二手房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于____________________的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。

二、定金及付款方式

1.買方在本合同簽訂之日起向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：____________________。

3.買方支付定金后，賣方應(yīng)在收到定金之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付買方。

4.買方在支付定金后，如因自身原因放棄購買房屋，定金不予退還。

三、房屋交付及驗收

1.買方在支付定金后，賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)將房屋交付買方。

2.房屋交付時，買方應(yīng)按照《中華人民共和國房屋買賣合同》的相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋驗收報告及驗收費用支付給賣方。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付定金的，視為買方放棄購買房屋，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），買方有權(quán)解除本合同。

3.買方在支付定金后，如因自身原因放棄購買房屋，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.驗收報告復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于____________________的二手房，為保證交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同?，F(xiàn)就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。

二、定金及付款方式

1.買方在本合同簽訂之日起向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：____________________。

3.丙方在本合同簽訂之日起，向賣方支付擔(dān)保金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為買方履行付款義務(wù)的擔(dān)保。

4.丙方擔(dān)保金在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生，甲方有權(quán)解除擔(dān)保關(guān)系，并將擔(dān)保金退還丙方。

三、房屋交付及驗收

1.買方在支付定金后，賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)將房屋交付買方。

2.房屋交付時，買方應(yīng)按照《中華人民共和國房屋買賣合同》的相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋驗收報告及驗收費用支付給賣方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用權(quán)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

3.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前解決房屋產(chǎn)權(quán)爭議。

5.甲方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

2.乙方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付甲方。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中提供相關(guān)資料，以核實買方履行付款義務(wù)的情況。

3.丙方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中解決房屋產(chǎn)權(quán)爭議。

4.丙方有權(quán)在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方在房屋交付前，未解決房屋產(chǎn)權(quán)爭議的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.驗收報告復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件復(fù)印件

第三篇范文總結(jié)：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益。丙方的加入，不僅為甲方提供了法律保障，還使得交易雙方在履行合同過程中更加規(guī)范。甲方通過本合同，明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。同時，本合同通過增加乙方的違約及限制條款，強化了賣方的責(zé)任意識，保障了甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.促進(jìn)交易雙方在履行合同過程中更加規(guī)范，提高交易效率。

3.規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在房屋交易過程中處于有利地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.通過合同約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

3.通過引入第三方擔(dān)保，增加交易安全性，提高交易滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的二手房，為保障交易過程的安全和乙方的利益，甲乙雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，共同監(jiān)督交易進(jìn)程?，F(xiàn)就房屋買賣事宜及丙方的監(jiān)管責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。

二、定金及付款方式

1.買方在本合同簽訂之日起向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：____________________。

3.丙方作為監(jiān)管方，在收到買方支付的定金后，應(yīng)將定金存入監(jiān)管賬戶，待房屋交易完成后，根據(jù)合同約定支付給賣方。

三、房屋交付及驗收

1.買方在支付定金后，賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)將房屋交付買方。

2.房屋交付時，買方應(yīng)按照《中華人民共和國房屋買賣合同》的相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋驗收報告及余款支付給賣方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用權(quán)證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方介入監(jiān)管，保障自身權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，對本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供交易相關(guān)資料，以核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。

3.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前解決房屋產(chǎn)權(quán)爭議。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方在房屋交付前，未解決房屋產(chǎn)權(quán)爭議的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方未按本合同約定履行監(jiān)管責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.驗收報告復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房屋交易過程中的權(quán)益，確保交易安全。乙方通過引入丙方作為監(jiān)管方，可以在交易過程中對甲方進(jìn)行有效監(jiān)