2025辦公租賃合同（寫字樓）

2025辦公租賃合同（寫字樓）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣級(jí)市）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方寫字樓事宜達(dá)成一致協(xié)議，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。1.2該租賃物業(yè)建筑面積為平方米，用途為辦公，乙方承諾僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如有特殊情況需要延期交還的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付超期使用費(fèi)。第三條租金及支付方式3.1該租賃物業(yè)的租金為每月人民幣元（大寫：），租金包含/不包含（明確租金是否包含物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用）。3.2租金支付方式為：（如按月支付、按季度支付），每期租金應(yīng)在當(dāng)期開(kāi)始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶銀行：賬戶號(hào)碼：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。4.2押金的用途僅限于因乙方違反本合同條款導(dǎo)致甲方遭受損失的情況，包括但不限于租金損失、物業(yè)損壞賠償?shù)取?.3租賃期限屆滿，且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。（3）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修工作（乙方正常使用造成的損壞除外）。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)所在大廈的公共區(qū)域的維護(hù)和管理費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同解除或終止時(shí)恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在大廈的管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，并不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條轉(zhuǎn)租、分租6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或從事違法活動(dòng)的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)或改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)的；（4）乙方嚴(yán)重違反大廈管理規(guī)定，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。7.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按合同約定維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未修復(fù)的；（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自提高租金的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用的。7.3合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。8.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方遭受的損失。8.4如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)收取租金或收回租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真或電子郵件（需發(fā)送確認(rèn)回執(zhí)）。9.2通知送達(dá)地址如下：甲方：乙方：9.3任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，送達(dá)方按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)