碧桂園一期G-1～G-13#工程施工組織設(shè)計方案

池州碧桂園一期G-1?G-13#工程

施工組織設(shè)計

令

浙江國泰建設(shè)集團XX公司

二OO七年十一月

池州碧桂園一期G-1?GT3#工程【施工組織設(shè)計】

目錄

目錄

1.編制說明及編制依據(jù).............................................4

1.1編制說明....................................................4

1.2編制依據(jù)....................................................4

1.3本工程擬用主要施工規(guī)范......................................5

2.工程概況及特點.................................................8

2.1工程概況....................................................8

2.2施工目標(biāo)...................................................9

2.3重點及難點分析..............................................9

2.4現(xiàn)場條件...................................................10

3.項目管理構(gòu)架..................................................11

3.1施工組織管理模式..........................................11

3.2以上人員相應(yīng)資格的復(fù)印件..................................14

3.3管理構(gòu)架職責(zé)劃分...........................................15

4.總平面布置......................................................18

4.1施工現(xiàn)場平面布置及說明....................................18

4.2施工臨時用水、用電方案....................................19

5.施工進度計劃及勞動力安排......................................23

5.1施工段劃分及施工順序.......................................23

5.2總施工進度計劃及相對應(yīng)的資金投入計劃.......................24

5.3工期保證措施...............................................28

5.4勞動力計劃................................................33

6.施工機械設(shè)備..................................................35

1.1主要施工機械設(shè)備...........................................35

7.工程施工方案及技術(shù)措施........................................39

7.1土建施工方案...............................................39

7.2裝飾施工方案...............................................91

7.3安裝施工方案...............................................104

7.4總包管理專業(yè)分包優(yōu)化詳細方案...............................127

I

池州碧桂園一期G-1?GT3#工程【施工組織設(shè)計】

目錄

8.施工質(zhì)量目標(biāo)及保證措施.......................................152

8.1施工質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證體系................................152

8.2主要質(zhì)量措施..............................................157

8.3防滲漏及防水措施..........................................158

8.4防止質(zhì)量通病的措施........................................162

8.5質(zhì)量控制檢驗手段..........................................170

9.安全文明施工目標(biāo)及保證措施...................................173

9.1安全文明施工目標(biāo)...........................................173

9.2安全生產(chǎn)保證體系...........................................173

9.3施工現(xiàn)場安全管理...........................................174

9.4安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施.....................................177

9.5項目部綜合管理措施.......................................184

9.6文明施工現(xiàn)場管理...........................................187

9.XX市政市容清潔衛(wèi)生.........................................190

9.8文明施工措施...............................................190

9.9現(xiàn)場各部位文明標(biāo)化的綜合治理...............................193

9.10環(huán)境保護的技術(shù)組織措施....................................195

10.其它施工措施................................................197

10.1相關(guān)單位配合協(xié)調(diào)措施.....................................197

10.2雨季、冬季施工及臺風(fēng)、炎熱等氣候條件下施工措施...........198

10.3成品、半成品保護措施.....................................209

11.工程回訪及工程服務(wù)措施.....................................214

11.1工程保修及回訪具體措施...................................214

11.2具備實際意義的服務(wù)措施...................................217

附：

主要施工機械設(shè)備表

勞動力計劃表

II

池州碧桂園一期G-1?G-13#工程【施工組織設(shè)計1

目錄

計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖

施工總平面圖

III

池州碧桂園一期GT?GT3#工程【施工組織設(shè)計】

1編制說明及編制依據(jù)

1.編制說明及編制依據(jù)

編制說明XX公司承蒙池州碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)XX公司及社會各界的大力支持

和信任,參與池州碧桂園一期GT?GT3#工程的施工投標(biāo)競爭,對此我們表示衷

心感謝。

如何在確保工期的前提下保證工程質(zhì)量,創(chuàng)出優(yōu)質(zhì)品牌工程，是本工程的中

心任務(wù)。為此XX公司決定發(fā)揮技術(shù)和管理上的優(yōu)勢，積極參與投標(biāo)，為工程的早

日建成做貢獻。

本施工組織設(shè)計,按照建設(shè)單位招標(biāo)文件精神和內(nèi)容要求XX公司專題會議研

究后，由XX公司總工程師組織各專業(yè)人員，進行了認真而詳細的編制,確保把該項

目建設(shè)成“工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工”三優(yōu)工程。

本施工組織設(shè)計方案主要根據(jù)國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以及類似建

筑工程的施工做法進行安排，對于今后的施工，我們將對施工組織設(shè)計進行不斷

的修改、補充及完善。對于其它專業(yè)工程（例如樁基工程、土方開挖、基坑支護、

降水工程、設(shè)備安裝、中央空調(diào)、衛(wèi)生潔具安裝、二次精裝修工程等），由招標(biāo)人

另行組織招標(biāo)發(fā)包,本施工組織設(shè)計不做詳細敘述,各專業(yè)工程的具體施工工藝、

施工方法以及施工進度、資源安排等今后將由各專業(yè)分包單位來進行深化設(shè)計,

同時總包單位做好總包管理及配合要求。本施工組織設(shè)計未提之處均按照施工圖

紙設(shè)計、國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)文件等要求的具體規(guī)定進行

施工。

1.1編制依據(jù)

