不干膠材料項目建筑工程方案

不干膠材料項目

建筑工程方案

XXX有限責任公司

目錄

一、公司簡介........................................................4

公司合并資產(chǎn)負債表主要數(shù)據(jù).........................................5

公司合并利潤表主要數(shù)據(jù).............................................6

二、工程監(jiān)理的法律地位和責任......................................6

三、工程監(jiān)理的含義及性質(zhì)..........................................13

四、工程監(jiān)理合同履行管理..........................................16

五、工程監(jiān)理合同訂立..............................................23

六、木結(jié)構(gòu)體系....................................................25

七、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系..........................................30

八、綠色建筑的特征................................................37

九、綠色建筑相關(guān)政策及標準.......................................38

十、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析..................................................42

H、必要性分析..................................................45

十二、投資方案分析................................................45

建設(shè)投資估算表.....................................................47

建設(shè)期利息估算表...................................................48

流動資金估算表.....................................................49

總投資及構(gòu)成一覽表.................................................50

項目投資計劃與資金籌措一覽表......................................51

十三、項目經(jīng)濟效益評價............................................52

營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表................................53

綜合總成本費用估算表...............................................54

利潤及利潤分配表...................................................56

項目投資現(xiàn)金流量表.................................................58

借款還本付息計劃表.................................................61

十四、進度實施計劃................................................62

項目實施進度計劃一覽表............................................62

一、公司簡介

（一）基本信息

1、公司名稱：XXX有限責任公司

2、法定代表人：方xx

3、注冊資本：530萬元

4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx

5、登記機關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局

6、成立日期:2015-2-14

7、營業(yè)期限：2015-2-14至無固定期限

8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx

（二）公司簡介

經(jīng)過多年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實力，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管

理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼

續(xù)提升供應鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應用研發(fā)。集團成立

至今，始終堅持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進，以技術(shù)

領(lǐng)先求發(fā)展的方針。

當前，國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展形勢依然錯綜復雜。從國際看，世界經(jīng)濟

深度調(diào)整、復蘇乏力，外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加，中小企業(yè)

外貿(mào)形勢依然嚴峻，出口增長放緩。從國內(nèi)看，發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變使經(jīng)

濟發(fā)展進入新常態(tài)，經(jīng)濟增速從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，經(jīng)濟增長

方式從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長，經(jīng)濟增長動力

從物質(zhì)要素投入為主轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動為主。新常杰對經(jīng)濟發(fā)展帶來新挑

戰(zhàn)，企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展新環(huán)境,

公司依然面臨著較大的經(jīng)營壓力，資本、土地等要素成本持續(xù)維持高

位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化,

新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、

萬眾創(chuàng)新”、《中國制造2025》、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“一帶一路”等重大

戰(zhàn)略舉措的加速實施，企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將

把握國內(nèi)外發(fā)展形勢，利用好國際國內(nèi)兩個市場、兩種資源，抓住發(fā)

展機遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路

徑，贏得發(fā)展主動權(quán)，實現(xiàn)發(fā)展新突破。

（三）公司主要財務數(shù)據(jù)

公司合并資產(chǎn)負債表主要數(shù)據(jù)

項目2020年12月2019年12月2018年12月

資產(chǎn)總額8252.736602.186189.55

負債總額4252.273401.823189.20

股東權(quán)益合計4000.463200.373000.35

公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)

項目2020年度2019年度2018年度

營業(yè)收入14555.2411644.1910916.43

營業(yè)利潤2338.421870.741753.82

利潤總額2207.671766.141655.75

凈利潤1655.751291.491192.14

歸屬于母公司所有

1655.751291.491192.14

者的凈利潤

二、工程監(jiān)理的法律地位和責任

（一）工程監(jiān)理的法律地位

自工程監(jiān)理制度實施以來，相關(guān)法律、法規(guī)逐步明確了工程監(jiān)理

的法律地位。

1、明確了強制實施監(jiān)理制度的工程范圍

建筑法》規(guī)定，國家推行建筑工程監(jiān)理制度。《建設(shè)工程質(zhì)量管

理條例》明確了五類工程必須實行監(jiān)理

①國家重點建設(shè)工程。

②大中型公用事業(yè)工程。

⑤成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。

④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。

⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（建設(shè)部令第86號）又進

一步細化了必須實行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標準，具體內(nèi)容如下。

（1）國家重點建設(shè)工程。國家重點建設(shè)工程是指依據(jù)《國家重點

建設(shè)項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨

干項目。

（2）大中型公用事業(yè)工程。大中型公用事業(yè)工程是指項目總投資

額在3000萬元以上的工程項目

1）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目。

2）科技、教育、文化等項目。

3）體育、旅游、商業(yè)等項目。

4）衛(wèi)生、社會福利等項目。

5）其他公用事業(yè)項目。

為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復雜的多層住宅應

當實行監(jiān)理。

（3）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。具體包

括：

1）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目。

2）使用國外政府及其機構(gòu)貸款資金的項目。

3）使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。

（4）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。具體包括：

1）項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全

的下列基礎(chǔ)設(shè)施項目

①煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目。

②鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)等項目；3

郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等項目。

④防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保

護、水土保持等水利建設(shè)項目；道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水

排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎(chǔ)設(shè)施項目。

⑥生杰環(huán)境保護項目。

2）學校、影劇院、體育場館項目

2、明確了建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位的職責

《建筑法》規(guī)定，實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相

應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位

應當訂立書面委托監(jiān)理合同。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，實行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單

位應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托

具有工程監(jiān)理相應資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬

關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計單位進行監(jiān)理

3、明確了工程監(jiān)理單位的職責

《建筑法》規(guī)定，工程監(jiān)理單位應當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范

圍內(nèi)，承擔工程監(jiān)理業(yè)務?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，工程監(jiān)

理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工

現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工

程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)

理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，工程監(jiān)理單位應當審查施

工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強

制性標準。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患

的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停

止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的,

工程監(jiān)理單位應當及時向有關(guān)主管部門報告。

4、明確了工程監(jiān)理人員的職責

《建筑法》規(guī)定，工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要

求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程

監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量

要求的，應當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理

規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等方式，對建設(shè)工程實施監(jiān)

理。

(二)工程監(jiān)理的法律責任

1、工程監(jiān)理單位的法律責任

(1)《建筑法》規(guī)定，工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定

履行監(jiān)理義務，對應當監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，

給建設(shè)單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。工程監(jiān)理單位與

建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責令

改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，

予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究

刑事責任。工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，沒收違法所

得；可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)

證書。

(2)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定1)工程監(jiān)理單位有下列行

為的，責令停止違法行為或改正，處合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上2

倍以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊

銷資質(zhì)證書：0超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的。

②允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的。

2）工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得,

處合同約定的監(jiān)理酬金25%以上50%以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，

降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

3）工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責令改正，處50萬元以上

100萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的,

予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任

①與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的。

②將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格

簽字的。

4）工程監(jiān)理單位與施工單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供

應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系承擔該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務的,

