3

4設(shè)計單位聯(lián)安國際設(shè)計有限公司

5監(jiān)北京方正建設(shè)監(jiān)理公司

理單

位

質(zhì)量北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)

監(jiān)督督總站四室

單位

6

投標(biāo)北京朝林建筑工程有限

施工公司

總承

包單

位7

8施江蘇金壇建筑公司、安徽

工主K安一建公司

要分

包單

位

合同全部建筑安裝工程

承包

范圍

9

10—2001/7/32003/8/20計778天

合同

工期

11合同質(zhì)量目標(biāo)（等級）優(yōu)良

可調(diào)價款合同結(jié)算方式12+固定總價

建筑概況2.2

序項(xiàng)內(nèi)容

目號

建筑局檔高層綜合辦公樓1功能

建筑風(fēng)格獨(dú)特、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn)代化辦公建筑，由2棟21層的

2主樓及1座4層的裙房組成

特點(diǎn)

總建筑面積（m）占地面積（m）

2983880090.622

2

建筑地下建筑面積（m）地上建筑面積（m）

18469.961620.922

3面75

積

）標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（m基底占地面積8215.42292.82

m0

0

2

建筑

4層地上4層/21層地下2層

數(shù)

地下一層6.00（局部夾層）地下部分層局1

（m）地下一層5.00

建筑首層4.80

5

層IWJ地上部分層高設(shè)備層

(m)標(biāo)準(zhǔn)層3.60

32.48高內(nèi)室外差（m）

絕對標(biāo)高（m）

2.400

0

建-12.009.60基坑深度（m）估

筑局（m）基底標(biāo)局)

度

6+79.7建筑總高（m）82.10

檐口高度（m）

0

A一縱軸編號18橫軸編號J

~1

7建縱軸距離橫軸距離136.70(m)

筑面(m)77.450

積

0

度8一類建筑，耐火等級為一級，抗震設(shè)防烈度防火抗震8

9墻±0.00以上外墻為300厚陶粒空心砌塊

面保

檐口

1鋁合金玻璃曷墻，局部干掛化岡石外墻裝修

外裝鋁合金玻璃幕墻門窗工程

修0

ZL聚苯顆粒保溫，高聚屋面，程物改性瀝青卷

主入口

復(fù)合鋁板吊頂、金屬裝飾板吊頂、頂棚保溫隔聲天棚，

板底噴涂天棚

磨光花崗巖、大理石、地毯、防靜地面工程

電地板、地磚、水泥地面

干掛石材、高級瓷磚、吸聲墻面、內(nèi)墻

1高級乳膠漆、高級木裝修、普通噴

內(nèi)裝涂不銹鋼框玻璃門、自動轉(zhuǎn)門、帶玻門窗工程

修1

璃木夾板門、防火門、防火卷簾、

鋁合金平開窗、上懸開啟的鋁幕墻、雙層中空鍍膜玻璃、

局部單層鍍膜

玻璃。筒子板、貼臉、窗臺板為金

屬制作。雙層中空低輻射玻璃。

1垂樓梯7座樓梯13部電梯：6部客梯、電梯2部消防電

直父

通2

梯、2部觀光梯、3部客貨兩用梯

I級，局?聚物改性瀝青卷材地下防水等級

局聚物改性瀝青卷材；裙房為鋁板屋面

1防屋面

水工

程

3水乳型聚合物水泥基復(fù)合防水涂料廁浴間II級屋面防水

等級

鋼筋混凝土自防水S15道坡車汽、臺平.

