2025廣州政府房屋租賃合同范本

2025廣州政府房屋租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人或合法出租人，乙方有意承租上述房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的權(quán)屬證明為（填寫權(quán)屬證明名稱，例如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書），權(quán)屬證明編號(hào)為。該房屋的用途為（例如：居住、辦公、商業(yè)等），乙方承諾按照約定的用途使用該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個(gè)（日/月）支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱為，開(kāi)戶銀行為，銀行賬號(hào)為。甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日書面通知乙方。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)整或市場(chǎng)租金變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，依照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣元整（大寫：元）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、房屋維修費(fèi)用、違約金等。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并雙方進(jìn)行書面驗(yàn)收，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2交付時(shí)，房屋內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備包括：（詳細(xì)列明交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備，例如：水表、電表、燃?xì)獗?、電視、冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)、床等），雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《設(shè)施設(shè)備清單》。5.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋的修繕與維護(hù)6.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)維修。因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方不得擅自拆除、改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條房屋使用與管理7.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得從事任何違法或違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擾鄰。7.2租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用的繳納方式和標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定為準(zhǔn)。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，不得擅自更換門鎖或改變房屋的使用性質(zhì)。7.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋；（3）乙方利用房屋進(jìn)行illegal活動(dòng)；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋超過(guò)日；（2）甲方提供的房屋不符合約定用途；（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋。8.4解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同解除后的日內(nèi)退還押金，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。9.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4任何一方提前解除合同或因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條特別聲明乙方已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同內(nèi)容，愿意遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。甲方（出租人）簽字：簽署日期：年