1）工程施工招標(biāo)文件及答疑；

2）池州碧桂園一期GT?GT3#工程全套設(shè)計圖紙；

3）工程量清單以及預(yù)算造價；

4）國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收系列規(guī)范；

5）國家政府機關(guān)頒布的施工操作規(guī)程、安全保護規(guī)定；

6）ISO生產(chǎn)和服務(wù)的質(zhì)量保證體系XX公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；XX公司現(xiàn)有的機械裝

備實力及多年來積累的建筑施工經(jīng)驗；

.科學(xué)組織&精心施工4

池州碧桂園一期GT?GT3#工程【施工組織設(shè)計】

1編制說明及編制依據(jù)

7)“項目法”施工的原則。

1.2本工程擬用主要施工規(guī)范

GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

GB50009-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范

GB50223-2004建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)

GB50011-2001建筑抗震設(shè)計規(guī)范

GB50007-2002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范

JGJ94-94建筑樁基設(shè)計規(guī)范

GB50010-2002混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范

JGJ138-2001型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程

GB50108-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范

CECS125:2001建筑給水鋼塑復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)范

CECS122:2001埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程

JGJ/T8-97建筑變形測量規(guī)程

JGJ/T10-95混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程

JGJ18鋼筋焊接及驗收規(guī)程

JGJ/T27-2001鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)(J140-2001)

JGJ33-2001建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程(J119-2001)

JGJ46-2005施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范

JGJ55-2000普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程(J64-2000)

JGJ59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)

JGJ70-90建筑砂漿基本性能試驗方法

JGJ80-91建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范

JGJ88-92龍門架及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)程

JGJ/T98-2000砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程(J65-2000)

JGJ104-97建筑工程冬期施工規(guī)程

JGJ/T105-96機械噴涂抹灰施工規(guī)程

.科學(xué)組織&精心施工5

池州碧桂園一期G-1?GT3#工程【施工組織設(shè)計1

1編制說明及編制依據(jù)

JGJ107鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程

JGJ/T111-98建XX市政降水工程技術(shù)規(guī)程

JGJ113-97建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程

JGJ120-99建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程

JGJ121工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程

JGJ128-2001建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范

JGJ130-2001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范

JGJ133-2001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范(J113-2001)

JGJ/T139-2001玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)

GB50026-93工程測量規(guī)范

GBJ107-87混凝土工程強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50080-2002普通混凝土拌合物性能試驗方法標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50081-2002普通混凝土力學(xué)性能試驗方法標(biāo)準(zhǔn)

GB50194-93建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范

GB50202-2002建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50209-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50254?259-96電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范

GB50261-96自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

GB50263-97氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

GB50268-97給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范

GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

.科學(xué)組織&精心施工6

池州碧桂園一期G-1?GT3#工程【施工組織設(shè)計1

1編制說明及編制依據(jù)

GB50303-2002建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50310-2002建筑電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB/T50315-2000砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB50325-2000民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范

GB/T50326建設(shè)工程項目管理規(guī)范

GB50328-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范

科學(xué)組織&精心施工

池州碧桂園一期GT?GT3#工程【施工組織設(shè)計】

2工程概況及特點

2.工程概況及特點

2.1工程概況

本工程為池州碧桂園一期GT?GT3#工程,各建筑單體主要為高層住宅，結(jié)

構(gòu)采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)主要為18層和30層,建筑高度96.75m,總建筑

面積191604.72m2o

建筑裝飾裝修做法：

外墻面:主要有涂料外墻面、濕掛石材外墻面、干掛石材外墻面等。

內(nèi)墻面:主要有涂料內(nèi)墻面、面磚內(nèi)墻面等。

頂棚:主要有水泥砂漿頂棚、白色乳膠漆等,公共走廊采用吊頂。

樓地面:主要有地磚樓地面、水泥樓地面、組合木樓地面陶瓷地磚防水樓地

面、防水砂漿樓地面等。

墻體：

圍護結(jié)構(gòu)均采用200厚非承重粘土空心磚墻體,專用砂漿砌筑,所有非圍護結(jié)

構(gòu)及±0.000以下砌體采用粘土實心磚砌筑。

門窗：

門窗主要采用鋁合金門窗、鋁合金防盜門、木夾板門以及甲級、乙級防火門。

混凝土：

混凝土主要采用商品混凝土。

位置剪力墻、柱梁、板

從基礎(chǔ)頂面?15.150標(biāo)高C40C30

15.150—36.150標(biāo)高C35C30

36.150—69.150標(biāo)高C30C25

69.150標(biāo)高以上C25C25

安裝工程主要有配套的給排水系統(tǒng)、電氣照明、消防系統(tǒng)等工程。

.科學(xué)組織&精心施工8

池州碧桂園一期G-1?GT3#工程【施工組織設(shè)計】

2工程概況及特點

2.2施工目標(biāo)

⑴質(zhì)量目標(biāo)：確保合格，符合（工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范）標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工

程；驗收標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和《建筑工程施工質(zhì)量

驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。

⑵工期目標(biāo):確保31個月完成本工程施工。

⑶安全生產(chǎn)、文明施工:嚴(yán)格按照國XXXX市有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定組織生產(chǎn)文

明施工,杜絕重大傷亡事故,輕傷率控制在1.5%。以內(nèi)。確保XX市安全文明“雙標(biāo)