責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷

資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。

（3）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，工程監(jiān)理單位有下列

行為之一的，責令限期改正；逾期未改正的，責令停業(yè)整頓，并處10

萬元以上30萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷

資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員，依照

刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責任；造成損失的，依法承擔賠償責任

1）未對施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案進行審

查的。

2）發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工

的。

3）施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關(guān)主管部門報

告的。

4）未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理的。

（4）《中華人民共和國刑法》規(guī)定，工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定,

降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員，處5年

以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；后果特別嚴重的，處5年以上10

年以下有期徒刑，并處罰金。

2、監(jiān)理工程師的法律責任

工程監(jiān)理單位在履行工程監(jiān)理合同時，是由具體的監(jiān)理工程師來

實現(xiàn)的，因此，如果監(jiān)理工程師出現(xiàn)工作過錯，其行為將被視為工程

監(jiān)理單位違約，應承擔相應的違約責任。工程監(jiān)理單位在承擔違約賠

償責任后，有權(quán)在企業(yè)內(nèi)部向有過錯行為的監(jiān)理工程師追償損失。因

此，由監(jiān)理工程師個人過失引發(fā)的合同違約行為，監(jiān)理工程師必然要

與工程監(jiān)理單位承擔一定的連帶責任。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯造成質(zhì)量事

故的，責令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書,

5年以內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。工程監(jiān)理單位違

反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，

對直接責任人員依法追究刑事責任。

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，注冊監(jiān)理工程師未執(zhí)行法

律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的，責令停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以

下；情節(jié)嚴重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊；造成重大安全

事故的，終身不予注冊；構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責

任。

三、工程監(jiān)理的含義及性質(zhì)

（一）工程監(jiān)理的含義

工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律和法規(guī)、

工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，對工程施工質(zhì)量、造價、進度

進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系進行協(xié)調(diào),

并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。

工程監(jiān)理制度是我國強制實行的一項制度?！吨腥A人民共和國建

筑法》(以下簡稱《建筑法》)明確規(guī)定，”國家推行建筑工程監(jiān)理

制度”。與國際上一般的工程咨詢服務不同，法律、法規(guī)賦予了工程

監(jiān)理單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理職責工程監(jiān)理可從以下五個方面進

行理解。

(1)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理既不同于政

府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位

對分包單位的監(jiān)督管理。

(2)工程監(jiān)理的實施前提是建設(shè)單位的委托和授權(quán)。建設(shè)單位需

要與工程監(jiān)理單位以書面形式訂立工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理工作的范

圍、內(nèi)容、服務期限和酬金，以及雙方的義務和違約責任。

(3)工程監(jiān)理的實施依據(jù)包括法律和法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察

設(shè)計文件及合同。其中，合同既包括工程監(jiān)理合同，也包括與所監(jiān)理

工程相關(guān)的施工合同、材料設(shè)備采購合同等。

(4)工程監(jiān)理的實施范圍主要在施工階段。工程監(jiān)理單位在工程

勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務活動均為相關(guān)服務。

(5)工程監(jiān)理的基本職責是在建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，通過合

同管理和信息管理，以及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系，控制建設(shè)工程質(zhì)

量、造價和進度三大目標，即“三控兩管一協(xié)調(diào)”此外，還需履行建

設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的法定職責，這是《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

賦予工程監(jiān)理單位的社會責任。

（二）工程監(jiān)理的性質(zhì)

工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為服務性、科學性、獨立性和公平性四個方

面。

1、服務性

工程監(jiān)理人員利用自己的知識、技能和經(jīng)驗，采用必要的試驗、

檢測手段，為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務。工程監(jiān)理單位既不直接

進行工程設(shè)計，也不直接進行工程施工；既不向建設(shè)單位承包工程造

價，也不參與施工單位的利潤分成

2、科學性

工程建設(shè)規(guī)模日趨龐大，建設(shè)環(huán)境日益復雜，功能需求及建設(shè)標

準越來越高，新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備不斷涌現(xiàn)，工程建設(shè)

參與單位越來越多，工程風險日漸增加，工程監(jiān)理單位只有采用科學

的思想、理論、方法和手段，才能駕馭工程建設(shè)，協(xié)助建設(shè)單位力求

在計劃目標內(nèi)完成工程建設(shè)任務。

3、獨立性

獨立性是工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理的基本前提。首先，工程

監(jiān)理單位應是一個獨立法人實體，與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑

材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

其次，在工程監(jiān)理工作中，工程監(jiān)理單位必須建立項目監(jiān)理機構(gòu)，按

照自己的工作計劃和程序，根據(jù)自己的判斷，采用科學的方法和手段,

獨立地開展工作。

4、公平性

公平性是工程監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準則。

特別是當建設(shè)單位與施工單位發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理單位

應以事實為依據(jù)，以法律、法規(guī)和有關(guān)合同為準繩，在維護建設(shè)單位

合法權(quán)益的同時，不能損害施工單位的合法權(quán)益。例如，在調(diào)解建設(shè)

單位與施工單位之間爭議，處理費用索賠和工程延期、進行工程款支

付控制及結(jié)算時，應客觀、公平地對待建設(shè)單位和施工單位。

四、工程監(jiān)理合同履行管理

（一）委托人主要義務

（1）除專用合同條款另有約定外，委托人應在合同簽訂后14日

內(nèi)，將委托人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書

面通知監(jiān)理人，由委托人代表在其授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi)，代表委托

人行使權(quán)利、履行義務和處理合同履行中的具體事宜。委托人更換委

托人代表的，應提前14日將更換人員的姓名、職務、聯(lián)系方式、授權(quán)

范圍和授權(quán)期限書面通知監(jiān)理人

(2)委托人應按約定的數(shù)量和期限將專用合同條款約定由委托人

提供的文件(包括規(guī)范標準、承包合同、勘察文件、設(shè)計文件等)交

給監(jiān)理人。

(3)委托人應在收到預付款支付申請后28日內(nèi)，將預付款支付

給監(jiān)理人。

(4)符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理條件的，委托人應提前7

日向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。監(jiān)理服務期限自開始監(jiān)理通知中載明

的開始監(jiān)理日期起計算。

(5)委托人應按合同約定向監(jiān)理人發(fā)出指示，委托人的指示應蓋

有委托人單位章，并由委托人代表簽字確認。在緊急情況下，委托人

代表或其授權(quán)人員可以當場簽發(fā)臨時書面指示。委托人代表應在臨時

書面指示發(fā)出后24小時內(nèi)發(fā)出書面確認函，逾期未發(fā)出書面確認函的.

