2025范本廣州市房屋租賃合同

2025最新范本廣州市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：廣州市區(qū)/縣路號簽訂日期：年月日出租方（甲方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（乙方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置及面積甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)/縣路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。房屋用途該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方承諾按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變用途。房屋權屬情況甲方保證對出租的房屋擁有合法的所有權或使用權，并已依法取得相關證明文件。甲方應于本合同簽訂時向乙方出示不動產權證/房產證或其他合法證明文件（復印件附后）。第二條房屋交付與驗收交付時間甲乙雙方約定，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的使用條件。驗收標準乙方應在接收房屋時對房屋及其附屬設施、設備進行檢查，如有異議，應立即書面通知甲方。若乙方未在交付當日提出異議，則視為甲方已按約定交付房屋。附屬設施及設備清單房屋交付時，雙方共同簽署《房屋附屬設施及設備清單》（附后），作為本合同的附件。如因乙方原因造成設施損壞或丟失，乙方應承擔相應責任并予以賠償。第三條租金及支付方式租金標準該房屋租金為人民幣元/月，合計元/年。租金支付時間及方式租金按（月/季度/半年）支付。乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：押金為確保房屋及附屬設施設備的完好，乙方需向甲方支付押金人民幣元。合同期滿后，如無損壞或拖欠費用情況，押金予以退還（不計利息）。租金調整租賃期間，雙方不得單方面提高或降低租金標準，如有特殊情況需調整租金，應經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：按時交付房屋甲方應按合同約定時間向乙方交付房屋，并保證房屋及相關設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。收取租金及押金甲方有權按照合同約定收取租金及押金，有義務開具合法有效的收款憑證。不得擅自進入房屋除非出現緊急情況或經乙方同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房屋。協(xié)助處理糾紛如因該房屋產生鄰里糾紛或其他問題，甲方應協(xié)助乙方妥善解決。乙方的權利與義務：按時支付租金及費用乙方應按合同約定時間足額支付租金及相關費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費等）。合理使用房屋乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改結構或改變用途。如需對房屋進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。保持房屋清潔與安全乙方應妥善保管和維護房屋及設施設備，定期檢查并及時修復可能出現的損壞，確保房屋的安全性和正常使用。不得轉租或出借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、分租或出借給他人使用。第五條房屋維護與修繕甲方責任租賃期間，房屋主體結構及公共設施設備的維修由甲方負責。甲方應定期檢查房屋安全狀況，并及時處理影響房屋使用的重大問題。乙方責任租賃期間，乙方應妥善維護房屋內部設施設備，如因使用不當造成損壞，乙方應及時修復并承擔相應費用。對于非乙方原因造成的房屋損壞，乙方有權要求甲方進行維修或更換。緊急情況處理如遇水管爆裂、電路故障等突發(fā)情況，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。若甲方無法及時到場，乙方可委托專業(yè)機構進行搶修，相關費用由責任方承擔。第六條轉租、轉讓或續(xù)租轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如甲方同意轉租，乙方應確保第三方承諾遵守本合同的所有條款，并提前與甲方簽訂補充協(xié)議。轉讓如甲方出售該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。甲方應在出售前日書面通知乙方，乙方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權的，視為放棄權利。續(xù)租租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租該房屋，應提前日向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同或續(xù)簽本合同。第七條合同解除與終止合同解除條件任何一方違反本合同約定，且在收到對方書面通知后日內未予改正的，守約方有權單方面解除合同。因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用或嚴重影響乙方居住安全的，雙方可協(xié)商解除合同。提前終止租賃期間，如因甲方原因需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并賠償相應損失；如因乙方原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，并支付相應的違約金。押金處理合同解除或終止時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施設備，如有損壞或拖欠費用情況，甲方有權從押金中扣除相應金額。剩余部分應在合同終止后日內退還乙方。第八條違約責任租金逾期支付乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金%的違約金。房屋使用不當因乙方原因造成房屋或設施設備損壞的，乙方應承擔修復及賠償責任。擅自轉租或轉讓如乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓房屋，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第九條爭議解決雙方在履行本合發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：身份號：聯系方式：簽署日期：