地下室消防水JH-FS86防水膠乳砂漿，表面無毒

池仿瓷涂料

2.3結(jié)構(gòu)概況

序內(nèi)項(xiàng)目容

號筏板式基礎(chǔ)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式

框架一剪力墻主體結(jié)構(gòu)形式

1結(jié)構(gòu)形式樓蓋結(jié)構(gòu)形式預(yù)應(yīng)力梁板結(jié)構(gòu)體系

結(jié)力梁板高層：預(yù)應(yīng)屋蓋結(jié)構(gòu)形式：鋼桁架裙房

基底以上土質(zhì)分層情況另詳

20.00-24.00豐水期：14.00-20.00枯水期：地下水位標(biāo)高

2土質(zhì)、水位

6.00-11.00埋深：地下水質(zhì)無侵蝕性

地基持力層以下土質(zhì)類別另詳?shù)鼗休d力

3

土壤滲透系數(shù)

地結(jié)構(gòu)自防水P10級防水混凝土下室外防

4水材料防水卷材防水SBS構(gòu)造防水止水鋼片

部位:墊層C15

混5部位：基礎(chǔ)底板C35

等級部位：外墻、裙房C40度土強(qiáng)凝部位：主樓1~4

層柱C50

部位：主樓4~C457層柱

部位：其他部位C40

6抗工程設(shè)防烈度8度二級框架抗震等級

震類

別

剪力墻抗震等級一級

非預(yù)應(yīng)力筋及等級I級、n級

預(yù)應(yīng)力筋類別及張拉方大跨度梁，有粘結(jié)預(yù)應(yīng)鋼筋類別力7

式用于筏基底板及豎向徽粗直螺紋鋼筋

用于一般部位搭接綁扎

無焊接

700/1500基礎(chǔ)底板厚度

400外墻厚度尺結(jié)構(gòu)斷面

300

內(nèi)墻厚度8寸

600x600柱斷面尺寸~800xmm

350x650~400x梁斷面尺寸

120/140/150樓板厚度

板式鋼筋混凝土樓梯結(jié)構(gòu)形式坡道結(jié)樓梯、

9

構(gòu)形式板式鋼筋混凝土坡道結(jié)構(gòu)形式

結(jié)構(gòu)碎工程首層及以下混凝土按口類工程米取堿集料反應(yīng)預(yù)

預(yù)防堿集料防措施，其余部位按I類工程考慮。

10

反應(yīng)管理類

別

建筑沉降觀

11做沉降觀測及鋼屋架變形測量測

設(shè)化要需深

12預(yù)應(yīng)力、鋼屋架、玻璃幕墻、二次裝飾工程計

1200650

2.4專業(yè)設(shè)計簡介

序號項(xiàng)目設(shè)計要求及系統(tǒng)作法

水源為城市自來水，2根DN100管引入，上水樓宇

自控為本工程所有機(jī)電設(shè)備運(yùn)行控制的中樞。

力0.25~0.3Mpa。分低、高部分供水。采系統(tǒng)監(jiān)控

對象為：變配電系統(tǒng)、空調(diào)與通風(fēng)系

管、熱浸鍍鋅鋼管。給水鑄鐵管給水沖洗道路，澆灑綠

地。日處理量190m中水1

排水雨水、廢水分流制。排水采用UPVC下水系統(tǒng)雨水采用

熱浸鍍鋅鋼管。

消防系統(tǒng)米用臨時高壓給水系統(tǒng)，包括消消防水火栓給水系

統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。采用焊接鋼管、熱浸鍍鋅鋼管。

一類建筑，耐火等級為一級消防

排煙分火災(zāi)時防排煙系統(tǒng)和平時送排風(fēng)系統(tǒng)消防類。局部

有機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。2

系統(tǒng)報警自動控制與手動控制相結(jié)合

監(jiān)控有消防控制室，智能監(jiān)控

空調(diào)方式全年空調(diào)供冷、供熱方式,有全空氣、水一空

氣空調(diào)系統(tǒng)等方式?？照{(diào)冷熱3臺離心式冷水機(jī)組單臺制

冷量700RT源臺螺桿式冷水機(jī)組，單臺制冷量250RT暖通

3

區(qū)域熱網(wǎng)集中供熱?？照{(diào)空調(diào)水系雙管制變水量系統(tǒng)。內(nèi)

外區(qū)兩個系統(tǒng)。水統(tǒng)平干管異程式、豎向干管同程式?？照{(diào)