該臨時書面指示應被視為委托人的正式指示。

(6)委托人應在專用合同條款約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人書面提出

的事項作出書面答復；逾期沒有作出答復的，視為已獲得委托人批準。

(7)委托人應當及時接收監(jiān)理人提交的監(jiān)理文件。如無正當理由

拒收的，視為委托人已接收監(jiān)理文件。委托人接收監(jiān)理文件時，應向

監(jiān)理人出具文件簽收憑證，憑證內(nèi)容包括文件名稱、文件內(nèi)容、文件

形式、份數(shù)、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。

(8)委托人應在收到中期支付或費用結(jié)算申請后的28日內(nèi)，將

應付款項支付給監(jiān)理人。委托人未能在前述時間內(nèi)完成審批或不予答

復的，視為委托人同意中期支付或費用結(jié)算申請。委托人不按期支付

的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

(9)委托人要求監(jiān)理人進行外出考察、試驗檢測、專項咨詢或?qū)?/p>

家評審時，相應費用不含在合同價格之中，由委托人另行支付。

(10)通過監(jiān)理人提出的合理化建議而降低工程投資、縮短施工

期限或者提高工程經(jīng)濟效益的，委托人應按專用合同條款的約定給予

獎勵。

(二)監(jiān)理人主要義務

1、監(jiān)理工作內(nèi)容

除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理工作包括以下內(nèi)容。

(1)收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7

日前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則。

(2)熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計

交底會議。題會議。

(3)參加由委托人主持的第一次工地會議，主持監(jiān)理例會并根據(jù)

工程需要主持或參加專

(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量

安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性。

(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和

人員資格。

(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況。

(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查施工承包人對施

工進度計劃的調(diào)整

(8)檢查施工承包人的試驗室。

(9)審核施工分包人資質(zhì)條件。

(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果

(11)審查工程開工條件，對條件具備的工程簽發(fā)開工令。

(12)審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明

文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或

見證取樣方式進行抽檢。

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程

款支付證書，并報委托人審核、批準。

(14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存

在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人。

(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令。標準。

(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新

設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收

(17)驗收隱蔽工程、分部分項工程。

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度

調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項。

(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估

報告。

(20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見。

(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人。

(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

2、工程監(jiān)理職責

(1)監(jiān)理人應按合同協(xié)議書的約定指派總監(jiān)理工程師，并在約定

的期限內(nèi)到職。監(jiān)理更換總監(jiān)理工程師應事先征得委托人同意，并應

在更換14日前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名和詳細資料提交委托人。

總監(jiān)理工程師2日內(nèi)不能履行職責的，應事先征得委托人同意，并委

派代表代行其職責。

(2)監(jiān)理人為履行合同發(fā)出的一切函件均應蓋有監(jiān)理人單位章或

由監(jiān)理人授權(quán)的項目機構(gòu)章，并由監(jiān)理人的總監(jiān)理工程師簽字確認。

按照專用合同條款約定，總監(jiān)理工程師可以接權(quán)其下屬人員履行其某

項職責，但事先應將這些人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知委托人和承

包人。

(3)監(jiān)理人應在接到開始監(jiān)理通知之日起7日內(nèi)，向委托人提交

監(jiān)理項目機構(gòu)以及人員安排的報告，其內(nèi)容應包括項目機構(gòu)設(shè)置、主

要監(jiān)理人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要監(jiān)理人員應相對穩(wěn)定;

更換主要監(jiān)理人員的，應取得委托人的同意，并向委托人提交繼任人

員的資格、管理經(jīng)驗等資料。除專用合同條款另有約定外，主要監(jiān)理

人員包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等；其他人員包括各專業(yè)的

監(jiān)理員、資料員等。

(4)除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應根據(jù)工程情況對監(jiān)理

責任進行保險，并在合同履行期間保持足額、有效。

(5)總監(jiān)理工程師應當在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質(zhì)量

終身責任承諾書，連同法定代表人出具的授權(quán)書，報送工程質(zhì)量監(jiān)督

機構(gòu)備案?？偙O(jiān)理工程師應當按照法律和法規(guī).有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文

件和工程承包合同進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

(6)監(jiān)理人應當根據(jù)法律、規(guī)范標準、合同約定和委托人要求實

施和完成監(jiān)理，并編制和移交監(jiān)理文件。監(jiān)理文件的深度應滿足本階

段相應監(jiān)理工作的規(guī)定要求，滿足委托人下一步工作需要，并應符合

國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。

(7)合同履行中，監(jiān)理人可對委托人要求提出合理化建議，合理

化建議應以書面形式提交委托人。

(8)監(jiān)理人應對施工承包人在缺陷責任期的質(zhì)量缺陷修復進行監(jiān)

理。

(三)違約責任

1、委托人違約

在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬委托人違約

(1)委托人未按合同約定支付監(jiān)理報酬。

(2)由于委托人的原因造成監(jiān)理停止。

(3)委托人無法履行或停止履行合同。

(4)委托人不履行合同約定的其他義務。

委托人發(fā)生違約情況時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停監(jiān)理通知，

要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，監(jiān)理人有權(quán)解除合同并

向委托人發(fā)出解除合同通知。委托人應當承擔由于違約所造成的費用

增加、周期延誤和監(jiān)理人損失等。

2、監(jiān)理人違約

在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約

(1)監(jiān)理文件不符合規(guī)范標準及合同約定。

2)監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作。

(2)監(jiān)理人未按合同約定實施監(jiān)理并造成工程損失。

(3)監(jiān)理人無法履行或停止履行合同。

(4)監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務。

發(fā)生監(jiān)理人違約情況時，委托人可向監(jiān)理人發(fā)出整改通知，要求

其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，委托人有權(quán)解除合同并向監(jiān)

理人發(fā)出解除合同通知。監(jiān)理人應當承擔由于違約所造成的費用增加、

周期延誤和委托人損失等。

五、工程監(jiān)理合同訂立

建設(shè)單位通過招標等方式確定工程監(jiān)理單位后，需要通過談判明

確監(jiān)理合同的相關(guān)內(nèi)容，就合同各項條款與工程監(jiān)理單位進行協(xié)商并

取得一致意見。工程監(jiān)理合同應采用書面形式約定雙方的義務和違約

責任，且通常會參照國家推薦使用的示范文本。

除《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)外，國

家發(fā)展改革委等九部委聯(lián)合發(fā)布的《標準監(jiān)理招標文件》(2017年版)

中也明確了監(jiān)理合同條款及格式。監(jiān)理合同條款由通用合同條款和專

用合同條款兩部分組成，同時以合同附件格式規(guī)定了合同協(xié)議書、履

約保證金格式。

（一）通用合同條款

通用合同條款包括12個方面：一般約定、委托人義務、委托人管

理、監(jiān)理人義務、監(jiān)理要求、開始監(jiān)理和完成監(jiān)理、監(jiān)理責任與保險、

合同變更、合同價格與支付、不可抗力、違約、爭議解決。

（二）專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款的細化、完善、補充、修改或另

行約定的條款。合同當事人可根據(jù)不同工程特點及具體情況，通過談

判、協(xié)商對相應通用合同條款進行修改、補充。

（三）合同文件解釋順序

合同協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件

①中標通知書。

②投標函及投標函附錄。

③專用合同條款。

④通用合同條款。

⑤委托人要求；監(jiān)理報酬清單。

⑦監(jiān)理大綱。

⑧其他合同文件。上述合同文件互相補充和解釋。如果合同文件

之間存在矛盾或不一致之處，以上述文件的排列順序在先者為準。

六、木結(jié)構(gòu)體系

木結(jié)構(gòu)建筑既古老又年輕。根據(jù)《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標準》

(GB/T51233-2016)裝配式木結(jié)構(gòu)建筑是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由木結(jié)構(gòu)

