2025餐飲店鋪租賃合同模板

2025餐飲店鋪租賃合同模板餐飲店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法使用權，乙方希望租賃該店鋪用于餐飲經營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條

租賃店鋪的基本情況1.1

租賃店鋪的地址為：省市區(qū)路號，具體位置見本合同附件一《租賃店鋪平面圖》。1.2

租賃店鋪的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米（詳見附件二《租賃面積測量報告》）。1.3

租賃店鋪的現狀：（如已裝修、設備情況等）。第二條

租賃期限2.1

本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

若乙方在租賃期屆滿后希望繼續(xù)租賃，應至少提前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條

租金及支付方式3.1

租金標準：第一年至第三年，年租金為人民幣元整（大寫：元整）。第四年至第五年，年租金為人民幣元整（大寫：元整）。（注：若租金無調整，可刪除此條款；若有調整，需明確調整時間和方式。）3.2

租金支付方式：每個月支付一次，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付。后續(xù)租金應于每期租金起算日前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：3.3

甲方收款后應向乙方開具合法的租金收據或發(fā)票。第四條

押金及其他費用4.1

乙方應于簽訂本合支付押金人民幣元整（大寫：元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.2

租賃期間，乙方需自行承擔下列費用：水電費：按實際用量計算，按月結算并支付，甲方需提供相關繳費憑證。燃氣費：按實際用量計算，按月結算并支付，甲方需提供相關繳費憑證。方式費、網絡費：由乙方自行承擔，甲方負責提供相關安裝支持。衛(wèi)生費、環(huán)保費及其他政府規(guī)定需由乙方承擔的費用，由乙方自行繳納。4.3

上述費用的具體結算方式由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式確認。第五條

雙方權利與義務5.1

甲方的權利與義務5.1.1

甲方應確保租賃店鋪的合法性，包括但不限于持有有效的不動產權證、營業(yè)執(zhí)照等，并向乙方提供相關復印件。5.1.2

甲方應按時交付租賃店鋪，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3

甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及租賃店鋪的用途。5.1.4

甲方負責租賃店鋪的結構維修及外立面維護，費用由甲方承擔。若乙方因使用不當導致租賃店鋪損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。5.2

乙方的權利與義務5.2.1

乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠。5.2.2

乙方應合理使用租賃店鋪及其附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，應負責修復或賠償。5.2.3

乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，如需裝修或改造，應提前日向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔，且不得影響租賃店鋪的安全性或使用功能。5.2.4

乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事任何違法活動。第六條

租賃店鋪的使用與維護6.1

租賃店鋪的用途為，乙方不得擅自改變用途。6.2

租賃期間，乙方應保持租賃店鋪內外的整潔，不得隨意傾倒垃圾或堆放雜物。6.3

乙方應定期維護租賃店鋪及相關設備，確保其處于良好狀態(tài)。若因乙方使用不當導致設備損壞，修復費用由乙方承擔。6.4

租賃店鋪的日常維護及維修責任：屬于甲方責任的部分：（如房屋主體結構、外墻等）。屬于乙方責任的部分：（如內部裝修、設備等）。第七條

續(xù)租與解除7.1

合同期滿后，乙方若希望續(xù)租，應提前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。7.2

如雙方未就續(xù)租達成一致，乙方應于合同期滿之日起日內搬離租賃店鋪，將租賃店鋪恢復原狀并返還甲方。7.3

任何一方因自身原因需提前解除合同的，應提前個月以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后解除合同。如協(xié)商不成，違約方應支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第八條

違約責任8.1

若乙方未按本合同約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按應付金額的‰支付違約金。8.2

若乙方擅自改變租賃店鋪的用途或轉租、分租租賃店鋪，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。8.3

若甲方未按本合同約定交付租賃店鋪或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃店鋪，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第九條

爭議解決9.1

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2

若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條

其他條款10.1

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表：日期：年月