風(fēng)系大空間房屋采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，小間辦統(tǒng)公用房采用

風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)?？照{(diào)自控采用微機(jī)控制系統(tǒng)對全樓的空

調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)監(jiān)控。.統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、

電梯監(jiān)視系統(tǒng)。

火災(zāi)自動采用控制中心報警系統(tǒng)，設(shè)集中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

報警控制器、消防聯(lián)動控制設(shè)備和控制終端。設(shè)有消防通信和

緊急廣播系統(tǒng)。安全防范包括：閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、防盜報警

系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)5

門禁管理（出入口）系統(tǒng)。系統(tǒng)停車場自分入庫管理和出

庫管理兩部分。采用集中動管理系管理、分散控制的方式，管

理主機(jī)設(shè)在控統(tǒng)制中心，控制器設(shè)在車庫值班室及現(xiàn)場。將

語音、數(shù)據(jù)、視頻信號的布線綜合，將綜合布線CAOA智能

建筑的三大系統(tǒng)（BA、、系統(tǒng)機(jī)結(jié)合。為六類綜合布線系統(tǒng)。

辦公區(qū)每個信息插座。共計語音點(diǎn)2設(shè)10M2個。5600個，

數(shù)據(jù)點(diǎn).

P管。

供電設(shè)計負(fù)荷等級為一級，2路10KV電源，有應(yīng)急配電系統(tǒng)，變

壓器總裝機(jī)容量8900KVA

電力照明配電電壓380/220V采用TN—S三相五線制，高效節(jié)能

熒光燈，應(yīng)急照明，自動控制。電力4

系統(tǒng)防雷接地二類防雷建筑，有避雷帶、避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)。

共用接地系統(tǒng)。

主要設(shè)備金屬鎧裝抽出式10KV開關(guān)柜、環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器,

低壓組合式開關(guān)柜，阻燃耐火型交聯(lián)聚乙烯銅芯電纜。

項(xiàng)目設(shè)計要求和系統(tǒng)做法

)5600

衛(wèi)星電視兩座塔樓頂8面衛(wèi)星接收天線位置，1號、泛美2

部預(yù)留及有線電接收號等衛(wèi)星的節(jié)目，

亞太

視系統(tǒng)采用750MHz鄰頻傳輸系統(tǒng)

地下一層設(shè)電話交換8000

間，裝機(jī)容量電話

門。

系統(tǒng)集成為提高管理

水平，充分發(fā)揮各子系

統(tǒng)設(shè)備

的功能，在管理層將BA、OA和CA進(jìn)行

系統(tǒng)集成，作到各子系

統(tǒng)間的信息共享。

電梯12部

55M水箱設(shè)備、25M、45M各1臺333

3

6消防水池670M安

裝

33―臺/h/h三臺;L=270M

L=620M冷卻塔

最大設(shè)備

另形設(shè)計樓宇清潔

另形設(shè)計庭院室外另形設(shè)計7

道路工程另形設(shè)計管線另形設(shè)計綠化

2.5工程特點(diǎn)與難點(diǎn)

2.5.1工程特點(diǎn)

本工程為風(fēng)格獨(dú)特、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn)代化辦公建筑。施工技術(shù)復(fù)雜、

精度要求高、工程量大、施工周期長、質(zhì)量管理目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)高。因此，

必須建立嚴(yán)密的施工質(zhì)量保證體系，并應(yīng)有嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，切