承重構(gòu)件組成的裝配式建筑，即裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的承重構(gòu)件采用工

廠預制的木結(jié)構(gòu)組件和部品，并在現(xiàn)場組裝而成。

(一)木結(jié)構(gòu)建筑特點及分類

1、木結(jié)構(gòu)建筑特點

木結(jié)構(gòu)建筑主要由木材及木制品制作的承重構(gòu)件組成，具有節(jié)能

低碳環(huán)保、保溫性好、抗震性好、加工精度高及建造周期短等特點。

(1)節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著。木結(jié)構(gòu)建筑全壽命期碳排放量最少,

在生長、加工、施工、運營及拆除等環(huán)節(jié)都能體現(xiàn)其環(huán)保性能，尤其

在木材生長環(huán)節(jié)吸收二氧化碳和釋放氧氣，當被用來建造房屋后，二

氧化碳被固定在木材中，木結(jié)構(gòu)建筑具有良好的固碳能力。

(2)保溫性能好。木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)

和熱阻均較高，具有天然的“冬暖夏涼”特征抗震性能好。木結(jié)構(gòu)建

筑由于自身質(zhì)量小、柔韌性好，有很強的抵抗能力，因此，在地震中

木結(jié)構(gòu)建筑所受的地震作用較小，建筑結(jié)構(gòu)所受到的地震破壞程度較

輕。

(3)具有良好的耗能性能。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件大多采用釘和螺栓連接，

結(jié)構(gòu)安全高、抗震性能好。且木材和金屬連接件形成的節(jié)點具有較好

的變形能力，通過自身變形使地震作用被有效消耗，從而確保建筑結(jié)

構(gòu)整體的安全性。

(4)加工精度高。木結(jié)構(gòu)設(shè)計靈活，能夠突破木材自身的尺寸限

制，實現(xiàn)各種不同的設(shè)計，更容易調(diào)整和更改空間布局、洞口位置，

相較于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)更易改造擴建。

(5)建造周期短。木結(jié)構(gòu)建筑大量構(gòu)件能夠通過工廠預制成型、

工地現(xiàn)場裝配，結(jié)構(gòu)件和連接件的生產(chǎn)和施工可以在全年任何氣候條

件下進行，可縮短施工周期，降低操作強度，節(jié)省勞動成本，提高施

工質(zhì)量，提高木結(jié)構(gòu)建筑的工業(yè)化水平，推動木結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展

2、木結(jié)構(gòu)建筑分類

按主要承重構(gòu)件選用的結(jié)構(gòu)材料不同，木結(jié)構(gòu)建筑可分為輕型木

結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、方木原木結(jié)構(gòu)和木組合結(jié)構(gòu)。

(二)常見裝配式木結(jié)構(gòu)

1、輕型木結(jié)構(gòu)

輕型木結(jié)構(gòu)是指主要采用規(guī)格材及木基結(jié)構(gòu)板材或石膏板制作的

木構(gòu)架墻體、木樓蓋和木屋蓋系統(tǒng)構(gòu)成的單層或多層建筑。它具有施

工簡便、材料成本低、抗震性能好等優(yōu)點，適用于3層及以下的民用

建筑。輕型木結(jié)構(gòu)也稱作“平臺式骨架結(jié)構(gòu)”，在施工時，每個樓面

為個平臺，上一層結(jié)構(gòu)的施工作業(yè)可在該平臺上完成；在拼裝完底層

墻體后，拼裝上層樓蓋并以此樓蓋為施工作業(yè)面繼續(xù)拼裝二層墻體。

整個輕質(zhì)木結(jié)構(gòu)體系就是由墻體、樓蓋和屋蓋構(gòu)成的箱形建筑體系。

輕型木結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)強度是主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（框架）和次要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻

面板樓面板和屋面板）共同作用的。

輕型木結(jié)構(gòu)建筑的預制基本單元主要包括以下四類。

（1）預制墻板。根據(jù)房屋墻面大小，將一片墻進行整體或分塊預

制成板式組件。預制墻板分為承重墻體和非承重墻體。

（2）預制樓面板與預制屋面板。根據(jù)樓面和屋面的大小，將樓面

格柵或屋面橡膠條與覆蓋版進行整體連接，預制成板式組件。

（3）預制屋面系統(tǒng)。根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)形式，將屋面板、屋面桁架、

保溫材料和吊頂進行整體預制，預制成組件。

（4）預制空間單元。根據(jù)設(shè)計要求，將整棟木結(jié)構(gòu)建筑劃分為幾

個不同的空間單元，每個單元由墻體、樓蓋和屋蓋共同構(gòu)成具有一定

建筑功能的六面體空間體系。

2、膠合木結(jié)構(gòu)

膠合木結(jié)構(gòu)是指承重構(gòu)件主要采用層板膠合木制作的單層或多層

建筑結(jié)構(gòu)，也稱作層板膠合木結(jié)構(gòu)。隨著木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的發(fā)展，新

型的木質(zhì)結(jié)構(gòu)復合材料不斷涌現(xiàn)，現(xiàn)已采用的復合材料有正交膠合木

(CLT)、旋切板膠合木(LVL)、層疊木片膠合木(LSL)和平行木片

膠合木(PSL)等。按照主要承重構(gòu)件類型不同，膠合木結(jié)構(gòu)可分為膠

合木梁柱式結(jié)構(gòu)、膠合木拱形結(jié)構(gòu)、膠合木門架結(jié)構(gòu)、膠合木空間結(jié)

構(gòu)、正交膠合木板式結(jié)構(gòu)等形式。

(1)膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)。膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)中的梁和柱構(gòu)件采用

膠合木制作，構(gòu)件之間通過金屬連接件連接，組成共同受力的結(jié)構(gòu)體

系；結(jié)構(gòu)柱間通常需要加設(shè)支撐或剪力墻來增強梁柱式木結(jié)構(gòu)抗側(cè)剛

度，以抵抗側(cè)向荷載作用。膠合木梁柱式結(jié)構(gòu)主要適用于單層或多層

建筑。

(2)膠合木拱形結(jié)構(gòu)。膠合木拱形結(jié)構(gòu)主要包括兩較拱結(jié)構(gòu)和三

較拱結(jié)構(gòu)，通常適用于60m以下的跨度，水平力由拉桿或承臺承擔。

兩較拱結(jié)構(gòu)具有結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、受力明確、施工周期短和制作方便等特點;

三較拱結(jié)構(gòu)通過理論計算，使得拱軸上各點只受軸力的作用，而無剪

切應力和彎矩，從而受力性能更為合理，達到最優(yōu)承載性能。膠合木

拱形結(jié)構(gòu)常用于體育場、劇場、游樂場和游泳館等場所。

（3）膠合木門架結(jié)構(gòu)。膠合木門架結(jié)構(gòu)主要分為弧形加腋門架和

指接門架。前者適用于50m以下的跨度，為避免屋脊過大的撓度，頂

部斜面坡度應大于當斜面坡度較小時，應在拱腰處加設(shè)一個調(diào)整腋，

以減少膠合木結(jié)構(gòu)較高的造價。后者適用于241n以下的跨度，頂部斜

面坡度應大于在門架轉(zhuǎn)角接口處采用特殊的指接技術(shù)。膠合木門架結(jié)

