2025標準個人購房合同模板

2025標準個人購房合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出賣人）：身份號：住址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份號：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房屋”）的房地產(chǎn)出售給乙方。該房屋基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：；（2）房屋所有權(quán)人姓名：；（3）土地所有權(quán)證號：；（4）土地使用權(quán)人姓名：；（5）房屋用途：；（6）建筑面積：平方米；（7）房屋結(jié)構(gòu)：；（8）建筑年代：；（9）房屋國有土地使用權(quán)證編號：；（10）房屋坐落位置：。1.2甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭議等）。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，甲方應當承擔相應的法律責任。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2該價格為乙方支付甲方的全部價款，不存在其他附加費用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的方式如下：（1）定金：人民幣元整（大寫：元整），乙方于本合同簽訂之日支付；（2）首期房款：人民幣元整（大寫：元整），乙方于年月日前支付；（3）剩余房款：人民幣元整（大寫：元整），乙方于辦理房屋過戶手續(xù)當日支付。3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3如乙方未按上述約定支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額萬分之一的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時達到以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)基礎設施（如水、電、燃氣、暖氣等）正常運行；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品；（4）已有物業(yè)管理的，已結(jié)清相關(guān)費用。4.2房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修繕或賠償。修繕期間，房屋交付時間相應順延。4.3甲方該房屋交付前的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡等所有費用（包括但不限于物業(yè)費、維修基金）均由甲方承擔，并應于交付前結(jié)清。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方約定，于年月日前辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應協(xié)助乙方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料并履行相關(guān)義務。5.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務費等）由乙方承擔。5.4如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方損失。第六條雙方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)要求乙方按本合同約定支付購房款；（2）應按本合同約定的期限和條件向乙方交付房屋；（3）應協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。6.2乙方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)要求甲方按本合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)；（2）應按本合同約定支付購房款；（3）應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定履行購房人的義務。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）如甲方未按本合同約定的期限交付房屋或未按約定條件交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房價總額萬分之一的違約金；（2）如甲方未能履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款并賠償乙方損失；（3）如甲方未按本合同約定提供相關(guān)資料或存在虛假陳述、隱瞞等行為，導致乙方利益受損，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）如乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額萬分之一的違約金；（2）如乙方單方面解除合同或不按本合同約定履行義務，已支付的定金不予退還。第八條爭議的解決8.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同涉及的全部附件（見附件清單）均為本合同不可分割的一部分。