實(shí)保證施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

若要在預(yù)定期限。71%計劃控制工期僅占定額工期的工期較緊，

內(nèi)完成施工任務(wù)，在施工組織、施工保障、進(jìn)度控制方面要有強(qiáng)有力

的措施，并應(yīng)有可行的計劃安排。

應(yīng)用新技術(shù)項(xiàng)目較多，必須堅(jiān)持以技術(shù)進(jìn)步保證施工質(zhì)量的原則,

做好技術(shù)開發(fā)和新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量控制工作，

本工程為邊設(shè)計、邊施工的項(xiàng)目，設(shè)計單位將分批出圖。在施工過

程中保證圖紙供應(yīng)，協(xié)調(diào)好接口區(qū)域的矛盾，做好預(yù)留、預(yù)埋工作是

一個十分突出的重要問題，也是保證工程施工順利進(jìn)行的必要條件。

目前，施工圖紙基本出齊，但在預(yù)應(yīng)力、鋼屋蓋和玻璃幕墻等方面必

須由制作廠家深化設(shè)計，協(xié)調(diào)設(shè)計工作任務(wù)量較大。

高層大跨施工，新的結(jié)構(gòu)形式等對安全防護(hù)工作要求很高,腳手架

必須做專項(xiàng)設(shè)計。要落實(shí)市建委施工現(xiàn)場四項(xiàng)基本標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)要求,

堅(jiān)持"安全第一、預(yù)防為主”的原則，做好創(chuàng)文明安全工地的各項(xiàng)工

作。

2.5.2施工難點(diǎn)：

裙房35.5m大跨度圓弧形鋼桁架制作與安裝，包括：施工圖設(shè)計、

鋼構(gòu)件加工、鋼桁架吊裝與之配套的腳手架系統(tǒng)設(shè)計等。

大跨度梁的有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力施工。

CFG樁復(fù)合地基。

后澆帶施工質(zhì)量控制。

鋁合金玻璃幕墻，尤其是豎向圓弧狀幕墻。

干掛花崗巖板石幕墻。

模板設(shè)計，模板一次投入及周轉(zhuǎn)如何滿足施工進(jìn)度的要求等。

弱電工程中8大系統(tǒng)的施工質(zhì)量控制，即如何保證本工作為現(xiàn)代化

的智能建筑的信息化功能。

針對以上施工準(zhǔn)備采取的技術(shù)措施詳見以后各章。

2.6圖1-3

圖1:博達(dá)國際大廈工程效果圖。

圖2:博達(dá)國際大廈首層平面圖。

圖3:博達(dá)國際大廈結(jié)構(gòu)剖面圖。

圖1

圖2

圖3

3.施工部署

3.1施工管理目標(biāo)

3.1.1工程質(zhì)量

根據(jù)"建筑物合理使用壽命周期內(nèi)，確保主體結(jié)構(gòu)安全可靠和使用功

能，并持續(xù)地滿足顧客的需要”的原則，并結(jié)合實(shí)現(xiàn)我公司的.

質(zhì)量方針"全面預(yù)控，樹百年大計，信守承諾，筑精品工程”的要求，

本工程的質(zhì)量管理目標(biāo)確定為：確保北京優(yōu)質(zhì)樣板工程及長城杯工程,

力爭中國建筑的最高獎——魯班獎。

全體施工人員應(yīng)發(fā)揚(yáng)"追求卓越，奮發(fā)向上”的企業(yè)精神，扎扎實(shí)實(shí)

地開展各項(xiàng)工作，把實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量管理目標(biāo)作為最高準(zhǔn)則，為實(shí)現(xiàn)創(chuàng)

魯班獎工程、企業(yè)晉級貢獻(xiàn)力量。

3.1.2施工工期

定額工期估算：

根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會一九九八年頒布的《北京市建筑安裝工程

工期定額》初步測算如下：

定額號1—22（地下部分）總工期355天，其中結(jié)構(gòu)270天。

定額號1—570（地上部分）總工期740天，其中結(jié)構(gòu)490天。

匯總計算，本工程定額工期為：總工期1095天，其中結(jié)構(gòu)760天。

計劃控制工期計算：

開發(fā)區(qū)政府要求竣工時間不遲于2003年8月20日，同時2002年8

月25日前亮出裙房及部分塔樓的外立面。

據(jù)此計劃控制工期為778天，其中結(jié)構(gòu)435天。結(jié)構(gòu)計劃工期中，地

下結(jié)構(gòu)181天，主體結(jié)構(gòu)254天。

開、竣工計劃日期

計劃開工：2001年7月3日

日20月8年2003計劃竣工：

中間交付：2002年8月25日前亮出裙房外立面，塔樓的主體結(jié)構(gòu)施

工至15層左右。

現(xiàn)場管理3.1.3

在確保施工現(xiàn)場的管理達(dá)到市建委規(guī)定的四項(xiàng)基本標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，確

