回鄉(xiāng)置業(yè)購房合同范本

回鄉(xiāng)置業(yè)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××置業(yè)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。聯(lián)系電話為“×××××××××”，電子郵箱為“××××@××××”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。聯(lián)系電話為“×××××××××”，電子郵箱為“××××@××××”。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意向甲方出售該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同投資回鄉(xiāng)置業(yè)，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂基于以下背景：近年來，隨著國家對新型城鎮(zhèn)化的推進和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施，××省××市××區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅速，城鄉(xiāng)面貌煥然一新。甲方看好×××置業(yè)有限公司所開發(fā)的房產(chǎn)項目，認為該房產(chǎn)具有投資價值和升值潛力，故決定購買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)。乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，有責任和義務(wù)向甲方提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)和服務(wù)。雙方本著共同發(fā)展的目的，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂有利于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)增值，同時乙方通過出售房產(chǎn)獲得收益，實現(xiàn)雙方共贏。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進項目的實施，確保項目的順利進行。

為保證雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。本合同共分為九章，包括當事人信息、合同標的、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同范本的具體內(nèi)容如下：

第一章當事人信息

第一條甲方（買方/出租方/委托方）信息

甲方全稱為“×××置業(yè)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。聯(lián)系電話為“×××××××××”，電子郵箱為“××××@××××”。

第二條乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）信息

乙方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。聯(lián)系電話為“×××××××××”，電子郵箱為“××××@××××”。

第二章合同標的

第三條甲方購買乙方的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)名稱：×××置業(yè)有限公司開發(fā)的×××樓盤

房產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號

房產(chǎn)面積：建筑面積為××××平方米

房產(chǎn)用途：住宅

第四條乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和驗收合格證書。

第三章雙方權(quán)利與義務(wù)

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件支付購房款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間接收房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件向甲方收取購房款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間交付符合合同約定的房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

第四章價格與支付條件

第七條雙方約定房產(chǎn)價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。

第八條甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

1.簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價的30%作為定金。

2.房產(chǎn)交付之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價的30%。

3.剩余的40%購房款，甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃分期支付。

第五章履行期限

第九條雙方約定自合同簽訂之日起××個月內(nèi)，乙方完成房產(chǎn)的交付。

第十條甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款。

第六章違約責任

第十一條甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

第十二條甲方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第十三條乙方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×日利率×逾期天數(shù)。

第七章不可抗力

第十四條因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十五條不可抗力包括：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。

第八章爭議解決

第十六條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××置業(yè)有限公司

法定代表（或授權(quán)代表）：

×××

簽字（或蓋章）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表（或授權(quán)代表）：

×××

簽字（或蓋章）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，具體信息詳見合同標的。

2.甲方：指本合同第一章第一條所述的甲方（買方/出租方/委托方）。

3.乙方：指本合同第一章第二條所述的乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

4.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房產(chǎn)購買價格。

5.定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購房款的30%。

6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向甲方收取購房款。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的時間交付符合本合同約定的房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

尤其重點詳細地寫合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔違約金。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)，如逾期接收，應(yīng)承擔違約金。

4.甲方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向甲方收取購房款，并按約定交付房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的時間交付符合本合同約定的房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)承擔違約金。

4.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)的驗收合格證書、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

1.簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價的30%作為定金。

2.房產(chǎn)交付之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價的30%。

3.剩余的40%購房款，甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃分期支付。

乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，并按照約定時間提供房產(chǎn)的驗收合格證書。

第五條履行期限

雙方約定自合同簽訂之日起××個月內(nèi)，乙方完成房產(chǎn)的交付。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。

第六條違約責任

1.甲方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。甲方逾期超過合同約定的支付期限的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

2.乙方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×日利率×逾期天數(shù)。乙方逾期超過合同約定的交付期限的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

3.如甲方未按照約定接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

4.如乙方未按照約定提供驗收合格證書，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

5.除不可抗力因素外，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。如一方因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。

6.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××置業(yè)有限公司

法定代表（或授權(quán)代表）：

×××

簽字（或蓋章）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表（或授權(quán)代表）：

×××

簽字（或蓋章）：

________年________月________日

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等。

如甲方或乙方因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定仲裁條款，如：“如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，不能通過協(xié)商解決的，雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁?！?/p>

雙方應(yīng)遵守上述爭議解決方式，確保爭議的及時解決，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件等。通知送達對方時，視為送達。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.合同終止條件：如發(fā)生以下情況之一，本合同終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.一方違約，對方解除合同；

c.不可抗力導致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.本合同