構(gòu)主要適用于單層或多層建筑膠合木空間結(jié)構(gòu)。膠合木空間結(jié)構(gòu)采用

膠合木作為大跨度空間結(jié)構(gòu)的主要受力構(gòu)件，其結(jié)構(gòu)體系涵蓋空間桁

架結(jié)構(gòu)和空間殼體結(jié)構(gòu)，主要適用于體育館、展覽館等大跨度和大空

間的公共建筑。

（4）正交膠合木板式結(jié)構(gòu)。正交膠合木板式結(jié)構(gòu)是指由正交膠合

木制作的板式墻體、樓蓋和屋蓋構(gòu)成的承重體系，構(gòu)件之間基本采用

金屬連接件和銷釘連接。正交膠合木板式結(jié)構(gòu)主要適用于單層或多層

建筑。

除以上結(jié)構(gòu)形式外，還可采用折板、薄殼等。方木原木結(jié)構(gòu)方木

原木結(jié)構(gòu)是指承重構(gòu)件主要采用方木或原木制作的單層或多層建筑結(jié)

構(gòu)，在《木結(jié)第24裝配式建筑構(gòu)設(shè)計標準》（CB50005-217）中稱為

普通木結(jié)構(gòu)。常見的方木原木結(jié)構(gòu)形式包括穿斗式結(jié)構(gòu)、拾梁式結(jié)構(gòu)、

井干式結(jié)構(gòu)、木框架剪力墻結(jié)構(gòu)、梁柱式木結(jié)構(gòu)等

(5)井干式結(jié)構(gòu)。井干式結(jié)構(gòu)是將截面適當加工后的方木、原木

在水平方向上層層疊加并通過端部交叉咬合連接，圍合成井字形墻體

的木結(jié)構(gòu)承重體系。設(shè)計時應采取措施減少因木材變形導致的結(jié)構(gòu)沉

降變形的影響，層與層中間采用木銷釘連接，并在墻體兩端用通長的

螺栓拉緊，以增強墻體穩(wěn)定性。

(6)木框架剪力墻結(jié)構(gòu)。木框架剪力墻結(jié)構(gòu)是在由地梁、梁、橫

架梁和柱構(gòu)成的木構(gòu)架上鋪設(shè)木基結(jié)構(gòu)板，以承受水平作用的方木原

木結(jié)構(gòu)，其中，木構(gòu)架柱主要承受堅向荷載，水平方向的地震作用和

風荷載由剪力墻承擔。結(jié)構(gòu)構(gòu)件通常采用方木或膠合木制作，截面尺

寸一般較大，通常采用鋼板、螺栓、銷釘及專用連接件等進行連接。

(7)梁柱式木結(jié)構(gòu)。梁柱式木結(jié)構(gòu)主要以柱梁承重，墻壁只作類

似屏風的阻擋視線、分割空間之用，并不承受上部屋頂?shù)馁|(zhì)量，因此,

墻壁位置可按所需室內(nèi)空間的大小和審美需求而按照自己意愿安設(shè)，

并可隨時按需要改動。

七、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系

國際上將裝配式混凝土建筑稱為PC(precaStcOncrete)建筑。根

據(jù)《裝配式混凝土建筑技術(shù)標準》(GB/T51231-2016)裝配式混凝土

建筑是指“建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由混凝土部件構(gòu)成的裝配式建筑”。裝配

式混凝土建筑的基本特征包括：一是結(jié)構(gòu)預制構(gòu)件是混凝土材料，二

是建筑中結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的部品部

件是預制集成的。

（一）裝配式混凝土建筑特點和結(jié)構(gòu)類型

1、裝配式混凝土建筑特點

與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑相比，裝配式混凝土建筑有以下特點。

（1）提升建筑質(zhì)量和性能。裝配式混凝土建筑并不是單純地將工

藝從工地現(xiàn)場現(xiàn)澆變?yōu)楣S預制，而是對建筑體系和運作方式的變革,

使建筑質(zhì)量和性能得到提升，主要表現(xiàn)在：一是構(gòu)件質(zhì)量及精度大幅

度提高，二是現(xiàn)場施工質(zhì)量易于有效控制。

（2）節(jié)省勞動力、改善勞動條件。裝配式混凝土建筑節(jié)省勞動力

主要取決于預制率大小、生產(chǎn)工藝自動化程度和連接節(jié)點設(shè)計。預制

率高、自動化程度高和安裝節(jié)點簡單的工程，可節(jié)省勞動力50%以上。

此外，裝配式建筑把很多繁雜的現(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠進行，高處或高

空作業(yè)轉(zhuǎn)移到平地進行，風吹日曬雨淋的室外作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠車間進

行，使得建筑工人的工作環(huán)境和勞動條件得到大幅度改善。

（3）提高生產(chǎn)和施工效率。裝配式建筑是一種集約生產(chǎn)方式。首

先，預制構(gòu)件可實現(xiàn)機械化、自動化和智能化，從而大幅度提高生產(chǎn)

效率。其次，預制構(gòu)件可在準確位置設(shè)置預留孔洞及預埋件，在施工

現(xiàn)場易于利用可靠的連接技術(shù)，將預制構(gòu)件與已有建筑構(gòu)件進行有效

連接，機械化水平高、勞動強度低。最后，預制構(gòu)件不僅可減少施工

現(xiàn)場作業(yè)，而且可實現(xiàn)多工序同步一體化施工，加快施工進度，縮短

工期。

(4)節(jié)約建材，減少建筑垃圾和揚塵。裝配式混凝土建筑能有效

地節(jié)約材料，減少模具材料消耗，材料利用率高，特別是減少木材消

耗；預制構(gòu)件表面光潔平整，可以取消找平層和抹灰層；工地不用滿

搭腳手架，可以減少腳手架材料消耗；裝配式建筑的精細化和集成化

有助于降低各個環(huán)節(jié)如圍護、保溫、裝飾等環(huán)節(jié)的材料與能源消耗，

集約化裝飾會大量節(jié)約材料，材料的節(jié)約自然會降低能源消耗，減少

碳排放量。同時，裝配式建筑會大幅度減少工地建筑垃圾及混凝土現(xiàn)

澆量，從而減少工地養(yǎng)護用水和沖洗混凝土罐車的污水排放。工廠化

生產(chǎn)容易實現(xiàn)對E水、廢料的控制和再生利用。當然，由于裝配式混

凝土建筑目前尚處于發(fā)展初期，規(guī)模效應尚未完全發(fā)揮出來，與現(xiàn)澆

混凝土建筑相比，成本偏高。

2、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型

(1)按照建筑結(jié)構(gòu)中主要預制承重構(gòu)件連接方式的整體性能不同,

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)可分為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)和全裝配式混凝土結(jié)

構(gòu)兩種類型。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，是預制混凝土構(gòu)件通過可靠方

式進行連接并與現(xiàn)場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混

凝土結(jié)構(gòu)。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)以“濕連接”為主要連接方式，是

目前常用的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型。全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是指預制混