保創(chuàng)北京市文明安全工地。在安全防護(hù)、現(xiàn)場管理、臨時用電、機(jī)械

安全、料具管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生等八個方面都要創(chuàng)

出我公司的特色，尤其要在環(huán)境保護(hù)和現(xiàn)場綠化方面，開創(chuàng)出一個嶄

新的局面，確保施工現(xiàn)場整潔有序，文明安全。

3.2施工部署原則

1、確保質(zhì)量管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的原則：

(1)選擇優(yōu)秀的、有創(chuàng)結(jié)構(gòu)長城杯經(jīng)驗(yàn)的管理人員組建精干的項(xiàng)目

管理班子，招標(biāo)選擇有資質(zhì)的且有突出業(yè)績的勞務(wù)分包和專業(yè)分包隊(duì)

伍。

(2)在模板上加大投入，柱、墻模板定做工具式全鋼大模板，梁板

模板選用質(zhì)量較好的竹膠板，使碎外觀達(dá)到清水砂標(biāo)準(zhǔn)，加快主體結(jié)

構(gòu)施工速度。

(3)把東西塔樓設(shè)為兩個獨(dú)立的棟號，選擇兩支勞務(wù)隊(duì)伍，組織棟

號之間的勞動競賽。

(4)施工現(xiàn)場內(nèi)的道路、加工場地均做硅硬化處理，場地四周和辦

公室門前以及生活區(qū)種植花草樹木進(jìn)行綠化，確保施工現(xiàn)場整潔有

序，文明安全。.

2、符合工序邏輯關(guān)系的原則：

(1)按照先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后裝飾的順序組織施工。

(2)結(jié)構(gòu)施工階段及時做好水、B爰、電、幕墻埋件、鋼結(jié)構(gòu)埋件等

預(yù)埋工作，確保位置準(zhǔn)確，防止以后剔鑿返工。

(3)充分利用該工程空間大的優(yōu)勢，組織立體交叉作業(yè)，外圍護(hù)結(jié)

構(gòu)施工不占用工期，穿插于結(jié)構(gòu)和裝修施工階段，主體結(jié)構(gòu)過半時,

插入水電安裝及內(nèi)外裝飾作業(yè)。

(4)及早進(jìn)行主樓的電梯安裝，利用正式電梯作為主樓裝修階段主

要垂直運(yùn)輸?shù)氖侄巍?/p>

3、以科技為先導(dǎo)的原則：

本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，體量較大，應(yīng)用推廣新工藝、新材料、新技術(shù)既可

以提高工程質(zhì)量，獲得良好的綜合經(jīng)濟(jì)效益，又可以加快施工速度。

(1)在深基坑開挖施工中，推廣使用土釘墻支護(hù)技術(shù)。

(2)在施工現(xiàn)場建立集中攪拌站，采用雙軸臥式強(qiáng)制式攪拌機(jī)，機(jī)

械上料和半自動計量裝置，應(yīng)用散裝水泥，泵送碎。

(3)在已配比中加入粉煤灰，改善碎性能，節(jié)約水泥。

(4)大量采用鍛粗直螺紋連接技術(shù)。

(5)采用工具式可拆卸鋼模板。

3.3工程任務(wù)安排

本工程由朝林建筑公司總承包，負(fù)責(zé)施工總平面布置，重大施

工方案的制定，總工期及成本的控制，施工組織與協(xié)調(diào)，同時承擔(dān)土

建結(jié)構(gòu)、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防、電氣等工程施工任務(wù)，并提供主

