2025乙級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同

2025乙級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙級寫字樓門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號層（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的乙級寫字樓門面出租給乙方使用，面積約為平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。1.2租賃物業(yè)的用途限于乙方合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。1.3租賃物業(yè)的裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀如下：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，如甲方出售租賃物業(yè)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣元/月（大寫：元整），租金不含稅，乙方需自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失。4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。第五條裝修條款5.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需提前日書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不得改變租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得擅自破壞原有設(shè)施設(shè)備。5.3租賃期滿或合同終止，乙方不得拆除裝修部分，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或根據(jù)甲方要求進(jìn)行處理。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、供電、供水等）的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條公用事業(yè)費(fèi)用7.1租賃期間，乙方需自行支付租賃物業(yè)內(nèi)的水、電、氣、通訊等公用事業(yè)費(fèi)用。7.2公用事業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納，逾期繳納的，責(zé)任自負(fù)。第八條轉(zhuǎn)租權(quán)限8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或作為抵押。8.2甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條合同的終止與解除9.1租賃期滿，本合同自動終止。9.2在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金累計(jì)超過日；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途；（3）乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正。9.3乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付解除合同違約金人民幣元（大寫：元整）。9.4因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。10.3甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡可能采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對方。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的附件包括：（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：