化樣板工地”。

（4）科技進步目標(biāo):在工程施工中，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)

備和現(xiàn)代化管理技術(shù)，大力推廣建筑業(yè)十項新技術(shù)應(yīng)用，爭創(chuàng)本工程創(chuàng)XX市新技

術(shù)應(yīng)用示范工程。

（5）現(xiàn)場質(zhì)量管理目標(biāo):現(xiàn)場成立二個以上的QC小組,爭創(chuàng)一個“XX市工程

建設(shè)優(yōu)秀質(zhì)量管理小組”。

（6）總承包管理目標(biāo):按照上述各項目標(biāo)的要求，對各分包單位的質(zhì)量、進

度、安全進行管理和考評。

2.3重點及難點分析

1）本工程建筑面積大、建筑單體較多，建筑高度也較高，因此施工機械設(shè)

備、勞動力的配備及施工材料的供應(yīng),是本工程施工需要協(xié)調(diào)的最關(guān)鍵內(nèi)容。

2）施工工期長,總工期31個月，必須合理安排工期和季節(jié)性施工措施。工

期比較緊張，因此抓緊主體進度，節(jié)約工期，為今后安裝及裝飾多留施工時間，具

體詳見進度計劃表。

3）本工程上部主體建筑高層在30層左右,建筑高度近100m,屬于高層建筑，

施工階段的建筑變形測量（尤其是高層建筑因溫度變化對測量放樣均會產(chǎn)生較大

影響）是施工的一個難點控制點。

4）本工程占地面積大，測量放樣是一個難點。針對本工程，我們制定了詳細

的測量方案,詳見后述施工方案。

5）現(xiàn)場臨時施工用地緊張，現(xiàn)場加工堆場、鋼構(gòu)件堆放場地布置困難?，F(xiàn)

-科學(xué)組織&精心施工9

池州碧桂園一期G-1?GT3#工程【施工組織設(shè)計】

2工程概況及特點

場無法布置臨時生活設(shè)施、現(xiàn)場辦公室等。現(xiàn)場盡量布置材料臨時堆場，部分材

料運輸至場外道路后經(jīng)過吊塔駁運直接吊至施工地點。具體詳見場地平面布置

圖。

6）本工程體量大、設(shè)計要求高、施工質(zhì)量要求高、現(xiàn)場安全文明要求高XX

公司針對這些特點,制定了詳細的具體措施。

7）專業(yè)安裝項目較多，總承包管理復(fù)雜。

8）“一切以人為本”：本工程為高層建筑，高層建筑的施工有其特別需要注

意施工安全的地方。關(guān)于施工安全具體措施,不僅體現(xiàn)在施工過程中（本施工組織

設(shè)計在下面篇章中有具體詳述），還應(yīng)表現(xiàn)在施工人員本身健康檢查上,對此我們

特別設(shè)立了高層施工人員（尤其是塔吊等高層機械操作人員）每月體檢制度，重點

檢查心臟、血壓等體檢內(nèi)容，同時充分發(fā)揮現(xiàn)場醫(yī)務(wù)人員對施工人員的日常身體

檢查。

9）高層建筑施工時應(yīng)特別加強避雷措施,我們安排在施工塔吊上安設(shè)避雷

針，塔吊下引線與筒體鋼筋下引線以及基礎(chǔ)鋼筋下引線進行焊接連接，確保避雷。

10）施工現(xiàn)場設(shè)置專門氣象信息收集員，記錄三天以上的天氣預(yù)報，詳細記

錄當(dāng)天施工天氣,為后年度的天氣做參考。

2.4現(xiàn)場條件

本工程建設(shè)地點位于XX省XX市池州碧桂園內(nèi)，目前現(xiàn)場三通一平已完成，已

具備施工條件,根據(jù)現(xiàn)場情況,本標(biāo)段進場道路主要從南面現(xiàn)有道路進出。

現(xiàn)場施工用電，根據(jù)指揮部統(tǒng)一部署確定，施工用電及施工用水均根據(jù)甲方

提供的接入口接入，裝表計量。

科學(xué)組織&精心施工10

池州碧桂園一期GT?GT3#工程【施工組織設(shè)計】

3項目管理構(gòu)架

3.項目管理構(gòu)架

3.1施工組織管理模式

必須設(shè)置相應(yīng)的組織機構(gòu)和管理體系，使之上下貫通，分工明確，各負其責(zé),

全員參與，努力合作,共同完成合同內(nèi)的各項條款，將采取以下措施：

DXX公司將該工程列為重點工程,成立工程領(lǐng)導(dǎo)小組,該小組經(jīng)與建設(shè)單位

協(xié)商后，并入該工程指揮部內(nèi)，使該工程所需的主要機械設(shè)備，勞動力等的調(diào)度得

到充分的保證，使該工程的質(zhì)量、工期目標(biāo)XX公司的主要目標(biāo)，列入重點控制計

劃之中。

項目主管

公司總經(jīng)理

項目副主管項目副主管

公司副總經(jīng)理公司總工程師

項目經(jīng)理

施工總承包

項目管理部

科學(xué)組織&精心施工11

池州碧桂園一期GT?GT3#工程【施工組織設(shè)計】

3項目管理構(gòu)架

項目經(jīng)理

項目總工程師

項目副經(jīng)理

技術(shù)負責(zé)人

材

施測資安質(zhì)預(yù)