要的機(jī)械設(shè)備。CFG樁、預(yù)應(yīng)力、鋼結(jié)構(gòu)、電梯安裝、幕墻、高級

裝修等工程分別分包給各專業(yè)公司施工，由總包統(tǒng)一管理。

3.4總體施工順序

1、基礎(chǔ)階段：降水、挖土完成后，先施工CFG樁，后施工筏板基礎(chǔ)。

地下一層、二層結(jié)構(gòu)按照流水段劃分的次序依次施工。施工至負(fù)一層

時，及時插入地下室外防水和回填土施工。

2、主體階段地上1~4層施工流水順序同地下結(jié)構(gòu)。施工時先裙樓，

后主樓，先核心筒，后框架。裙樓施工的同時，安排鋼結(jié)構(gòu)屋架的制

作。裙樓土建施工完后及時插入鋼結(jié)構(gòu)屋架的安裝，為特殊玻璃幕墻

的安裝創(chuàng)造條件。

主塔4層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，每個流水段施工時先核心筒后框架。

3、預(yù)應(yīng)力筋敷設(shè)與主體結(jié)構(gòu)施工同時進(jìn)行，張拉、灌漿以每一個樓

層為一個流水段，配合好主體結(jié)構(gòu)的施工。

主體結(jié)構(gòu)施工至8層時,立好外用電梯。圍護(hù)墻、隔墻開始、4插入。

注意每5層為一個施工單元，從總體流水上講，為自下向上流水；從

每一個施工單元上講，根據(jù)設(shè)計要求，為從上向下砌圍護(hù)墻。

5、水、電、設(shè)備及幕墻埋件預(yù)埋隨主體結(jié)構(gòu)同時進(jìn)行。

6、由于4層以下工程量較大，主體進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層施工時，即從地下

二層開始插入水、電、通風(fēng)、空調(diào)、室內(nèi)防水等工程的施工。.

7、在主體施工至15層時，插入室內(nèi)裝修作業(yè)。室外裝飾工程待主

體施工完21層以后，自上而下順序施工。

3.5施工階段劃分及進(jìn)度總控制計劃

3.5.1施工階段劃分：

擬劃分以下七大施工階段：

施工準(zhǔn)備、土方、CFG樁——60天

地下結(jié)構(gòu)施工—121天

冬期停工——50天

1~4層主體結(jié)構(gòu)---120天

5?21層主體結(jié)構(gòu)----120天

圍護(hù)墻體及屋面----60天

裝修及設(shè)備安裝一一202天

竣工收尾。調(diào)試驗(yàn)收—45天

合計：778天

3.5.2進(jìn)度總控制計劃

施工進(jìn)度總控制計劃,T=778天。詳見表1和表20

表1：施工進(jìn)度控制計劃

表2:施工進(jìn)度控制總網(wǎng)絡(luò)計劃

3.6總工程量

序名稱單位工程量備注

號

M土方392992

1

2M碎407403M5324.10圍護(hù)砌體3

3

4M輕質(zhì)隔墻250002M預(yù)應(yīng)力已1200

3.

5

6裙房鋼屋T

架

7玻璃幕墻M2

8鋁板幕墻

9石材幕墻

M2

M2

2601300089006300

3.7資源需用計劃

3.7.1勞動力需用計劃

初步估算本工程需用工80萬~96萬定額工日（含裝修），計劃控制

工期778天，有效工作日661天，平均每天投入1210人，（高峰時可

達(dá)到1840人左右），按實(shí)際用工比定額工日提高20%考慮，每天也不

能少于1000人，2班作業(yè)，每班平均500人。

勞動力需用計劃表

工種計

結(jié)構(gòu)施工

模板工每班86

鋼筋工

混凝土工

架子工

吊裝工

電焊工

測量放線

清理修理

塔吊司機(jī)

水暖工

工電.

