2025代理購房合同范本

2025代理購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（代理人）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托人）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的房地產(chǎn)代理資質(zhì)，并接受乙方的委托，為乙方尋找、洽談并協(xié)助購買符合乙方要求的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理事項(xiàng)1.1代理范圍甲方同意根據(jù)本合同約定，代理乙方購買位于中華人民共和國市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的具體情況以本合同附件一《目標(biāo)房產(chǎn)基本情況》為準(zhǔn)。1.2代理權(quán)限甲方作為乙方的購房代理人，享有以下權(quán)限：（a）代為尋找符合乙方需求的目標(biāo)房產(chǎn)；（b）代為與賣方進(jìn)行談判并簽訂房屋買賣合同；（c）代為辦理與購買目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于簽訂認(rèn)購書、支付定金、協(xié)助辦理貸款申請等；（d）代為處理與購房相關(guān)的事宜，直至目標(biāo)房產(chǎn)完成過戶登記。1.3代理期限本合同的代理期限為年，自本合同簽訂之日起至年月日止。若期限內(nèi)未成功購買目標(biāo)房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長代理期限或終止合同。第二條傭金及費(fèi)用2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方收取乙方的傭金比例為購房總價(jià)款的%（大寫：百分之）。傭金的具體數(shù)額將在本合同附件二《傭金計(jì)算方式》中詳細(xì)約定。2.2支付方式乙方向甲方支付傭金的方式為：（a）銀行轉(zhuǎn)賬；（b）現(xiàn)金支付。具體支付時間及方式詳見本合同附件三《傭金支付計(jì)劃》。2.3費(fèi)用承擔(dān)除傭金外，乙方還需承擔(dān)與購買目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、交易稅費(fèi)等。這些費(fèi)用將在購房過程中另行結(jié)算。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（a）甲方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，勤勉盡責(zé)地為乙方尋找目標(biāo)房產(chǎn)，并及時向乙方報(bào)告相關(guān)情況；（b）甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助乙方完成與賣方的談判及簽約工作；（c）甲方有權(quán)收取約定的傭金及其他合理費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（a）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)需求，包括但不限于預(yù)算、面積、位置等，并配合甲方開展相關(guān)工作；（b）乙方應(yīng)按本合同約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用；（c）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的代理行為，并提出合理建議。第四條房屋交接與過戶4.1房屋交接在目標(biāo)房產(chǎn)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，并確保目標(biāo)房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.2過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。若因賣方原因或政策變化導(dǎo)致過戶延遲，雙方另行協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任（a）若甲方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能成功購買目標(biāo)房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償造成的直接損失；（b）若甲方違反職業(yè)道德或法律規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.2乙方的違約責(zé)任（a）若乙方未按約定支付傭金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停代理服務(wù)，直至乙方履行義務(wù)為止；（b）若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并不得要求退還已支付的傭金。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同的解除（a）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（b）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償。第七條爭議解決7.1友好協(xié)商因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。8.3通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知一經(jīng)送達(dá)即視為有效，送達(dá)方式包括但不限于電子郵件、傳真、掛號信等。第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（代理人）：簽署日期：年