高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議中的術語定義如下：（1）租賃物：指甲方提供給乙方使用的位于__________的高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)內的房屋及附屬設施。（2）租金：指甲方向乙方出租租賃物所收取的費用。（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物使用期限。第二章租賃物2.1甲方保證租賃物符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件，并保證租賃物在租賃期限內的安全性、適用性。2.2乙方租賃租賃物，用于__________（用途）。2.3甲方應在租賃期限開始前，將租賃物及其附屬設施交付給乙方使用，并保證租賃物在交付時符合本協(xié)議約定的用途。第三章租賃期限及租金3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。3.3乙方應在租賃期限開始前__日內，向甲方支付首期租金，以后每__個月支付一次租金，每次支付__個月租金。第四章權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）對乙方使用租賃物進行合理監(jiān)督，保證乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。（3）依法解除本協(xié)議。4.2甲方義務：（1）按照本協(xié)議約定將租賃物及其附屬設施交付給乙方使用。（2）保障租賃物在租賃期限內的安全性、適用性。（3）對租賃物進行維修、養(yǎng)護，保證租賃物正常使用。4.3乙方權利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物。（2）對租賃物的使用、維護、管理享有自主權。（3）依法解除本協(xié)議。4.4乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定支付租金。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。（3）對租賃物進行合理維護，保證租賃物正常使用。第五章違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。5.2甲方未按約定將租賃物交付給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。5.4乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。第六章租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方應保證租賃物在租賃期限內的基本設施完好，如遇租賃物自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的__個工作日內進行維修。6.2乙方在使用過程中，應合理維護和保養(yǎng)租賃物，對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。6.3甲方對租賃物的維修和保養(yǎng)，不得影響乙方的正常使用。如確需暫停使用，甲方應提前__日通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。6.4乙方在租賃期限內對租賃物進行改善或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方投入的改善費用，甲方不予補償。第七章租賃物的保險7.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)的要求，為租賃物購買必要的保險，并保證保險期限覆蓋整個租賃期間。7.2乙方應按照甲方的要求，提供必要的資料以協(xié)助甲方辦理租賃物的保險事宜。7.3如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的保險索賠損失。第八章租賃物的安全與環(huán)境8.1甲方應保證租賃物符合國家關于消防安全、環(huán)保等方面的要求，并定期進行檢查和維護。8.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，并采取必要措施保障員工的安全健康。8.3乙方不得在租賃物內從事任何違法活動，不得存放任何違法物品。8.4乙方應負責處理租賃物使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，并保證其處理方式符合國家的環(huán)保標準。第九章租賃期限的變更與續(xù)租9.1在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除租賃合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。9.2在租賃期滿前__個月，乙方如有意向續(xù)租，應書面通知甲方。甲方在接到通知后，應在__個工作日內給予答復。9.3如乙方按約定期限提出續(xù)租申請，甲方無正當理由不得拒絕。續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。9.4在租賃期限屆滿前，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但應提前__個月書面通知乙方。第十章爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章租賃物的交付與驗收11.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物的鑰匙及附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方進行驗收。11.2乙方在驗收租賃物時，應詳細檢查租賃物的現(xiàn)狀，并填寫驗收報告。如有不符本協(xié)議約定之處，乙方應在驗收報告上注明，并通知甲方進行整改。11.3甲方應在接到乙方驗收報告后的__個工作日內，對不符合約定的部分進行整改，直至乙方驗收合格。11.4驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明，租賃物的使用權正式移交給乙方。第十二章租賃物的使用12.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并遵守國家關于租賃物使用的相關法律法規(guī)。12.2乙方在使用租賃物過程中，應保證租賃物的安全使用，不得超負荷使用或進行任何可能損壞租賃物的行為。12.3乙方應負責租賃物內部的管理和安全，包括但不限于消防、防盜、衛(wèi)生等。12.4乙方不得在租賃物內設置廣告招牌，如需設置，應事先征得甲方書面同意。第十三章租賃物的歸還與交接13.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后的__日內，將租賃物及附屬設施歸還甲方。13.2乙方在歸還租賃物時，應保證租賃物的現(xiàn)狀與交付時基本一致，如有損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求進行賠償。13.3甲方應在接到乙方歸還的租賃物后，進行驗收，并簽署驗收報告。如租賃物不符合驗收標準，甲方有權要求乙方進行整改或支付賠償金。第十四章其他約定14.1雙方應遵守國家關于商業(yè)秘密的保護規(guī)定，對在租賃過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密。14.2雙方應按照國家關于稅務的規(guī)定，依法納稅。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.4補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議相抵觸。第十五章終止與解除15.1本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動終止。15.2在租賃期限內，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求解除本協(xié)議。15.3在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議可根據(jù)情況解除。