料

工量料全量算

員

員員員員員員

項目經(jīng)理及主要管理人員簡介以及人員相應(yīng)資格復(fù)印件，詳參后附。

2).以項目為基點，實行項目法施工管理?，F(xiàn)場設(shè)置項目經(jīng)理部，項目部具體

執(zhí)行與發(fā)包方簽訂合同的全部內(nèi)容，負責(zé)現(xiàn)場全面工作，并起著承上啟下的關(guān)鍵

作用，掌握人、財、物,有力地調(diào)動主要技術(shù)力量、勞動力、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料

等保證工程的順利實施。其素質(zhì)的好壞,直接反映XX公司職能的能力。

3).工程質(zhì)量管理

質(zhì)量管理應(yīng)從操作班組抓起，從分項抓起，同時加強對分項工程進行檢查監(jiān)

督,在質(zhì)量管理上采取以下措施：

(1)嚴(yán)格執(zhí)行IS09001國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，它是確保工程質(zhì)量的法寶，按其所含的

十八個條款的正常運行,使本工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài),XX公司質(zhì)量方針的貫

徹執(zhí)行和本工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。

(2)質(zhì)量實行三級管理XX公司總工、工程部、技術(shù)部組成一級管理體系，制

定單位工程質(zhì)量等級，組織圖紙會審，對主要分部分項工程進行技術(shù)交底，處理解

決工程施工中的主要技術(shù)問題,檢查、監(jiān)督項目班子是否按規(guī)范及施工方案進行

施工及工程質(zhì)量情況。

以項目經(jīng)理,項目副經(jīng)理、施工員、各工種工長,專職質(zhì)量員組成二級管理體

.科學(xué)組織&精心施工12

池州碧桂園一期G-1?GT3#工程【施工組織設(shè)計】

3項目管理構(gòu)架

系，貫徹上級質(zhì)量等級方案，并制定分部分項工程質(zhì)量落實措施,制定分項工程施

工工藝標(biāo)準(zhǔn),熟悉圖紙,在分項施工前對班組進行技術(shù)交底，隨時檢查施工中的質(zhì)

量情況,嚴(yán)格把關(guān),對影響質(zhì)量等級的分項或分部工程督促班組返工重做，并接受

上級單位,建設(shè)單位,質(zhì)監(jiān)站的檢查。

以班組長,班組質(zhì)量員、技術(shù)骨干組成三級管理體系，貫徹項目部制訂的分項

工程質(zhì)量等級，嚴(yán)格按技術(shù)交底和規(guī)范施工，及時做好自檢、互檢、交接檢“三

檢”工作,質(zhì)量自評工作，做到達不到合格的部位不移交下道施工工序，并找出原

因，分析、修整，以利提高。

（3）加強施工前交底制度

要針對本工程特點，有針對性進行技術(shù)交底，如對樁基、基坑支護、支模、鋼

筋綁扎，碎澆搗養(yǎng)護，外架子等要進行詳細交底,講明施工順序和質(zhì)量要求，并文

字記錄,在裝修施工中，對各分項工程使用不同的材料,均要進行針對性交底，對

其特性和工藝要求都要詳細書面記錄并做出示范。

（4）加強施工中的質(zhì)量監(jiān)督工作

嚴(yán)格按建筑工程施工及驗收系列規(guī)范,建設(shè)部《建筑工程質(zhì)量管理辦法》要

求的質(zhì)量監(jiān)督程序進行管理。如:地基驗槽,基礎(chǔ)和主體工程中間結(jié)構(gòu)驗收鋼筋隱

檢等。

嚴(yán)格質(zhì)量一票否決XX公司質(zhì)量部門執(zhí)行各種規(guī)范及上級有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)

格管XX公司將在施工期間,派二名質(zhì)量員在現(xiàn)場執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督,并在XX公司一個

月一次質(zhì)量檢查的基礎(chǔ)上，根據(jù)進度和分項施工情況增加檢查次數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及

時提出整改意見。項目經(jīng)理部加強自檢，把質(zhì)量問題消滅在施工過程中。

（5）提高全員質(zhì)量意識

加強現(xiàn)場操作班組的質(zhì)量意識，從進場交底，施工前交底及施工的質(zhì)量檢查

整改,都要從提高質(zhì)量入手，進行口頭和書面教育，要把被動變?yōu)橹鲃?，把口頭落

入到實處,把本方案保證質(zhì)量的措施要書面交底到班組，現(xiàn)場組織各種形式的技

術(shù)比武、競賽，以提高班組的質(zhì)量意識和榮譽感。

4）.生產(chǎn)管理

生產(chǎn)實行三級管理XX公司生產(chǎn)經(jīng)理、工程部組成一級管理,制定單位工程進

.科學(xué)組織&精心施工13

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3項目管理構(gòu)架

度控制計戈季度月作業(yè)計劃、XX公司內(nèi)部機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、勞動力、協(xié)助