8034

866

46344

裝飾施每每172160

686016

1212128輔助44012

6

148

148

抹灰工

木工

工機(jī)油漆工

合計241

482

160

主要材料需用計劃3.7.2

序材料名稱水規(guī)格單位數(shù)量備注

號

泥

1

RO425T21161

23鋼筋鋼較線T6~32(p5480

45碎石砂子

T(pl5.24j-24cmT50.64

57988

T中砂30549

67地磚粉煤灰M215000

8減水劑

二級以上T2398

T178.7

9花岡石圜板

10幕墻石材

M地面用200002

M63002

11鋁塑板幕墻M9000

12玻璃防水卷

13材防水涂料

14

2

M真空玻璃135002

MSBS500002

kg13746

施工機(jī)械需用計劃3.7.3

一

單

序機(jī)械名稱塔規(guī)格型號

位

號

.式起重機(jī)

)(F023B40M臺

2塔式起重機(jī))50M(QT5015臺

數(shù)21

34施工外用電梯SCD200/200臺雙軸臥式強(qiáng)制攪

5拌機(jī)臥式混凝土泵

JS500臺HBT40.10.55S

臺

67雙斗料倉高壓80T臺

89水泵反鏟挖土

10機(jī)自卸汽車

n卷揚(yáng)機(jī)振搗棒

25M臺

O5M臺

20T15-輛

15.5(3T)臺

40mm/50mm臺

12螺紋筋鍛粗機(jī)臺

13套絲機(jī)

臺

14鋼筋切斷機(jī)鋼40mm臺?10臺40mm10?臺

15筋彎曲機(jī)電臺

16鋸、電刨蛙式打

17夯機(jī)

18空氣壓縮機(jī)交W-1.0臺臺BX1-300

19流弧焊機(jī)

20手持電動工具臺

2424266627522221682820

3.8項(xiàng)目管理總體安排

3.8.1施工組織機(jī)構(gòu)

本工程施工采用項(xiàng)目法管理，現(xiàn)場成立項(xiàng)目經(jīng)理部，下設(shè)綜合辦公室、

生產(chǎn)部、技術(shù)質(zhì)量部、安全保衛(wèi)部、材料設(shè)備部。

兩棟塔樓及一座裙房共設(shè)棟號長2名，下設(shè)專業(yè)工長及若干施工隊(duì)。

各施工隊(duì)設(shè)施工隊(duì)長1人，技術(shù)員1人，質(zhì)量檢查員1人，安人（兼

職）及操作班組組成。建立由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、1全員.

專業(yè)工長、技術(shù)員、質(zhì)檢員組成的五位一體的質(zhì)量保證體系。

各專業(yè)分包隊(duì)伍由項(xiàng)目部設(shè)專人進(jìn)行管理。

項(xiàng)目部組成人員一覽表

序號名職務(wù)職稱學(xué)歷工齡證書

姓

趙

金項(xiàng)目經(jīng)理035088830高級工程師大專0315946程師22

良12

常務(wù)副經(jīng)理大專工

國

李

鄒

軍

綱

傳

3薛

桂

來

45

建

尹

國

總工程師B01524138大本高級工程師

技術(shù)負(fù)責(zé)人032505224工程師大本

生產(chǎn)副經(jīng)G302854大專32高級工程師

理

朱瑞員技術(shù)A050010233

軍6峰大本16高級工程師

曹正

立8

10邱

洪杰

11廖

棟號長20師大專工程

技術(shù)員10950368X程大專師15

質(zhì)檢員助理工程師大專53326104

12朱質(zhì)檢員助理工程師大專6技術(shù)員證

秋生

13朱

小冬

14劉

海明

15趙

玉亮

16楊

金瑞

17劉

清順

18劉

偉輝

鋼筋工長技術(shù)員施工員證12助理工程師施工員證15

鋼筋工長大專

鋼筋工長程工15師

木工工長技術(shù)15員

木工工長質(zhì)檢員證程工師26師程工G20428214

長棟號

19工碎助理工程師張慧清長12施工員證李寶林20施工員證15

助理工程師長工碎

21李鵬測量工長X程師大專40

錦生

22高

23T

顯芳

24李

愛良

25趙

小寧

26李

二輝

測量工長5大專助理工程師

電氣工長施工員證15助理工程師

電氣質(zhì)檢員助理工程師15

水暖工長施工員證18助理工程師

水暖質(zhì)檢員助理工程師15

李金安全環(huán)保安全環(huán)20工程師師20X程

河27保

28邱

振安

王彩辦公室主員6技術(shù)助理工程師5大專01795助

霞29任算員理工程師5大專

30曹預(yù)資料員

淑紅

羅寧

寧31

32張

1擊32^

張運(yùn)

