2011秋季房交會消費者調(diào)查問卷

-本次調(diào)查屬于自愿性調(diào)查一審：問卷編號：二審：錄入：復核：2011昆明秋季房交會消費者研究女士/小姐/先生:您好,我是昆明易事達顧問公司的訪問員,受房交會組委會委托，正在進行一項有關“昆明住房消費行為”的市場研究，很想聽一聽您的寶貴意見,耽擱您一些時間,可以嗎?多謝您的支持和配合!問卷類型:1三年內(nèi)有購房意向者主樣本1追加樣本2訪問員保證：我保證本問卷內(nèi)容所提填各項資料，皆由我依照作業(yè)程序規(guī)定完成，絕對真實無欺，若有一份做假，全部問卷作廢，并賠償公司損失。訪問員簽字：被訪者姓名: 被訪者電話: 被訪者地址: 訪問員姓名: 訪問員編號: 訪問日期 月 日 訪問開始時間：訪問結(jié)束時間：訪問長度分鐘 陪訪督導簽名：S部分甄別問卷【出示卡片】S1到現(xiàn)在為止，您大概在展館參觀了多長時間？（單選）30分鐘以下…………1終止訪問30分鐘以上…………2【出示卡片】S2請問您預計什么時候購房？（單選）三個月內(nèi)……………1半年內(nèi)………………2一年內(nèi)………………3二年內(nèi)………………4三年內(nèi)………………5三年內(nèi)不打算購房…………………6終止訪問S3請問您的年齡？（具體年齡）19歲及以下…………1終止訪問20－24歲……………225－30歲……………330－34歲……………435－39歲……………540－44歲……………645－49歲……………750－55歲……………856－60歲……………961歲以上……………10B部分居住現(xiàn)狀及滿意度研究B1請問您現(xiàn)在一共有幾套房子（自己擁有產(chǎn)權或已經(jīng)買斷使用權的住房）？【出示卡片】B2請問您/您家現(xiàn)在居住的是什么樣的住房（一周居住五天以上）？（單選）注：多層住宅（七層以下）；小高層住宅（12層以下帶電梯）；高層住宅（13層以上）；花園式多層住宅(四層以下)B2a：物業(yè)類型B2b：房產(chǎn)產(chǎn)權B2c：居住年限B2d：戶型結(jié)構(gòu)B2e：戶型B2f：面積1多層住宅1自購商品房12年及以下1平層1一室一廳130㎡及以下2小高層住宅2購買房改房23-4年2錯層2二室一廳231-60㎡3高層住宅3租用公房35-6年3躍式3二室二廳361-90㎡4花園式多層住宅4租用單位房47-8年4復式4三室一廳一衛(wèi)491-120㎡5聯(lián)排別墅5租用私人房58-10年5無法回答5三室二廳二衛(wèi)5121-150㎡6別墅6自建私房610年以上6其它6四室二廳二衛(wèi)6151-180㎡7其它7其它7五室二廳二衛(wèi)7181-210㎡8五室三廳二衛(wèi)8211-240㎡9240㎡以上B3請問目前您家/最常居住的住房位置是在哪里？（詳細到街道或小區(qū)）區(qū)街/路小區(qū)C部分房產(chǎn)消費行為研究C1請問您以前買過住房嗎？買過……………1沒有買過………2跳答C3【出示卡片】C2如果買過，請問您買的是？（多選）新建住房……………1房改房……………2福利房……………3二手住房…………4商鋪………………5其他（請說明）99【出示卡片】C3您此次來房交會打算購買？（多選）一手商品住宅………1二手住房………2商鋪/產(chǎn)權商場………3旅游度假用住房………………4寫字樓………………5家居用品/裝飾材料……………6其它（請說明）99【出示卡片】C4這次您買住房的主要目的是什么？（多選）結(jié)婚購房………………1作為臨時休息或工作的場所…2為子女或老人購買……3為了饋贈或獎勵他人…………4休閑度假或朋友聚會的場所…………5改善居住環(huán)境…………………6投資……7其他（請說明）99【出示卡片】C5您認為最適合您/您最想選取的居住區(qū)域是哪一個區(qū)域(C5-1)？其次呢(C5-2)？然后呢(C5-3)？C5-1第一選擇C5-2第二選擇C5-3第三選擇北市區(qū)………1滇池路區(qū)………2世博片區(qū)…………3關南片區(qū)………4東市片區(qū)………5市中心………6西市區(qū)…………7其他（請說明）99C6請問您心目中最理想的樓盤是哪一個（C6-1）？為什么呢（C6-2）？C6-1：C6-2：C7您希望購買的住宅的裝修標準如何？【單選】全毛胚……1精裝修……2在開發(fā)商提供的裝修方案中選擇精裝修…………3其他其他（請注明）4【出示卡片】C7請問您會選擇購買什么樣的住房呢？