2025二手房屋買賣合同模板

2025二手房屋買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的房屋出售給乙方。1.2房屋基本情況如下：房地產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：所有權(quán)來源：土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)性質(zhì)：（出讓/劃撥）土地使用期限：1.3該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押金額為元，甲方承諾于年月日前辦理完畢抵押解除手續(xù)。1.4該房屋已有承租人，租期至年月日，承租人已同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或者權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：（1）供水、供電、供氣、供熱設(shè)施情況：（2）電梯、消防設(shè)施情況：（3）門窗、墻壁、天花板、地板等結(jié)構(gòu)情況：（4）其他附屬設(shè)施及設(shè)備：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的出售總價(jià)為人民幣元（大寫：），包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的全部價(jià)款。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。（3）銀行按揭貸款：乙方申請銀行按揭貸款人民幣元（大寫：），貸款發(fā)放后直接劃入甲方指定賬戶。（4）尾款：乙方于房屋過戶手續(xù)完成當(dāng)日支付尾款人民幣元（大寫：）。2.3若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未審批通過，乙方應(yīng)在日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。2.4甲方應(yīng)在收到全部購房款后日內(nèi)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲乙雙方約定于年月日前完成房屋交付。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或遺失。（2）房屋內(nèi)已有裝修及家具家電應(yīng)一并交付，并保證其正常使用。（3）公共部位、共有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。3.3驗(yàn)收方式：（1）乙方可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.4房屋交付前的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)證明。若因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用未結(jié)清，乙方有權(quán)從尾款中扣除相應(yīng)金額。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未按要求修復(fù)房屋瑕疵，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款‰的違約金。4.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或未按承諾解除抵押，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方已支付價(jià)款%的違約金。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。4.4若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌谶^戶，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.5甲乙雙方任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因違約產(chǎn)生的全部損失。第五條爭議解決方式5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具備同等法律效力。第六條其他條款6.1甲方承諾在簽訂本合已如實(shí)告知乙方該房屋的全部情況，若有隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)利變更登記，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。6.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。若因特殊原因需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.4本合同中的通知、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前日書面通知對方，否則按本合同所載地址和聯(lián)系方式寄送，視為有效送達(dá)。6.5附件本合同的附件包括：（1）房屋平面圖（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（3）雙方證件復(fù)印件（4）其他約定事項(xiàng)：甲方（簽章）：法定代表人/代理人：日