項目經(jīng)理部與建設(shè)單位,設(shè)計單位,專業(yè)安裝施工隊伍的協(xié)調(diào)工作，并進行月計劃

進度的檢查和考核，以項目經(jīng)理、施工員、各工種工長組成一級管理，貫徹落實上

級生產(chǎn)計劃，并制定月、旬、日作業(yè)計劃，調(diào)動勞動力做好對外協(xié)調(diào)等，按作業(yè)計

劃要求對班組進行部位檢查,并對形象部位進行經(jīng)濟上的承包、考核。

以班組組成一級管理，與項目部簽訂生產(chǎn)合同，按作業(yè)計劃要求開展勞動競

爭和技術(shù)比武，以推動進度、質(zhì)量的進一步提高，進行層層承包管理，實行多勞多

得，優(yōu)獎劣罰的原則。

5).安全文明施工管理

項目部成立文明施工安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)專職安全負責(zé)人，設(shè)專職安全員

和兼職安全員，以專職安全負責(zé)人為組長，開展各種安全活動，制定具體的檢查制

度,依照國家標(biāo)準(zhǔn),地方法規(guī),上級條例進行檢查監(jiān)督。項目部設(shè)置專職用電管理

員全面負責(zé)施工現(xiàn)場用電的管理。并按受上級及地方部門的指導(dǎo)，對其意見組織

具體的落實方案進行貫徹實施。

6).綜合治安管理

項目部設(shè)置專職的綜合治理員，并與業(yè)主簽訂《治安責(zé)任承包協(xié)議書》。施工

期間項目部應(yīng)服從地方社會治安、綜合治理、計劃生育、交通管理、環(huán)境保護等

規(guī)定,切實做好現(xiàn)場綜合治理工作，做好現(xiàn)場施工全過程原材料、產(chǎn)品的保護。

7).核算管理

核算實行二級管理XX公司經(jīng)營科、財務(wù)科按預(yù)算與實際發(fā)生進行二算對比，

指導(dǎo)項目經(jīng)理部合理使用好工程款，項目經(jīng)理部設(shè)核算員，進行核算對比，及時向

項目經(jīng)理上報工程款使用情況，嚴(yán)格控制工程款的?？顚Ｓ煤秃侠硎褂?，保證工

程生產(chǎn)順利進行。

3.2以上人員相應(yīng)斐格的復(fù)印件

參見后附。

科學(xué)組織&精心施工14

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3項目管理構(gòu)架

3.3.1崗位職責(zé)

3.3.1.1項目經(jīng)理

XX公司在項目的執(zhí)行代表,對工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工向業(yè)主全面

負責(zé)；XX公司履行對業(yè)主的合約，并代表業(yè)主行使對項目所有分包商的管理權(quán)。

3.3.1.2經(jīng)理副經(jīng)理

負責(zé)項目的工程質(zhì)量、施工技術(shù)、安全、文明等重要內(nèi)容，直接對項目經(jīng)理

-科學(xué)組織&精心施工15

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3項目管理構(gòu)架

負責(zé)。

3.3.1.3工程經(jīng)理

對項目施工生產(chǎn)的進度、安全、文明施工全面負責(zé)。分管計劃部，區(qū)域工程

部門、機電部及安全部。全面協(xié)調(diào)項目各專業(yè)、各區(qū)域的施工，確保生產(chǎn)安全、

施工文明，工程達到總進度目標(biāo)要求。

3.3.1.4項目技術(shù)負責(zé)人

為項目的技術(shù)質(zhì)量總負責(zé)人，領(lǐng)導(dǎo)策劃部、技術(shù)部及質(zhì)量控制部。全面落實

設(shè)計意圖，對項目的總體施工策劃、技術(shù)管理及質(zhì)量控制負責(zé)。

3.3.1.5財務(wù)部

由項目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，負責(zé)項目的財務(wù)管理及資金管理,嚴(yán)格執(zhí)行會計法及

國家財務(wù)制度，及時制定項目資金需用計劃，財務(wù)曲線，定期進行經(jīng)濟活動分析，

協(xié)助業(yè)主進行成本控制，項目日常財務(wù)管理工作。

3.3.1.6后勤保衛(wèi)部

負責(zé)項目的后勤服務(wù)工作及對所有分包商相關(guān)工作的管理；負責(zé)項目的安全

保衛(wèi)、防火防盜、交通管理工作。

3.3.1.7物資部

按設(shè)計要求組織自供材料設(shè)備的詢價、采購、供貨及現(xiàn)場物料管理工作。參

予業(yè)主供料的資詢,合約談判,并負責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)期的協(xié)調(diào)管理工作。

3.3.1.8計劃部

根據(jù)工程總進度計劃目標(biāo)及現(xiàn)場實際情況對月施工計劃進行滾動調(diào)整管理，

審核監(jiān)督各分包施工單位的日、旬進度計劃的編制和實施；負責(zé)月進度報告的匯

總、整理、上報。

3.3.1.9工程部

組織本工程各專業(yè)的協(xié)調(diào)施工,滿足進度和質(zhì)量要求,建立完善的工程監(jiān)管

體系和報表制度,組織和監(jiān)管工程施工。

3.3.1.10機電部

主要監(jiān)督各安裝單位的協(xié)調(diào)施工與土建配合,為安裝提供協(xié)調(diào)服務(wù)；參予監(jiān)

-科學(xué)組織&精心施工16

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3項目管理構(gòu)架

督各專業(yè)的分段調(diào)試及全系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試,協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理組織驗收。