凝土構(gòu)件靠“干式工法連接”，即螺栓連接或焊接形式的裝配式建筑。

全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)整體性和抗側(cè)向作用的能力相對不如裝配整體式

混凝土結(jié)構(gòu)，”干式工法連接”的節(jié)點和接縫的研究尚不充分，暫不

適用于高層建筑。但其具有構(gòu)件制作簡單、安裝便利、工期短、成本

低等優(yōu)點。國外許多低層和多層建筑均采用全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。

(2)按照建筑結(jié)構(gòu)中預制混凝土應用部位不同，裝配式混凝土結(jié)

構(gòu)可分為三類：豎向承重構(gòu)件采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，外圍護墻、內(nèi)隔墻、樓

板、樓梯等采用預制構(gòu)件；部分豎向承重構(gòu)件及外圍護墻、內(nèi)隔墻、

樓板、樓梯等采用預制構(gòu)件；全部豎向承重構(gòu)件、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)

構(gòu)件均采用預制構(gòu)件。這三種裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的預制率由低到高，

施工難度逐漸增加，是裝配式混凝土建筑發(fā)展的過程。目前三種方式

都有應用，第一種方式從結(jié)構(gòu)設(shè)計、受力和施工角度來說，與現(xiàn)澆結(jié)

構(gòu)最接近

(二)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)形式

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)抵抗豎向及水平荷載的基本單元主要為框架和

剪力墻，這些基本單元及其變體組成了各種結(jié)構(gòu)體系：從結(jié)構(gòu)形式上

可分為剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)等。

1、裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)

預制剪力墻結(jié)構(gòu)的受力構(gòu)件主要是板構(gòu)件，作為承重結(jié)構(gòu)是剪力

墻墻板，作為受彎構(gòu)件則是樓板。許多混凝土預制構(gòu)件生產(chǎn)廠的生產(chǎn)

線生產(chǎn)的是混凝土板構(gòu)件?，F(xiàn)場裝配施工則以吊裝就位為主，吊裝后

再進行預制構(gòu)件之間的連接構(gòu)造處理。

裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的全部或部分剪力墻采用預制墻板，構(gòu)件

之間拼縫采用濕式連接結(jié)構(gòu)性能與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本一致。裝配整體式剪

力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、梁、板等。一般情況下，樓板與屋面

采用疊合樓板，墻為預制墻體，墻端部的暗柱及梁墻節(jié)點采用現(xiàn)澆。

裝面整體式剪力墻結(jié)構(gòu)中，關(guān)鍵技術(shù)在于剪力墻構(gòu)件之間的接縫連接

形式。預制墻體豎向接縫基本采用后澆混凝土區(qū)段連接，墻板水平鋼

筋在后澆段內(nèi)錨固或者搭接；預制墻體水平接縫是裝裝配式建筑

配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系的核心構(gòu)造，目前較多采用后澆混凝土

圈梁或水平后澆帶連接，墻樞豎向鋼筋采用套筒灌漿連接和漿錨搭接

連接等方式。剪力墻結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)剛度大，空間整體性好，水平荷

載下的結(jié)構(gòu)位移小，房屋適用高度較大。歷次地震中，剪力墻結(jié)構(gòu)都

表現(xiàn)出良好的抗震性能，震害較輕。剪力墻結(jié)構(gòu)比較適合高層住宅及

公寓，房間內(nèi)不會出現(xiàn)梁柱棱角、整體美觀，且綜合造價較低。但剪

力墻結(jié)構(gòu)也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不靈活等缺點。

2、裝配整體式框架結(jié)構(gòu)

裝配整體式框架結(jié)構(gòu)為全部或部分框架梁、柱采用預制構(gòu)件構(gòu)建

成的結(jié)構(gòu)體系。一般情況下，樓板利屋面采用疊合樓板，柱可以預制

也可以現(xiàn)澆，梁一般采用疊合梁，與疊合樓面一起進行澆筑，梁柱節(jié)

點采用現(xiàn)澆。裝配式框架結(jié)構(gòu)主要受力構(gòu)件是柱、梁及樓板，墻體均

為分隔墻，是非承重構(gòu)件。根據(jù)位置和功能要求不同，有自承重內(nèi)

（隔）墻板和保溫外墻板，這些構(gòu)件需在專用生產(chǎn)線進行生產(chǎn)或通過

更換模具進行不同類別構(gòu)件生產(chǎn)?？蚣芰?、柱吊裝完成后，再進行連

接構(gòu)造處理，墻板、樓板依次組裝。柱的受力縱筋采用套筒灌漿技術(shù)

進行連接，主要做法分為兩種：一是節(jié)點區(qū)域預制，這種做法是將框

架結(jié)構(gòu)施工中最為復雜的節(jié)點部分在工廠進行預制，避免節(jié)點區(qū)各個

方向鋼筋交叉避讓問題，但要求預制構(gòu)件精度較高，且預制構(gòu)件尺寸

比較大，運輸困難；二是梁、柱分別預制為線性構(gòu)件，節(jié)點區(qū)域現(xiàn)澆,

這種做法的預制構(gòu)件非常規(guī)整，但節(jié)點區(qū)域鋼筋交叉現(xiàn)象比較嚴重，

也是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，考慮目前我國構(gòu)件制作工廠和施工單位的技術(shù)

水平，《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JCJ1-2014）推薦了這種做法，此

利做法的結(jié)構(gòu)被稱為裝配整體式框架結(jié)構(gòu)。

裝配整體式框架結(jié)構(gòu)連接節(jié)點簡單，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接可靠且容易

得到保證；同時，結(jié)合外墻板、內(nèi)墻板即預制樓板或預制疊合板應用,

預制率可達到很高水平。其框架結(jié)構(gòu)平面布置靈活，造價較低，主要

應用于多層工業(yè)廠房、倉庫、停車場、商場、辦公樓、醫(yī)院、學校等

低層和多層建筑，最大適用高度低于剪力墻結(jié)構(gòu)和框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)

構(gòu)。住宅中也可采用框架結(jié)構(gòu)，但由于柱斷面較大，常常會凸出墻面

外，影響感觀及家具布置。

框架結(jié)構(gòu)自重輕，整體性好，通過合理設(shè)計做成延性框架，有較

好的抗震能力?？蚣芙Y(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度小，水平荷載下的結(jié)構(gòu)位移較大，

易引起非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破壞，如填充墻、裝修等出現(xiàn)裂縫或破壞。因此,

裝配整體式框架結(jié)構(gòu)宜采用有良好變形能力的填充墻體，且建筑高度

有著嚴格限制。

3、裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)

裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)為全部或部分框架梁、柱采用預

制構(gòu)件和現(xiàn)澆混凝土剪力墻構(gòu)建成的裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)。裝配式

整體框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、柱、梁、板等。一般

情況下，樓蓋采用疊合樓板，柱可以預制也可以現(xiàn)澆，墻為現(xiàn)澆墻體,

梁柱節(jié)點采用現(xiàn)澆?？蚣芤滑F(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)是把框架和剪力墻兩種結(jié)

