2025如何準(zhǔn)確擬定租賃合同

2025如何準(zhǔn)確擬定租賃合同租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國（省/市）縣（區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃相關(guān)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括但不限于以下部分：房屋/場地編號(hào)：結(jié)構(gòu)：面積：1.2租賃物用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年/月。2.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為未付金額的‰。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.2租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等utilities費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)；方式、網(wǎng)絡(luò)、電視等服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物；（b）按時(shí)交付租賃物，并提供必要協(xié)助；（c）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（b）合理使用租賃物，避免造成損壞；（c）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；（d）遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)公約。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。6.2若租賃物出現(xiàn)重大安全隱患或需要大修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非因不可抗力導(dǎo)致無法履行。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.3任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章