C701（單選）C702（多選）單價（元/m2）面積（m2）4000以內(nèi)160以下14001-6000261-8026001-8000381-10038001-100004101-120410001-120005121-140512001-140006141-160614001-160007161-180716001-180008181-200818001-200009201-2209200001以上10221以上10C703（多選）C704（多選）總價（萬元）戶型30以內(nèi)1一室一廳131-402二室一廳251-503二室二廳351-604三室一廳一衛(wèi)461-705三室二廳二衛(wèi)571-806四室二廳二衛(wèi)681-907五室二廳二衛(wèi)791-1008五室三廳二衛(wèi)8101-1109復式小戶型9111-12010復式大戶型10121-13011錯層11131-14012141-15013151-16014161以上15C705（多選）物業(yè)類型多層住宅（七層以下）1小高層住宅（12層以下帶電梯）2高層住宅（13層以上）3花園式多層住宅(四層以下)4聯(lián)排別墅5別墅6其他（請注明：）99【出示卡片】C8下面我們列舉了一些在購房中要考慮的一些因素。請問在這些因素中，哪些因素對您的購房決策起了重要的影響作用，這些影響的重要程度分別有多大？我們有1-5個分值，“1”分表示非常不重要，“5訪問員注意：先確認被訪者明白打分規(guī)則，然后從打勾的選項開始念起，一共14項，請檢查，不要漏填。非常重要重要一般不重要非常不重要無法評價（）01、價格……………5…………4…………3…………2…………1…………98（）02、面積……………5…………4…………3…………2…………1…………98（）03、戶型……………5…………4…………3…………2…………1…………98（）04、建筑質(zhì)量………5…………4…………3…………2…………1…………98（）05、小區(qū)內(nèi)環(huán)境……5…………4…………3…………2…………1…………98（）06、小區(qū)外環(huán)境……5…………4…………3…………2…………1…………98（）07、地段……………5…………4…………3…………2…………1…………98（）08、區(qū)域規(guī)劃………5…………4…………3…………2…………1…………98（）09、交通……………5…………4…………3…………2…………1…………98（）10、法律手續(xù)的完備性……………5…………4…………3…………2…………1…………98（）11、生活方便性……5…………4…………3…………2…………1…………98（）12、物業(yè)管理………5…………4…………3…………2…………1…………98（）13、物業(yè)的投資價值………………5…………4…………3…………2…………1…………98（）14、開發(fā)商信譽……5…………4…………3…………2…………1…………98【出示卡片】C9在購房時，您更愿意選擇哪里種付款方式呢？一次性付款……………1銀行按揭貸款…………………2【出示卡片】C10如果是銀行按揭購房，您選擇支付的首付款是房價總款的幾成(C10a)？大概是多少萬呢(C10b)？能接受的月供又是多少呢(C10c)？C10a：首付比例C10b：首付金額C10c：月供1八成110萬以下11500元以下2七成211-15萬21501-2000元3六成316-20萬32001-2500元4五成421-25萬42501-3000元5四成526-30萬53001-3500元6三成631-35萬63501-4000元7三成以下736-40萬74001-4500元8——841-45萬84501-5000元9——945萬以上95000元以上C11如果有您滿意的住房，但必須一次性付款，您最多可以一次性支付的房款總價是萬元。C12您認為購買一個車位的合理價格是：8萬以下……18-12萬……212-16萬……316-20萬……420萬以上……5【出示卡片】C13國家最近出臺了不少與房地產(chǎn)相關的政策法規(guī)，您比較關注哪方面的政策法規(guī)C14以上政策法規(guī)對您的購房行為產(chǎn)生了哪些直接影響呢？【出示卡片】C15您認為未來一、兩年內(nèi)昆明的房價會上漲還是下跌？會漲很多…1會漲一點…2不漲不跌…3會下跌一點…4會下跌很多…5說不清…6【出示卡片】C16今年全國有些城市的房價下降了一些，如果昆明房價也下降了，您認為會降多少？5%以內(nèi)……16-10%……211-15%……316-20%……421-25%……526-30%……631-35%……736-40%……841-45%……946%以上……10C17除了普通住房和商鋪，您最近有什么投資的打算嗎？股票/基金/債券………1國庫券/債券………2珠寶/玉石………3珍稀動/植物……4字畫、古董、郵票等收藏品……5產(chǎn)權式酒店等旅游地產(chǎn)……6存銀行…………7子女教育………8外匯………9沒有投資打算……12其他（請說明）99【出示卡片】C18請問最近一年來你都有過下面的哪些休閑、娛樂方式？