構(gòu)組合在一起形成的結(jié)構(gòu)體系，建筑的豎向荷載由框架和剪力墻共同

承擔，而水平作用主要由抗側(cè)剛度較大的剪力墻承擔。

裝配式框架一現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)體系兼有框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的

特點，這種體系的優(yōu)點是適用度高，剪力墻和框架布置靈活，易實現(xiàn)

大空間，抗震性能好，框架部分的裝配化程度較高，可廣泛適用于居

住建筑、商業(yè)建筑、辦公建筑、工業(yè)化廠房等。主要缺點是現(xiàn)場同時

存在預制和現(xiàn)澆兩種作業(yè)方式，施工組織和管理復雜，效率不高。

八、綠色建筑的特征

《綠色建筑評價標準》(CB/T50378-2019)強調(diào)了綠色建筑的以

下特征。1建筑全壽命期綠色化

建筑全壽命期的綠色化，一是要強調(diào)建筑本體各環(huán)節(jié)綠色化，即

在建筑規(guī)劃、設(shè)計階段就應考慮建筑全壽命期所有環(huán)節(jié)，對建筑規(guī)劃、

設(shè)計、施工、使用、維修、保養(yǎng)、拆除等方面，綜合考慮綠色建筑的

理念落實和指標要求；二是考慮到建筑對環(huán)境的影響并不局限于建筑

物存在的時間段，還應在上述基礎(chǔ)上往前、往后延伸。因此，綠色建

筑全壽命期理念不僅僅包括建筑全壽命期的各個環(huán)節(jié)，還應向前延伸

到建筑材料的開來到運輸、生產(chǎn)過程，鼓勵使用綠色建材，向后延伸

到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。

1、“四節(jié)一環(huán)?！?/p>

“節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)

容，是指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境。在建筑的建造和使用

過程中，需要消耗大量自然資源，而資源儲量是有限的，因此，在設(shè)

計和建造綠色建筑時，應采用適宜的技術(shù)、材料和產(chǎn)品，提高資源的

循環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對自然資

源的浪費

2、提供“健康、適用、高效”的使用空間

切建筑設(shè)施都是為了人們更好地生活，綠色建筑也不例外。因此,

在建造綠色建筑的過程中，除應滿足人們的使用需求和基本功能要求

外，還應堅持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降

低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這就要求實現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新,

提高綠色建筑技術(shù)含量。

3、實現(xiàn)人與自然和諧共生

“綠色”是自然、生杰、生命與活力的象征，代表了人類與自然

的和諧共處、協(xié)調(diào)發(fā)展的文化，貼切而形象地表達了可持續(xù)發(fā)展理念。

同時，發(fā)展綠色建筑的最終目的就是實現(xiàn)人、建筑與自然的和諧統(tǒng)一,

體現(xiàn)了以人為本的價值理念，是滿足人民美好生活需要的高質(zhì)量建筑。

九、綠色建筑相關(guān)政策及標準

（一）相關(guān)政策

為加快推動我國綠色建筑發(fā)展，推進建筑行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，國

務院辦公廳于2013年1月轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

《綠色建筑行動方案》，之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、

科技部、國管局、財政部和國家能源局等相關(guān)部委發(fā)布了一系列貫徹

落實《綠色建筑行動方案》的政策性文件，全國大部分地區(qū)相繼發(fā)布

了地方綠色建筑行動實施大案，明確了綠色建筑的發(fā)展目標和任務。

2014年3月，中共中央發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020）》）

中進一步提出了我國綠色建筑發(fā)展的中期目標。2020年7月15日，住

房和鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合印發(fā)的《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》（以下

簡稱《行動方案》）中，提出的創(chuàng)建目標是：到2022年，當年城鎮(zhèn)新

建建筑中綠色建筑面積占比達到70%,星級綠色建筑持續(xù)增加，既有建

筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比

穩(wěn)步提升綠色建材應用進一步擴大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，

人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動，形成崇尚綠色生活的社會氛圍。

目前，我國已逐步形成“強制”與“激勵”相結(jié)合推動綠色建筑發(fā)展

的格局。

1、綠色建筑強制政策

國家《綠色建筑行動方案》要求自2014年起政府投資的國家機關(guān)、

學校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計劃單列市

及省會城市的保障性住房，機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓

等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準。根據(jù)上述要求，各地結(jié)合實

際情況，相繼提出了強制目標且大多數(shù)與國家目標一致。為貫徹落實

國家和地方提出的強制性要求，各地相繼研究制定了適合當?shù)貙嶋H情

況的綠色建筑強制方案，本著因地制宜、控制增量成本、成熟技術(shù)推

廣、避免增加過多工作量等原則，充分結(jié)合現(xiàn)行工程建設(shè)程序，將綠

色建筑主要指標納入土地出讓、初步設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、

施工、竣工驗收、運營管理等主要階段進行管控，并通過制定管理辦

法明確發(fā)改、園林、國土、規(guī)劃、住建、圖審、質(zhì)監(jiān)、房管等相關(guān)部

門的監(jiān)管職責，建立了綠色建筑全過程閉合管理制度。此外，為及時

了解各地強制綠色建筑標準的執(zhí)行情況，2014年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

部發(fā)布《關(guān)于實施綠色建筑及既有建筑節(jié)能改造工作定期報表的通知》

（建科節(jié)函[2014]96號）開始對各地強制執(zhí)行綠色建筑的情況進行季

度報表統(tǒng)計，并于2014年起對綠色建筑行動方案的執(zhí)行情況進行了專

項檢查。

2、綠色建筑激勵政策

我國一直致力于用多種政策措施激發(fā)市場主體建設(shè)綠色建筑的主

動性。2012年4月，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快

推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》（財建〔2012〕167號）提出了針

對

三星級綠色建筑的財政獎勵標準。《行動方案》進一步強化了綠

色建筑激勵政策，要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強與財政部門溝

通，爭取資金支持。名地要積極完善綠色金融支持綠色建筑的政策環(huán)

境，推動綠色金融支持綠色建筑發(fā)展。

家綠色發(fā)展基金，鼓勵采用政府和社會資本合作等方式推進創(chuàng)建

工作。部分省市陸續(xù)出臺并落實了一系列經(jīng)濟激勵政策。如江蘇省提

出了標識項目獎勵、綠色建筑主要技術(shù)應用獎勵公積金貸款利率優(yōu)惠、

峰谷分時電價等一攬子激勵政策；山東省對獲得設(shè)計標識、竣工驗收

后和獲得運行標識后分別給予一定比例的獎勵資金；陜西省針對商業(yè)

性住宅項目，將獎勵資金按比例兌付給建設(shè)單位（或投資方）和購房

者；青海、海南、內(nèi)蒙古等地提出返還城市配套費的激勵政策；安徽

省提出金融機構(gòu)對綠色建筑實行消費貸款利率和開發(fā)貸款利率下浮的

激勵政策；河南省提出對綠色建筑返還墻材基金的獎勵；山西、貴州

省出臺了容積率獎勵政策，等等。

（二）相關(guān)標準

我國于2006年首次發(fā)布國家標準《綠色建筑評價標準》

（GB/T50378-2006）。經(jīng)過八年實踐，于2014年4月進行第一次修訂;