3.3.1.11安全部

負責(zé)施工現(xiàn)場總平面、臨時供水供電管理及施工道路協(xié)調(diào)，全面負責(zé)項目安

全生產(chǎn)、文明施工。

3.3.1.12策劃部

負責(zé)各施工階段的總平面策劃及工程總體進度計劃策劃，定期檢討、修改,

確保項目總體進度目標(biāo)的實現(xiàn):負責(zé)工程主要工序交叉作業(yè)的策劃安排。

3.3.1.13技術(shù)部

為項目實施技術(shù)管理的執(zhí)行部門。負責(zé)同設(shè)計院的日常聯(lián)絡(luò),對設(shè)計文件、

施工技術(shù)資料及圖紙的收發(fā)、登記、存檔；分包商施工工藝施工方案的審定，材

料設(shè)備的選型和審核，統(tǒng)籌設(shè)計變更、技術(shù)核定工作：測量控制網(wǎng)布點，高程、坐

標(biāo)復(fù)核、交接、審核、保護；交工文件的匯總、整理、上報。

3.3.1.14質(zhì)量控制部

負責(zé)全項目工程質(zhì)量的監(jiān)控管理和計量監(jiān)督管理,全項目的坐標(biāo),確保合格，

符合（工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范）標(biāo)準(zhǔn),爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

科學(xué)組織&精心施工17

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4總平面布置

4.總平面布置

4.1施工現(xiàn)場平面布置及說明

根據(jù)本工程現(xiàn)場和周邊情況及創(chuàng)建文明標(biāo)化工地要求,現(xiàn)場實行封閉施工、

封閉管理。將本工程業(yè)主指定的施工可用地范圍周邊,用彩鋼板作圍界,施工總平

面布置由項目經(jīng)理部總體布置，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，項目XX公司標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一搭建彩鋼板活動

用房，施工場地由項目部統(tǒng)一規(guī)劃、安排，統(tǒng)一管理。具體原則如下:在滿足建設(shè)

單位要求的前提下，結(jié)XX公司標(biāo)準(zhǔn),并將二者有機的結(jié)合在一起布置施工現(xiàn)場。

本工程施工現(xiàn)場布置根據(jù)施工需要及建設(shè)單位安排相結(jié)合，用地控制在指定

范圍內(nèi)，地下室施工階段，由于施工用地極為緊張，臨時生活設(shè)施、材料加工場地

等擬考慮在場外租地解決。材料運輸至場外道路，場內(nèi)主要靠塔吊接駁吊運至施

工地點。上部主體施工階段待土方回填后，部分地下室頂板可用作臨時用地,材料

堆場設(shè)在地下室頂板之上的，荷載應(yīng)控制在設(shè)計許可范圍內(nèi)，必要時進行支撐加

固處理。施工井架等機械下面的地下室采用鋼管腳手架或其它構(gòu)件進行加固。臨

時生活設(shè)施等仍擬考慮在場外租地解決。現(xiàn)場配置攪拌棚主要用于零星混凝土的

拌制及砂漿拌制。

現(xiàn)場設(shè)四周設(shè)環(huán)通下水通道，場地雨水經(jīng)沉淀后XX市政雨水管，生活污水等

排入排污管；生活區(qū)設(shè)化糞池；食堂設(shè)隔油池；現(xiàn)場周邊根據(jù)用地情況布置綠化

-W-

'市To

1）、在滿足施工要求的前提下，盡可能節(jié)約施工用地。

2）、合理組織場內(nèi)交通運輸，最大限度地減少場內(nèi)二次搬運,避免各工種、各

單位之間的相互干擾。

3）、滿足安全生產(chǎn)、文明施工場地的要求。

4）、符合施工現(xiàn)場防火規(guī)范要求XX市環(huán)境衛(wèi)生的要求。

5）、符合施工現(xiàn)場安全用電規(guī)范的要求。

6）、在場地布置時，要避免各工種間的相互干擾。

7）、按施工進度分階段調(diào)整施工現(xiàn)場總平面布置。

8）、按XX省“雙標(biāo)化”要求布置現(xiàn)場，場內(nèi)布置工程概況及七牌一圖及有關(guān)

-科學(xué)組織&精心施工18

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4總平面布置

的安全標(biāo)識和宣傳畫。

4.1.1“三通一平”工作

本工程現(xiàn)場臨時道路可根據(jù)甲方永久性道路位置考慮，在臨時道路場地用適

量塘渣回鎮(zhèn)壓實平整。對其它運輸?shù)缆房诩吧笆牧隙逊艌龅丶皵嚢铏C設(shè)置部位

等均采用碎硬化施工，并做出坡度，設(shè)好排水溝，并能沖洗,減少污水外流，保證工

程場地整潔。

4.1.2臨時設(shè)施布置

施工臨時設(shè)施從有利于現(xiàn)場管理,合理組織施工，保證安全的總原則下進行。

本工程將根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)特點,現(xiàn)場條件,施工總工期，人員機具配備計劃等