波33

吳明

池34

員試驗(yàn)工程師30

員術(shù)技1022203419

員料材20工程師術(shù)員17技

項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖見圖40

3.8.2崗位職責(zé)

見附錄一

:項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)圖4圖

施工準(zhǔn)備4.

4.1技術(shù)準(zhǔn)備

1、學(xué)習(xí)圖紙，編制圖紙供應(yīng)計劃，分若干次進(jìn)行施工圖會審和設(shè)計

交底。

2、編制施工圖概算，提出工料分析，編制外加工訂貨清單。在此基

礎(chǔ)上，編制施工預(yù)算，做"兩算對比"和分析。

3、做好施工詳圖和施工翻樣圖的分期準(zhǔn)備工作，對鋼結(jié)構(gòu)加工圖、

鋼筋圖（配料單）、外加工訂貨大樣圖、裝修大樣圖等，要制定好分

期、分批的圖紙供應(yīng)計劃，繪圖深度應(yīng)滿足工程施工的具體要求。

4、按照施工方案和作業(yè)提示書的編制計劃，做好編制與審核工作。

4.2技術(shù)工作計劃

施工方案編制計劃4.2.1

序號年冬方案名計劃完成實(shí)施責(zé)主筆人任人時間

1工期施稱①①2001.10.20鄒傳綱鄒傳綱2001.6.30)

程項(xiàng)工措II級①8（趙玉冗2001.12.JO）苻At趙玉冗

目質(zhì)施年下二m(2001.9.30李國軍薛桂來4141886

mt雨期級22①314125

劃2施工25+22257

施工措施七層名1010筏基底板1000

測量熱軋經(jīng)緯儀4200柱5500墻4195①2220

放線帶肋DJJ22011711833①625802001.9.20邵

方案HRB負(fù)二層4段兵劉清順負(fù)二層4段

3試3352001.9.252002.9.28趙樹友軸

驗(yàn)計熱軋122002.9.2716趙樹友H/15~軸

劃4圓盤稱數(shù)量注備1臺

臨時Q23

用電5地

方案層地

5臨層

時用HRB

水方400

案6熱軋

全鋼帶肋

大模HRB

板設(shè)335

計28①①①

預(yù)應(yīng)①地

力施卜室

工方墻柱

案29鋼筋

外墻地下

裝飾室墻

施工柱模

方案板地

30卜室

2001墻柱

31碎地

2002卜室

89梁板

10模板

11前室

124內(nèi)裝

56修走

78道裝

910修電

熱軋?zhí)輳d

帶肋裝修

45封閉

67樓梯

89裝修

10號12

11345

12

13

142

34

516

17

18

19

一下①2001.10.9劉清順薛桂來2001.10.30曹

25+20淑紅薛桂來2002.5.10李國軍薛桂來1

五層水408013梁板12504柱200已做

準(zhǔn)儀DS3試驗(yàn)381601142101

鋼尺50m414車容雪4負(fù)二層段2001.9.308~

H〃G~2002.9.28趙樹友軸2臺4把

條2001.5.25霍國旺王興全2001525趙

II級25+小寧李長樂2001.11.30李平路重光杰1

0)1822+59

①八層6

鋁合金塔①5500墻131250

尺混凝梁板15312014

土投料自787

動11里系100)13331412李福國段3負(fù)二層

統(tǒng)2001.10.102002.930

趙樹友315~軸174支套2

7樁方20磅2001.7.25李國軍郭英俊3

CFG案熱秤.169

8降軋圓8

水施盤①①李國興2001.10.15

工方地下段3負(fù)二層臺6

案.室梁

11板鋼

156筋6

①22+2001