雜貨店租賃合同

第第頁合同編號:________雜貨店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“雜貨店租賃合同”，合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方將位于________街道________號的雜貨店租賃給乙方經(jīng)營。合同簽訂后，乙方將取得雜貨店的使用權(quán)，并在甲方的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方的雜貨店，每月租金為人民幣________元。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金人民幣________元支付至甲方指定的銀行賬戶：____銀行，賬號：____。b.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的____%。3.保證金：乙方需在簽訂合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為保證金。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.租金調(diào)整：租賃期間如遇政策性調(diào)租，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。5.違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金，并保留要求乙方賠償損失的權(quán)利。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變或轉(zhuǎn)租。b.甲方應(yīng)保證租賃物的安全和適宜經(jīng)營，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。c.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，但需遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的經(jīng)營規(guī)則。b.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或拒付。c.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。d.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。e.乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的安全，確保員工和顧客的人身安全。f.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交還甲方。3.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營的需求。b.甲方對租賃物進行必要的檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。c.若租賃物在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修理或更換，直至滿足使用要求。2.服務(wù)保障：a.甲方應(yīng)必要的租賃物使用說明書和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利經(jīng)營。b.甲方應(yīng)定期對租賃物的設(shè)施進行檢查，確保其安全可靠，并及時通知乙方進行維護。c.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等，確保租賃物的良好環(huán)境。3.服務(wù)響應(yīng)：a.乙方在租賃期間如遇到租賃物相關(guān)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以響應(yīng)。b.對于乙方提出的合理服務(wù)需求，甲方應(yīng)盡力滿足，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.爭議解決：a.若乙方對甲方的服務(wù)或質(zhì)量保證有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的____日內(nèi)向甲方提出。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限如無特殊約定，自合同生效之日起至租賃期滿為止。b.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。c.任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.變更：a.合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相應(yīng)的證明。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。c.合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。3.解除：a.在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，另一方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理租賃物的返還、租金支付、違約責(zé)任等問題。4.終止：a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保租賃物無損壞。b.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的剩余租金、保證金等事宜。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租賃物的具體位置、經(jīng)營情況、租金金額、合同條款等。3.本保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。4.在合同履行過程中，如因工作需要，一方必須向第三方透露保密信息時，應(yīng)事先取得另一方的書面同意，并要求第三方承擔(dān)相同的保密義務(wù)。5.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本保密條款的解除僅限于雙方書面同意或法律規(guī)定的情況。7.本保密條款不因合同的終止而失效，雙方仍應(yīng)遵守其規(guī)定。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。5.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。7.除非本合同另有約定，爭議解決過程中涉及的保密信息應(yīng)繼續(xù)受到保密條款的約束。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。2.通知方式：雙方之間的通知、文件及其他通訊，應(yīng)通過以下方式送達：a.郵寄：通過掛號郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；b.電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)；c.親自送達：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?，以交付時對方簽字或蓋章為準(zhǔn)。3.合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，本合同自動終止。5.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。6.合同有效性：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，于____年____月____日簽署。甲乙雙方代表在此確認，本合同內(nèi)容真實、完整，并已充分理解各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方代表在此簽字（或蓋章