綜合考慮，臨時工程搭設(shè)木工棚、鋼筋加工棚、機具間、倉庫房、試塊養(yǎng)護室、

砂漿攪拌場、鋼筋堆場、磚堆場，以及職工宿舍、浴廁間等。如果受到現(xiàn)場施工

用地的限制，部分臨時生活設(shè)施等將在場外租用臨時用地解決。

現(xiàn)場入口處張掛出入制度、場容管理條例、工程簡介、場地周圍墻上書寫各

類標(biāo)語，以美化環(huán)境，凡進場材料、設(shè)備必須指定位置堆放。并在門衛(wèi)處設(shè)置車輛

沖洗處。

根據(jù)現(xiàn)場實際施工需要,現(xiàn)場設(shè)置的臨時設(shè)施,施工用水、用電及施工機械、

周轉(zhuǎn)材料堆放。

詳見后附的各階段施工現(xiàn)場總平面布置圖。

4.2施工臨時用水、用電方案

4.2.1施工臨時用電

施工用電從業(yè)主指定點接入現(xiàn)場，工地設(shè)總配電房一個，配電屏二臺，分八個

回路分別承擔(dān)現(xiàn)場施工供配電。

施工現(xiàn)場臨時用電采用TN—S系統(tǒng),干線布設(shè)均采用W22型電力電纜沿電纜

溝、埋地或穿管敷設(shè)。各接電點設(shè)分配電箱，樓層分配用電纜從總配接此供電線

路采用三相五線制，實行三級配電，三級保護，并裝表計量。配電線路架設(shè)時不得

-科學(xué)組織&精心施工19

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4總平面布置

妨礙施工機械的裝、拆及運轉(zhuǎn)，并要避開堆料、挖槽、修建臨時工棚位置。辦公

生活區(qū)設(shè)專用照明回路，施工臨時用電實行三級配電三級保護，即配電屏一分配

電箱一開關(guān)箱,現(xiàn)場及樓層共配置動力分配電箱40臺和照明分配箱25臺。為XX

市網(wǎng)停電，影響施工,施工現(xiàn)場增設(shè)150KW柴油發(fā)電機組2組，以確保重點設(shè)備用

電。

現(xiàn)場用電量計算：

根據(jù)我方準(zhǔn)備進場的主要施工機械用電量及工程必需的照明用電量，結(jié)合施

工現(xiàn)場的實際機械配備情況，工程施工最大用電量發(fā)生在主體施工期間。

工地總用電量計算公式：

P=K/%上+K2P2+K3P3+j（kW）

IcosA）

K。一未預(yù)見的施工用電系數(shù)（取1.05）；電動機用電系數(shù)（取0.6）；K2

一電焊機用電系數(shù)（取0.6）；（一室內(nèi)照明用電系數(shù)（取0.8）；K,一室外照

明用電系數(shù)（取1.0）；cosA一電動機平均功率因素（取0.75）；

Pi—電動機用電功率總和，為633（kW）；

P?一電焊機用電功率總和，為486（kW）；

P3一室內(nèi)照明用電用電功率總和，為10（kW）；

P』一室外照明用電功率總和，為15（kW）0

P=KJ%3+K2P2+K3P3+KR、

〈cosAJ

=1.05x|0.6x-^-+0.6x486+0.8x10+1.0x15U103595kW

I0.75J

導(dǎo)線選擇:線路上的最大電流量：

_K（）xPxl000_1.1X400X1000

=889A

線北*11線X（105夕6x380x0.75

室外輸電線路都選用電纜線，室內(nèi)低壓電動力線路及照明線路，皆用絕緣導(dǎo)

線。

按不同的用電機具分別按下面的要求分路進行選擇導(dǎo)線截面：導(dǎo)線機械強

度；允許電流；允許電壓降。

科學(xué)組織&精心施工20

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4總平面布置

考慮到有些設(shè)備瞬時功率比較大,故主導(dǎo)線選用BX型銅芯橡皮線S=150mm2

接入,其余導(dǎo)線可用BX型銅芯橡皮線S=80mm2,分兩路從總配箱接此接到各施工

機械上。

4.2.2施工臨時用水

施工用水主要從水表（DN100）接入,上水布置:將給水管（635mm）沿道路四周

環(huán)道布置,其它支線采用625nlm鍍鋅水管,水管埋入地下200mm，并裝表計量。遇

大門時，水管落低由排水溝側(cè)面走，且在水管上于東、南、西、北角上布置四個閥

門作為今后修理水管不影響生產(chǎn)之用，而且在場地四個角上布置四只消防用水龍

頭。施工現(xiàn)場的重點防火部位布設(shè)消火栓,樓層分區(qū)每層各設(shè)一臺消火栓箱。樓

層上水管采用635管。

下水布置：沿施工道路邊設(shè)置排水溝，排水溝截面尺寸為

600mmX600mmX600mm,排水溝有3%。泛水,排水溝上設(shè)置鑄鐵蓋板,排水口由大門

通向馬路客井。

地下室施工完成后，可以在消防水池蓄水，以備用。

施工用水量計算：

1）、施工用水量（按高峰期每天澆筑1000m：'混凝土計）計算

1000X2000

QNQ5x=36.5L/s

Qi=b8x360038x3600

氏一未預(yù)見的施工用水系數(shù)（取1.05）；L—用水不均衡系數(shù)（1.5）；Qi—每天

工程量（1000旅）；施工用水定額（2000L/m：,）；b—每天工作班次。

P.XNXK1200X250X1.3“4/一、

2）、生活用水量計算：q?—----3---4-=-------------=4.5(L/s)

