業(yè)主別墅出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主別墅出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.本合同所指的該別墅，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向賣方支付上述全部款項(xiàng)。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該別墅交付給買方。

2.買方在收到該別墅后，應(yīng)在____________日內(nèi)對(duì)該別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在交付該別墅時(shí)，向買方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.若因賣方原因?qū)е略搫e墅無(wú)法交付，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

甲方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方，并接受丙方的擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.本合同所指的該別墅，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向賣方支付上述全部款項(xiàng)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按合同約定支付購(gòu)房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方在買方違約時(shí)，有權(quán)代為履行買方的付款義務(wù)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該別墅交付給買方。

2.買方在收到該別墅后，應(yīng)在____________日內(nèi)對(duì)該別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在交付該別墅時(shí)，向買方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方在交付該別墅前，確保該別墅無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供該別墅的維修保養(yǎng)記錄。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付該別墅時(shí)，確保附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全。

4.甲方有權(quán)要求賣方在交付該別墅時(shí)，提供完整的土地使用權(quán)證。

七、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按合同約定交付該別墅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.若賣方在交付該別墅時(shí)，存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得擅自改變?cè)搫e墅的用途，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保合同

甲方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購(gòu)買別墅過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，保障甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在購(gòu)買別墅后能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買甲方名下位于__________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）。

2.甲方同意將上述別墅出售給乙方，并接受丙方的擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.本合同所指的該別墅，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付上述全部款項(xiàng)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付購(gòu)房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

2.乙方在收到該別墅后，應(yīng)在____________日內(nèi)對(duì)該別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在交付該別墅時(shí)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付該別墅前，確保該別墅無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供該別墅的維修保養(yǎng)記錄。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付該別墅時(shí)，確保附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全。

4.乙方有權(quán)要求甲方在交付該別墅時(shí)，提供完整的土地使用權(quán)證。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.若甲方在交付該別墅時(shí)，存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變?cè)搫e墅的用途，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保合同

甲方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（買方）簽字：____________________

日期：