廠房租賃合同范本

廠房租賃合同書出租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）地址:法定代表:電話:傳真:承租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）地址:法定代表:電話:傳真:

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成以下條款,以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功效及用途1.1甲方將位于__________________廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房_______平方米,辦公房_______平方米。1.2本租賃物功效為_____________,包租給乙方使用。未經(jīng)甲方許可,乙方不得私自改變廠房用途。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功效或轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功效所需辦理全部手續(xù)由乙方按政府相關(guān)要求申報,因改變使用功效所需費用由乙方自行負擔。1.3本租賃物采取包租方法,由乙方自行管理。在租賃期間,乙方根據(jù)上述用途使用廠房,甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間,應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議（包含各協(xié)議附件）及中國法律、法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對相關(guān)租賃事項重新簽署租賃協(xié)議。在相同承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費用3.1租金

租金為年租金。累計人民幣_________元,大寫________元。第四條租賃費用支付4.1乙方應(yīng)于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金,采取先付后租方法。同時,乙方另行向甲方繳納租房確保金_________元,大寫________元。4.2租賃期間,如因乙方因違反本租賃協(xié)議約定給甲方造成財產(chǎn)損失或有其她違約行為,甲方有權(quán)從該確保金中直接扣劃乙方應(yīng)負擔違約金及/或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃后將立刻通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),向甲方補足被扣劃確保金,除非此時租賃協(xié)議已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議,可經(jīng)過磋商或訴訟、仲裁等方法主張權(quán)利,但不影響先行補足確保金義務(wù)。4.3租賃期滿,乙方結(jié)清房租及其她費用,甲方應(yīng)將確保金無息退還乙方。第五條專用設(shè)施、場地維修、保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)負責租賃物內(nèi)各項設(shè)施維護、保養(yǎng),符合各項安全要求,甲方對此有檢驗監(jiān)督權(quán)。5.2乙方對租賃物隸屬物負有妥善使用及維護之責任,對多種可能出現(xiàn)故障和危險應(yīng)立刻消除,以避免一切可能發(fā)生隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)珍惜租賃物,因乙方使用不妥造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責維修,費用由乙方負擔。第六條安全與責任6.1乙方在租賃期間須嚴格遵守國家各項法律法規(guī)以及甲方相關(guān)制度,主動配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因產(chǎn)生一切責任及損失由乙方負擔。6.2乙方應(yīng)按相關(guān)要求全方面負責租賃物內(nèi)各項安全工作,甲方有權(quán)于合理時間內(nèi)檢驗租賃物安全,但應(yīng)盡可能事先通知乙方,乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營。如違法,所造成一切后果均由乙方負擔。不管是否終止本協(xié)議,乙方因租用期間產(chǎn)生一切糾紛概由乙方負責處理。6.4如因乙方過失造成第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應(yīng)立刻將詳情通知乙方,乙方應(yīng)立刻妥善處理并負擔所以所產(chǎn)生責任。第七條管理7.1乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈,搬遷完成,并將租賃物交還給甲方。7.2乙方在使用租賃物時必需遵守中國法律、法規(guī)以及甲方管理相關(guān)要求,如有違反,應(yīng)負擔對應(yīng)責任。倘因為乙方原因所造成損失由乙方賠償。7.3乙方人員應(yīng)做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生,維護甲方企業(yè)形象。7.4乙方人員和物資出入廠區(qū)必需遵守甲方相關(guān)要求實施。7.5乙方人員必需服從甲方廠規(guī)廠紀,甲方有權(quán)對乙方違反甲方廠規(guī)廠紀人員進行處罰。第八條裝修條款8.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意。8.2如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)給予修改。改建、裝修費用由乙方負擔。8.3如乙方裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)結(jié)組成影響,則應(yīng)經(jīng)甲方同意后方能進行。第九條提前終止協(xié)議9.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或水電等費用超出____個月,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施,由此造成一切損失(包含但不限于乙方損失)由乙方全部負擔。

9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超出＿個月,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并按本協(xié)議第十一條款項要求實施,本協(xié)議自動終止。甲方有權(quán)處理乙方租賃物內(nèi)財產(chǎn)。9.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約,須提前___個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意且推行完成以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生費用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金＿倍款項作為賠償。9.4未經(jīng)乙方同意,甲方不得無故終止本協(xié)議,如甲方確需提前解約,須提前＿個月書面通知乙方,且向乙方支付相當于當年租金＿倍款項作為賠償。第十條免責條款10.1若因政府相關(guān)租賃行為法律法規(guī)修改或其她造成甲方無法繼續(xù)推行本協(xié)議時,甲方可所以而免責。10.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)難、戰(zhàn)爭或其她不能預(yù)見、其發(fā)生和后果不能預(yù)防或避免不可抗力致使任何一方不能推行本協(xié)議時,遇有上述不可抗力一方,應(yīng)立刻用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能推行,或不能部分推行,或需延期推行理由證實文件。如無法提供證實文件,則提供其她有力證實。遭受不可抗力一方由此而免責。第十一條協(xié)議終止

本協(xié)議提前終止或使用期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接收雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)物品搬離租賃物,且不負保管責任。第十二條廣告若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)置廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意。第十三條通知

依據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出全部通知以及甲方與乙方文件往來及與本協(xié)議相關(guān)通知和要求等,應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本協(xié)議同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10以后或以專員送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。第十四條（附加條款）14.1甲方必需確保乙方用電用水。乙方所用電費按___供給價計費（電損根據(jù)雙方用電百分比分攤實施）,水費根據(jù)______實施,如乙方人員需在甲方職員食堂就餐根據(jù)______實施。14.2因非甲方主觀意愿停電、水對乙方造成影響和損失甲方不負擔責任。第十五條適使用方法律本協(xié)議在推行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商處理,若協(xié)商不成,則經(jīng)過仲裁程序處理。第十六條其它條款16.1本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽署補充協(xié)議。16.2本協(xié)議一式貳