2025年簽訂租賃合同應(yīng)注意哪些要點

2025年簽訂租賃合同應(yīng)注意哪些要點租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況位置與面積甲方出租的標(biāo)的物位于省市區(qū)/縣路（街）號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。用途乙方承租該標(biāo)的物用于（如居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。交付狀態(tài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，甲方已告知乙方標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。乙方在簽訂本合已現(xiàn)場查看并確認(rèn)無異議，雙方一致同意按現(xiàn)狀交接。第二條租賃期限起止時間本次租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。但應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。提前解除任何一方如需在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后方可解除。若因單方面違約導(dǎo)致合同解除，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定的租金為每月人民幣（大寫）元整（￥元）。支付時間乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥元）。租賃期滿后，若乙方無違約行為且標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)全額退還押金。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失或損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租金調(diào)整租賃期內(nèi)，雙方同意每年（月）對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為%。具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條標(biāo)的物使用與維護使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對標(biāo)的物進行裝修、改造或添置設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并在合同期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。維修責(zé)任租賃期間，標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的日常維護和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。禁止行為乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租部分或全部標(biāo)的物。第五條轉(zhuǎn)租與分租轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同剩余期限，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。分租規(guī)定若經(jīng)甲方同意進行分租，乙方需確保分租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并對分租方的行為負(fù)責(zé)。第六條合同解除協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致后可提前解除合同。單方面解除條件若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，或提供的標(biāo)的物存在重大瑕疵影響乙方正常使用，則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若乙方未按期支付租金累計超過日，或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。解除程序任何一方單方面解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除理由。第七條違約責(zé)任租金拖欠乙方未按期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途若乙方違反約定擅自轉(zhuǎn)租或改變標(biāo)的物用途，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方需修復(fù)至原狀或賠償相應(yīng)的損失費用。提前解除合同若因乙方原因提前解除合同，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；若因甲方原因提前解除合同，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第八條爭議解決協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知與送達(dá)雙方在履行本合的通知和送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并以掛號信、特快專遞或傳真等方式發(fā)送至對方合同中載明的地址。任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補充條款雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：