2025年廣州市房屋租賃合同范本

2025年廣州市房屋租賃合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將座落于廣州市區(qū)路號幢室的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下條款：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)路號幢室，以下簡稱“該房屋”。該房屋的建筑面積為平方米，房間數(shù)量為間，具體房屋狀況詳見附件《房屋狀況說明書》。乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進行了解，并確認無異議。第二條租賃用途乙方承租該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租等行為。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次支付租金為人民幣元，之后每支付租金人民幣元。租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。甲方收取租金的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，按應付金額的‰支付違約金。第五條押金乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于抵扣乙方應承擔的費用及因乙方違約而產(chǎn)生的損失。合同期滿后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用且退還房屋后日內(nèi)退還押金，不計利息。乙方不得以押金抵充租金或其他費用。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務（1）甲方應保證出租房屋的合法性，并依法履行出租人的義務。（2）甲方有權對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生活。（3）甲方應提供該房屋的產(chǎn)權證明及必要的文件，以協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。乙方權利與義務（1）乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得拖欠。（2）乙方應合理使用房屋及設施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負責修復或賠償。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租等行為。（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第七條費用承擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、空調(diào)費、物業(yè)費、生活垃圾處理費等由乙方承擔，費用標準按相關收費單位規(guī)定執(zhí)行。租賃期間的房屋維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。第八條房屋使用規(guī)定乙方應嚴格遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動。乙方應按約定的用途使用房屋，不得存放危險物品及易燃、易爆物品，不得擅自改變房屋結(jié)構。乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延支付。第九條合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式解除。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前日書面通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金累計超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租的；（3）乙方利用房屋進行違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法使用房屋的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方權益的。第十條違約責任甲方違約責任（1）甲方未能按合同約定提供房屋，導致乙方無法使用，應按月租金的%向乙方支付違約金。（2）甲方違反其他約定的，應承擔相應的違約責任。乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，除補交租金外，每逾期一日按應付金額的‰支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租的，甲方可解除合同，保證金不予退還，并追究乙方違約責任。（3）乙方利用房屋進行違法活動的，甲方可解除合同，并追究乙方的法律責任。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向廣州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：