2019年又進行了第二次修訂，自2019年8月1日起實施。

基于國家標準《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)逐步形

成了綠色建筑系統(tǒng)化標準體系。綠色建筑設(shè)計、施工、運行維護標準,

綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店、飯店、博覽、既有建筑改造綠色、校

園、生態(tài)城區(qū)等評價標準，民用建筑綠色性能計算、既有社區(qū)綠色化

改造技術(shù)規(guī)程，以及綠色超高層、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑

等技術(shù)細則相繼頒布或啟動編制。從地域視角看，各省市紛紛出臺了

地方綠色建筑評價標準。

當前，綠色建筑標準體系正向全壽命期、不同建筑類型、不同地

域特點、由單體向區(qū)域等多個維度充實和完善。

十、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃為引領(lǐng)，實施產(chǎn)業(yè)強

縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設(shè)一流的

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基

地為發(fā)展平臺，以項目建設(shè)為發(fā)展支撐，深入推進傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

升級和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到

“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)

量每年新增15家以上，達到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%

以上。

(一)著力推進園區(qū)率先發(fā)展

以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快招商引資進度，以“工

業(yè)新城?生態(tài)園區(qū)”為目標，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。

（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、

低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)特

色制造業(yè)高端化發(fā)展。

（三）推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大

堅持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動，大力培育壯大新能源車輛制

造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設(shè)備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟發(fā)展提供新

的支撐。力爭到“十三五”末，新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達

到30%以上。

不干膠材料是標簽材料的載體，因為不干膠標簽具備不用刷膠、

不用漿糊、不用蘸水、無污染、節(jié)省貼標時間等優(yōu)點，因此目前不干

膠標簽在物流、電商、醫(yī)療、日化領(lǐng)域中得到廣泛應用，在下游物流

行業(yè)的快速發(fā)展帶動印刷業(yè)的發(fā)展，為不干膠行業(yè)提供較大發(fā)展空間,

未來不干膠標簽消費的需求量增加。

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，尤其是食品、日化、洗滌用品、醫(yī)藥、

化妝品、家電等領(lǐng)域快速發(fā)展，促使標簽印刷行業(yè)快速發(fā)展，進而帶

動不干膠標簽市場需求持續(xù)攀升。而在應用領(lǐng)域中，參考全球發(fā)達國

家發(fā)展歷史，發(fā)達國家的醫(yī)藥行業(yè)占據(jù)標簽貼市場的90%左右，因此

未來我國不干膠標簽行業(yè)主要發(fā)展領(lǐng)域為保健產(chǎn)品以及醫(yī)藥領(lǐng)域。

目前我國人口老齡化趨勢加快，在“健康中國2030”規(guī)劃推動下,

我國醫(yī)藥行業(yè)得到快速發(fā)展，目前全國有4350多家制藥企業(yè)，在未來

藥品實施全品種電子監(jiān)督的背景下，標簽印刷行業(yè)迎來了巨大的發(fā)展

商機。而在藥用標簽中，也由不干膠貼紙逐漸替代缺陷較多的濕式標

簽貼，因此不干膠標簽行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

國內(nèi)不干膠生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量較少，約有25個廠家，其中以美國艾利

?丹尼森、芬蘭芬歐藍泰、美國3M等外資企業(yè)在我國市場快速布局，

憑借著先進的生產(chǎn)技術(shù)、穩(wěn)定的質(zhì)量、優(yōu)秀的服務、充足的資金，目

前占領(lǐng)我國不干膠標簽市場的主導地位。而本土品牌，近幾年也在憑

借價格、成本優(yōu)勢，不斷拓展市場，目前廣東冠豪、上海金大塑膠、

中山富洲等企業(yè)產(chǎn)能不斷拓展，年產(chǎn)額過億元，不斷提升自身競爭力,

實現(xiàn)不干膠標簽進口替代。

展望未來，一方面隨著我國醫(yī)藥行業(yè)監(jiān)管規(guī)范化，如執(zhí)行GMP資

質(zhì)認證，將促使醫(yī)藥業(yè)的包裝規(guī)定更為標準規(guī)范；另一方面，隨著我

國生物制藥、醫(yī)療器械行業(yè)快速發(fā)展，逐漸與世界接軌。我國醫(yī)藥行

業(yè)未來發(fā)展方向，將促使其對于標簽印刷提出更高要求，因此未來不

干膠標簽行業(yè)未來向高端化發(fā)展。

十一、必要性分析

1、提升公司核心競爭力

項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，補充

流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用

水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流

動資金將為公司未來成為國際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支

持，提高公司核心競爭力。

十二、投資方案分析

（一）投資估算的依據(jù)

本期項目其投資估算范圍包括：建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資

金，估算的主要依據(jù)包括：

1、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》

2、《投資項目可行性研究指南》

3、《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》

4、《建設(shè)項目可行性研究報告編制深度規(guī)定》

5、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》

6、《企業(yè)工程設(shè)計概算編制辦法》

7、《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》

（二）項目費用與效益范圍界定

本期項目費用界定為工程費用和項目運營期所發(fā)生的各項費用；

項目效益界定為運營期所產(chǎn)生的各項收益，并嚴格遵循財務評價過程

中費用與效益計算范圍相一致性的原則。

本期項目建設(shè)投資15936.53萬元，包括：工程費用、工程建設(shè)其

他費用和預備費三個部分。

（三）工程費用

工程費用包括建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費等；工程建

設(shè)其他費用包括：建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、生產(chǎn)準備費、其他前期

工作費用，合計13956.75萬元。

1、建筑工程費估算

根據(jù)估算，本期項目建筑工程費為6060.28萬元。

2、設(shè)備購置費估算

設(shè)備購置費的估算是根據(jù)國內(nèi)外制造廠家（商）報價和類似工程

設(shè)備價格，同時參照《機電產(chǎn)品報價手冊》和《建設(shè)項目概算編制辦

法及各項概算指標》規(guī)定的相應要求進行，并考慮必要的運雜費進行

估算。本期項目設(shè)備購置費為7405.42萬元。

3、安裝工程費估算

本期項目安裝工程費為491.05萬元。

（四）工程建設(shè)其他費用

本期項目工程建設(shè)其他費用為1500.71萬元。

（五）預備費

本期項目預備費為479.07萬元。

建設(shè)投資估算表

單位：萬元

序號項目建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合計

1工程費用6060.287405.42491.0513956.75

1.1建筑工程費6060.286060.28

1.2設(shè)備購置費7405.427405.42

1.3安裝工程費491.05491.05

2其他費用1500.711500.71

2.1土地出讓金779.76779.76

3預備費479.07479.07

3.1基本預備費210.81210.81

3.2漲價預備費268.26268.26

4投資合計15936.53

（六）建設(shè)期利息

按照建設(shè)規(guī)劃，本期項目建設(shè)期為12個月，其中申請銀行貸款

8087.23萬元,貸款利率按4.9%進行測算，建設(shè)期利息198.14萬元。

建設(shè)期利息估算表

單位：萬元

序號項目合計第1年第2年

1借款

1.1建設(shè)期利息198.14198.140.00

1.1.1期初借款余額