如何制定2025年的房屋租賃合同

如何制定2025年的房屋租賃合同房屋租賃合同范文本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（甲方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方出租其所有的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于中華人民共和國市區(qū)路號的房屋出租給乙方使用。該房屋具體情況如下：房屋類型：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：房屋權(quán)屬證明文件：（如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等）。甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。除非本合同另有約定，租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。本合同履行期間，若遇市場環(huán)境變化或其他合法原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前向甲方支付當(dāng)季租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第四條押金4.1押金金額：乙方向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。4.3押金退還：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合在乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償。第五條房屋交付5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合本合同第一條約定的狀況，并達(dá)到正常使用條件。5.3交接手續(xù)：雙方在交付時應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查并簽署《房屋交接單》（附件一）。若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞或其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條房屋使用與維護6.1合法使用：乙方承諾在租賃期間內(nèi)合法、合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何違法活動。6.2設(shè)施維護：乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3通知義務(wù)：如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要甲方協(xié)助處理的問題（如水、電、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)問題），乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。6.4費用承擔(dān)：租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、取暖費等。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合法使用房屋。負(fù)責(zé)出租房屋的合法性，并保證租賃期間內(nèi)不干涉乙方的正常生活和使用。在接到乙方維修請求后，及時處理或協(xié)助解決相關(guān)問題。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法、合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或在租賃期間無故收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：逾期支付租金超過日的，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或利用房屋進(jìn)行違法活動的，甲方可解除合同，并不予退還押金，要求乙方賠償損失。8.3其他違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定或按實際損失賠償。第九條合同變更與解除9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的部分條款進(jìn)行修改或補充，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除條件：因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，任何一方均可解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算。乙方違反本合同約定，且在收到甲方通知后日內(nèi)未予以改正的，甲方可解除合同并收回房屋。甲方因自身原因需提前收回房屋的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還剩余租期內(nèi)的租金及押金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋交接單附件二：房屋附屬設(shè)施清單甲方（簽字/蓋