2025年房產(chǎn)交易頻繁引發(fā)爭議細心審視合同條款至關重要

2025年，房產(chǎn)交易頻繁引發(fā)爭議，細心審視合同條款至關重要房產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出售方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的內(nèi)容1.1標的房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號幢單元室產(chǎn)權證號：建筑面積：平方米用途：土地使用年限：其他說明：1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證標的房產(chǎn)現(xiàn)狀與《不動產(chǎn)權證書》（或《房產(chǎn)證》）載明內(nèi)容一致，并保證標的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或爭議。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方遭受的損失。第二條價款及支付方式2.1總價款乙方同意以人民幣元整（大寫：元整）購買標的房產(chǎn)。2.2支付方式乙方應按以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余房款：人民幣元整（大寫：元整），由乙方申請銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，并由銀行確定最終貸款額度。若貸款額度不足，乙方需在貸款到位后日內(nèi)補足差額部分。2.3賬戶信息甲方指定收款賬戶為：戶名：開戶銀行：銀行賬號：2.4違約責任（1）若乙方逾期支付房價款超過日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為元整（大寫：元整）；若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應賠償甲方的實際損失。（2）若乙方因自身原因導致無法獲得銀行貸款，且未能按時支付剩余房款，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方保證對標的房產(chǎn)擁有完整的處分權，且該房產(chǎn)未被抵押、質押或設定其他權利負擔。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。（3）甲方應于房產(chǎn)過戶完成且房款結清后日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付乙方，并結清該房產(chǎn)在交付前所欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用。（4）若因甲方原因導致房產(chǎn)過戶延遲，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日元整（大寫：元整）。3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按合同約定支付房價款。（2）乙方應按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延。（3）乙方應按銀行要求提供貸款所需材料，并配合銀行完成貸款審批。（4）乙方應按時接收標的房產(chǎn)，并妥善保管和使用。第四條交易后續(xù)4.1房產(chǎn)過戶雙方約定于年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應提前個工作日通知乙方辦理過戶所需的各項資料，乙方應在接到通知后個工作日內(nèi)準備好相關材料。4.2不動產(chǎn)權證書房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將《不動產(chǎn)權證書》（或《房產(chǎn)證》）原件交付乙方，并協(xié)助乙方領取新不動產(chǎn)權證書。若因甲方原因導致乙方未能及時領取不動產(chǎn)權證書，甲方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，并賠償造成的實際損失。違約金為元整（大寫：元整）。5.2若雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的定金及房價款應根據(jù)雙方協(xié)商結果予以退還或抵扣相關費用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：見證方（若有）：見證人簽字：簽訂日期：注意事項：請在簽訂合同前仔細閱讀合同內(nèi)容，確