一般多長時間去一次呢？休閑娛樂頻率休閑娛樂頻率1外出旅游、度假9逛公園2泡溫泉、洗桑拿10外出看電影3按摩、足療11去酒吧舞廳4健身12到外地購物5美容136田徑運動147球類運動158水上運動16D部分商業(yè)部分問卷D1處于政策調(diào)控時期的樓市，您對商鋪投資價值的看法是：前景和收益較好，為投資首選…………1住宅投資受限，只能投資商鋪……………2政策控制嚴，投資風險太大……………3不清楚………4D2您近期是否有購買商鋪的計劃?等市場再好一點再說………1 正在選擇商鋪………2沒有計劃……………3D3如果您打算購買商鋪，準備用來做什么呢？自已做生意………1買來等漲價就轉(zhuǎn)變………2買來出租，收租金……………3D4您最看好昆明哪個片區(qū)的投資前景？北市區(qū)………1滇池路片區(qū)………2新螺螄灣片區(qū)………3官南片區(qū)………4呈貢新區(qū)……5東市區(qū)……………5西市區(qū)………………7太平新區(qū)………8市中心………9其他（請說明）99D5您覺得在什么地段的商鋪投資價值高？大超市周圍的商鋪………1辦公樓集中區(qū)域的商鋪…2 居住小區(qū)周圍的商鋪…3商業(yè)街里的商鋪…………4其他（請說明）99D6您希望購買的商鋪樓層是：一層…………1兩層…………2三層…………3四層…………4其他（請注明）99D7您希望購買多大面積的商鋪？（單位：平方米）50—70……170—90……290—110……3110—130……4130—150……5150—180……6其他（請注明）99D8您能接受的商鋪最高單價是：（單位：元/平方米）10000以下………110000—20000……220001—30000……330001—40000……440001—50000……550001—60000……660001—70000……770001以上………8D9您能接受的商鋪總價是：50萬以下……150-100萬……2100-150萬……3150-200萬……4200萬以上……5E部分媒體接觸情況【出示卡片】E1請問您主要是通過下列那些途徑得到有關房地產(chǎn)購房信息的？（限選兩項）D1-1D1-2E2相對來說您最信任從哪一個渠道獲得的信息？其次呢？（限選兩項）D2-1D2-2D1D2朋友／同事介紹……1…………………1售樓處………………2…………………2互聯(lián)網(wǎng)………………3…………………3電視…………………4…………………4報紙…………………5…………………5廣播…………………6…………………6路牌…………………7…………………7車身廣告……………8…………………8宣傳單………………9…………………9家人/親戚…………10…………………10其它（請說明）99其它（請說明）99【出示卡片】E3您在看報紙雜志、看電視或者聽廣播的時候，您比較喜歡哪些內(nèi)容的欄目？（限選三項）D3-1D3-2D3-3新聞1財經(jīng)2社會3體育4娛樂5經(jīng)營6生活7健康8時尚9旅游10文化11教育12科技13房產(chǎn)14汽車15軍事16游戲17其它99F部分被訪者背景資料F1請問您對本次房交會或?qū)σ院蟮姆拷粫行┦裁匆庖娂敖ㄗh？【訪問員注意追問，并在橫線上記錄被訪者原話，編碼統(tǒng)一由督導進行】：【出示卡片】F2請問在這些選項目中您的現(xiàn)狀符合哪一個？從小就在昆明生活、學習、工作…………1昆明戶口，在外學習或工作后回昆工作………2外地戶籍在昆明學習畢業(yè)后留昆工作……3州縣或省外戶籍到昆明就業(yè)工作………………4其它…………5（請注明）F3請問您家里常住人口有人（一周內(nèi)有五天以上和您居住的家人）F4您家是否有還在上學的小孩？有…………1沒有……2（跳問F6）F5這個小孩的年齡是多少歲呢？歲【出示卡片】F6請問您在昆明居住了多長時間了？3年及以下………14-6年……………27-10年…………310年以上………4F7請問您是否愿意在昆明長期定居？是……1否……2【出示卡片】F8請問您的最高學歷為：高中以下……………1高中/中專/技校…………2大?！?大學本科……………4碩士及以上………………5【出示卡片】F9請問您的婚姻狀況：未婚………1已婚……2其他……3【出示卡片】F10您平時主要使用的交通工具是什么？私家車………1公司配車……2打的……3摩托車（或電動自行車）……4公交車………5自行車…6步行……………7其它（請說明）8F11請問您所從事的行業(yè)是：【出示卡片】F12請問您的職業(yè)：國營/集體企業(yè)干部／管理人員…………………1一般職員／職工…………………2合資／外資／私營企業(yè)總經(jīng)理或以上……………………3部門經(jīng)理／主管／主任…………4普通職員／文員…