小產(chǎn)權(quán)房房買賣協(xié)議書（2篇）

小產(chǎn)權(quán)房房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：________________

身份證號：________________

乙方（買方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，乙方同意購買，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：________________（省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓號、單元、房號）

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________（如：磚混、框架等）

3.建筑面積：________________平方米

4.房屋所有權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方確認(rèn)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。

（2）余款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律問題，并承諾在房屋交付前，將房屋騰空，保證乙方順利入住。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付余款。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未能按本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.乙方如未能按本協(xié)議約定支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

五、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

簽名（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

乙方（買方）：________________

簽名（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________小產(chǎn)權(quán)房房買賣協(xié)議書（二）甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋所有權(quán)證號：____________________

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方的小產(chǎn)權(quán)房，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。

（2）余款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于______年______月______日前支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。在房屋買賣過程中，如出現(xiàn)任何權(quán)屬問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如違反本協(xié)議，未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付違約金，違約金為購房款的______%。

4.2乙方如違反本協(xié)議，未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還。

五、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：_____________