2025新款商品房買賣合同樣本

2025新款商品房買賣合同樣本商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為符合購房條件的自然人，雙方就購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條商品房基本情況甲方將其開發(fā)的位于市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“商品房”）出售給乙方。該商品房的具體情況如下：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米）房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公）房屋性質(zhì)：（商品住房/商業(yè)用房）預(yù)售許可證號：房屋平面圖：第二條商品房價款及支付方式該商品房的總價款為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定賬戶。分期付款：-第一期：%的房價款，計(jì)人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；-第二期：%的房價款，計(jì)人民幣元，于年月日前支付；-第三期：剩余房價款，計(jì)人民幣元，于年月日前支付。按揭貸款：乙方選擇向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能成功辦理的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第三條商品房交付交房時間：甲方應(yīng)在年月日前將該商品房交付給乙方，交付時商品房應(yīng)達(dá)到下列條件：建筑工程通過竣工驗(yàn)收；滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；滿足國家規(guī)定的其他條件。甲方應(yīng)提前日書面通知乙方交付時間及地點(diǎn)。乙方驗(yàn)房：乙方應(yīng)于通知送達(dá)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或解釋。交房手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供商品房鑰匙、相關(guān)購房資料及《住宅質(zhì)量保證書》《房屋使用說明書》等文件。甲乙雙方辦理交接手續(xù)后，視為商品房已實(shí)際交付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)依法取得商品房預(yù)售許可證或其他合法銷售文件，并保證商品房的合法性。甲方應(yīng)按合同約定的時間和條件交付商品房，并承擔(dān)交付前的商品房風(fēng)險及費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方不得將乙方已經(jīng)簽訂的本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則視為違約。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房價款，不得無故逾期或拒絕支付。乙方應(yīng)提供辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的個人資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，需書面通知甲方并獲得批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時接收商品房，不得無故拒絕接收或拖延驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額%的違約金。甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，按已付房價款的%支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額%的違約金。因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能辦理的，乙方向甲方支付合同總金額%的違約金。任何一方違反本合同約定解除合同或變更合同條款的，應(yīng)向守約方支付合同總金額%的違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月