2025物業(yè)管理員聘用合同書

2025物業(yè)管理員聘用合同書本合同由以下甲方和乙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（聘用單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受聘人）：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下聘用條款：一、工作內(nèi)容和職責(zé)物業(yè)服務(wù)職責(zé)乙方負(fù)責(zé)甲方所轄物業(yè)區(qū)域的日常管理工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：確保物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯間、地下停車場(chǎng)等。維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、照明設(shè)備等的正常運(yùn)行。保持建筑物外觀整潔，包括外墻、門窗的清潔和維護(hù)。負(fù)責(zé)垃圾的分類收集與處理，確保垃圾桶清潔、及時(shí)清運(yùn)。確保區(qū)域內(nèi)道路、綠化帶的整潔，及時(shí)處理可能存在的安全隱患。工作時(shí)間與地點(diǎn)乙方的工作時(shí)間為每日小時(shí)，具體工作時(shí)間為至。根據(jù)工作需要，乙方可能需加班，加班時(shí)間將由甲方另行安排。乙方的工作地點(diǎn)為。工作要求乙方須嚴(yán)格遵守甲方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方及客戶的期望。乙方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，需佩戴甲方提供的工作證，并穿著統(tǒng)一的工作服。乙方需定期參加甲方組織的培訓(xùn)和會(huì)議，以提高專業(yè)技能和服務(wù)水平。二、工作條件和勞動(dòng)保護(hù)工作環(huán)境甲方負(fù)責(zé)提供適合乙方工作的環(huán)境和設(shè)施，包括必要的工作設(shè)備和工具。勞動(dòng)保護(hù)乙方有權(quán)享有勞動(dòng)保護(hù)，甲方將提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用具，如手套、口罩等，以確保乙方在工作中的安全。健康與安全乙方需嚴(yán)格遵守甲方的安全操作規(guī)程，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的安全工作環(huán)境，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)處理。三、勞動(dòng)報(bào)酬和福利基本工資乙方的月基本工資為人民幣元，每月日發(fā)放。獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼乙方每月享有績(jī)效獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金數(shù)額根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)評(píng)定。乙方還享有元/月的交通補(bǔ)貼和元/月的通訊補(bǔ)貼。工作餐甲方為乙方提供每日餐，標(biāo)準(zhǔn)為元/餐，由甲方統(tǒng)一安排。其他福利乙方享有下列福利：帶薪年假天/年；節(jié)假日慰問(wèn)金；健康體檢一次/年；其他福利：。四、社會(huì)保險(xiǎn)和福利社會(huì)保險(xiǎn)甲方將按照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，單位繳納部分由甲方承擔(dān)，個(gè)人部分由乙方承擔(dān)。住房公積金甲方為乙方繳納住房公積金，繳納比例為%，單位部分由甲方承擔(dān)，個(gè)人部分由乙方承擔(dān)。其他福利乙方享有下列福利：帶薪年假；節(jié)日福利；健康體檢；其他福利：。五、工作紀(jì)律和規(guī)章制度法律與法規(guī)乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方的規(guī)章制度，包括但不限于考勤制度、獎(jiǎng)懲制度等。加班制度如乙方因工作需要加班，需事先與甲方溝通，加班時(shí)間和加班費(fèi)將根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行計(jì)算。紀(jì)律處分如乙方違反公司的規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)的紀(jì)律處分，包括警告、記過(guò)、直至解除勞動(dòng)合同。六、合同的變更、解除與終止合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的部分條款。合同解除試用期內(nèi)，甲乙雙方都可以提前日通知對(duì)方解除合同；合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反公司章程或國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)單方面解除合同；如甲方未按合同支付勞動(dòng)報(bào)酬，乙方有權(quán)單方面解除合同。合同終止合同到期后，甲乙雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同；合同一方提出不能續(xù)簽的情況下，合同自然終止。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償如合同因甲方原因解除，甲方需支付乙方補(bǔ)償金，具體數(shù)額根據(jù)國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定；如合同因乙方原因解除，乙方需支付甲方相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用或其他約定的費(fèi)用。七、違約責(zé)任違約金若任何一方無(wú)故解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為元。損害賠償若因一方的違約行為造成對(duì)方損失，違約方需對(duì)損失進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可向人民法院提起訴訟。九、其他約定補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