2025年度集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂

2025年度集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：第一條合同當(dāng)事人甲方（出讓人）：名稱：住所：法定代表人：乙方（受讓人）：名稱：住所：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條出讓地塊的基本情況位置與面積本合同項(xiàng)下出讓的集體經(jīng)營性建設(shè)用地（以下簡稱“出讓地塊”）位于，總面積為平方米（以實(shí)測面積為準(zhǔn)）。地塊四至范圍為：東至、南至、西至、北至?，F(xiàn)狀與用途出讓地塊的土地利用現(xiàn)狀為。出讓地塊的規(guī)劃用途為，土地使用年限為年，自本合同約定的交付土地之日起算。權(quán)屬狀況甲方承諾出讓地塊權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利限制，且已依法完成集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的相關(guān)批準(zhǔn)程序。乙方在受讓后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定使用出讓地塊。第三條土地交付交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于年月日前將出讓地塊交付給乙方。出讓地塊的交付條件為：達(dá)到（如現(xiàn)狀、平整土地、具備動(dòng)工開發(fā)條件等）。延遲交付的責(zé)任若甲方未能按期交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額萬分之的違約金。超過日仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的土地使用權(quán)出讓金及利息。第四條土地使用條件和用途規(guī)劃用途乙方應(yīng)嚴(yán)格按照出讓地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經(jīng)依法批準(zhǔn)并重新簽訂出讓合同，調(diào)整出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。動(dòng)工開發(fā)與竣工時(shí)間乙方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，并在年內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。逾期未動(dòng)工或未按期竣工的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額萬分之的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。規(guī)劃指標(biāo)出讓地塊的主要規(guī)劃指標(biāo)為：容積率不超過，建筑密度不超過，綠地率不低于，其他規(guī)劃要求詳見附件。第五條建設(shè)用地使用權(quán)出讓金出讓金額與支付方式本合同項(xiàng)下集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)按以下方式支付：（1）第一期：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期：人民幣元，于土地交付后日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)：（具體支付時(shí)間和金額）。延期支付的責(zé)任乙方未按期足額支付出讓金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分萬分之的違約金。超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出讓金數(shù)額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條開發(fā)建設(shè)與管理開發(fā)建設(shè)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保、消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施?；A(chǔ)設(shè)施配套出讓地塊的基礎(chǔ)設(shè)施配套由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)建設(shè)，具體要求詳見附件。運(yùn)營管理項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如需轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)，須依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條權(quán)屬確認(rèn)與登記權(quán)屬證書土地交付后，乙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料向自然資源部門申請辦理集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)登記，甲方應(yīng)配合提供必要的資料和協(xié)助。費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。如乙方未按期動(dòng)工開發(fā)或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令改正、沒收違法所得，并可解除合同收回土地使用權(quán)。第十條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款保密義務(wù)雙方對在洽談和簽訂本合獲悉的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)書面同意，不得向第三方披露。不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如確實(shí)無法繼續(xù)履行的，可解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)。雙方確認(rèn)的通訊地址為：（甲方地址）和（乙方地址）。任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具同等法律效力。甲方（出讓人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：單位公章：