6x8x360086400

Pi一施工現(xiàn)場高峰期生活人數(shù)，1200人；N,一施工現(xiàn)場生活用水定額（250L/

人.日）；K”一用水不均衡系數(shù)均.3）；b一每天工作班次。

3）、施工現(xiàn)場消防用水量:q3=20L/s。

4）、其它施工機械用水量:q,=5L/so

施工現(xiàn)場總用水量：

Q=Qj+q2+q3+q4=36.5+1.7+20+5=63.2L/s

科學(xué)組織&精心施工21

池州碧桂園一期G-1?GT3#工程【施工組織設(shè)計1

4總平面布置

4Q4x63.2

管徑計算：D==24.9mm

JixvxlOOO3.14x1.3x1000

故采用635mm的水管完全可以滿足要求。

科學(xué)組織&精心施工22

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5施工進度計劃及勞動力安排

5.施工進度計劃及勞動力安排

工期目標(biāo):確保31個月完成本工程施工，在施工條件允許的前提下，盡量提

前施工工期。

本工程工程量大,工期要求較緊,為保證按期竣工就必須精心組織平面流水、

立體交叉作業(yè)。根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點及工期要求,施工總的施工原則是先地下

后地上,先基礎(chǔ)后主體,先主體后裝修,先土建后安裝,先室內(nèi)后室外的順序施工。

盡量加快主體結(jié)構(gòu)的施工進度，為裝飾、水電暖通消防安裝以及專業(yè)安裝留有足

夠的時間和空間。

5.1施工段劃分及施工順序

本工程施工段劃分主要根據(jù)建筑單體確定,基本上，為了確保施工工期盡量

提前,各建筑單體同步施工，以30層高層建筑作為施工主線，18層建筑參差施工,

各建筑單體主要分為三個階段施工，第一階段為基礎(chǔ)施工階段，第二階段為上部

主體結(jié)構(gòu)施工階段，第三階段為裝修安裝施工階段。

5.1.1施工流程

測量放線f地下室主體結(jié)構(gòu)一上部主體結(jié)構(gòu)f屋面結(jié)構(gòu)f裝飾工程一室外

工程~竣工驗收（安裝工程穿插進行）o

2）、主體結(jié)構(gòu)層施工流程

科學(xué)組織&精心施工23

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5施工進度計劃及勞動力安排

抄平放線一柱綁筋、支模（驗收）一柱澆碎、養(yǎng)護、拆模f梁板支模、扎筋一

驗收、澆砂、養(yǎng)護（各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋）一梁板支撐、模板拆除一向上提升周轉(zhuǎn)使用。

5.2總施工進度計劃及相對應(yīng)的資金投入計劃

施工總進度計劃（包括雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和橫道圖詳參見后附）o

5.2.1施工準(zhǔn)備

1）現(xiàn)場交接安排XX公司在收到中標(biāo)通知書后施工人員即進駐施工現(xiàn)場,進行

現(xiàn)場交接驗收，其重點是對各控制點、控制線、標(biāo)高等進行復(fù)核、檢查，并準(zhǔn)備場

布，以使整個現(xiàn)場符合施工要求，落實好生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)的臨時設(shè)施建設(shè)。這些工

作將在最短時間內(nèi)完成。

2）技術(shù)準(zhǔn)備XX公司在收到中標(biāo)通知書后，立即組織施工員、關(guān)砌、翻樣等有

關(guān)人員著手進行技術(shù)準(zhǔn)備，仔細熟悉研究施工圖紙，接好圖紙會審工作，了解設(shè)計

意圖及相關(guān)細節(jié)。開展鋼筋翻樣、木工翻樣的技術(shù)交底等準(zhǔn)備工作，同時編制各

工種的詳盡施工作業(yè)指導(dǎo)書，以便從工程開始就受控于系統(tǒng)管理，確保工程質(zhì)量

和進度。

.科學(xué)組織&精心施工24

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5施工進度計劃及勞動力安排

3）機具設(shè)備準(zhǔn)備

接到中標(biāo)通知書后XX公司立即組織機具設(shè)備進場。立即安排取水設(shè)備、攪

拌站、樁機設(shè)備進場。小型機具將按進度計劃分批進場，并使進場設(shè)備均處于最

佳的運行狀態(tài)XX公司最好的設(shè)備分派到本工程。

測量儀器采用XX市場上最先進的全站儀、激光垂準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀和精密水準(zhǔn)

儀。確保測量放線和高程的準(zhǔn)確量測。

4）計劃材料準(zhǔn)備

一旦中標(biāo),我們將根據(jù)設(shè)計施工圖紙進行翻樣工作，根據(jù)翻樣出來的各種材

料清單，及時選派專人配合業(yè)主選擇鋼材、鋼筋、水泥等原材料供應(yīng)商，并列出原

材料到貨計劃,有條不紊地組織采購工作。同時也按照施工組織設(shè)計的施工工序，

列出周轉(zhuǎn)材料的進場計劃,按時到貨，以確保工作順利施工。

5）人員準(zhǔn)備

中標(biāo)后我們將派遣先鋒部隊進駐工地進行施工總平面工作安排，所有施工管

理人員將就位,工人將分批按進度要求進駐現(xiàn)場到位,技術(shù)工、操作工都按設(shè)置的

要求進行分批就位。先遣人員準(zhǔn)備名單如下：

先遣人員準(zhǔn)備名單

工種人數(shù)計劃進場時間

管理人員4中標(biāo)后，開工前