買賣房合同樣本協(xié)議

買賣房合同樣本協(xié)議第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年，甲方愿意將該房屋及土地使用權出售給乙方；乙方愿意購買該房屋及土地使用權。經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權的基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.建筑面積：________________________平方米

3.土地使用面積：________________________平方米

4.土地使用年限：________________________年

5.房屋權屬證明：________________________

6.土地權屬證明：________________________

二、買賣雙方的權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方保證房屋及土地使用權權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）甲方保證房屋及土地使用權不存在抵押、查封等情況；

（3）甲方在合同簽訂前，已將房屋及土地使用權的相關證明文件交付乙方；

（4）甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋及土地使用權交付乙方；

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；

（2）乙方在合同簽訂后，應及時辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)；

（3）乙方應遵守國家關于房屋及土地使用的相關法律法規(guī)；

（4）乙方在合同約定的期限內，不得擅自改變房屋的結構、用途等；

（5）乙方應按照合同約定的時間、地點接收房屋及土地使用權。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣________________________元；

2.乙方應在合同簽訂后________________________日內支付首付款人民幣________________________元；

3.乙方應在房屋及土地使用權交付前支付尾款人民幣________________________元；

4.支付方式：________________________。

四、交付時間及地點

1.甲方應在合同簽訂后________________________日內將房屋及土地使用權交付給乙方；

2.交付地點：________________________。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間、地點交付房屋及土地使用權，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元；

2.若乙方未按約定時間和方式支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明；

2.土地權屬證明；

3.房屋及土地使用權相關證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年，甲方愿意將該房屋及土地使用權出售給乙方；乙方愿意購買該房屋及土地使用權。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權的基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.建筑面積：________________________平方米

3.土地使用面積：________________________平方米

4.土地使用年限：________________________年

5.房屋權屬證明：________________________

6.土地權屬證明：________________________

二、甲方的權利與義務

1.甲方享有房屋及土地使用權的完全所有權；

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

3.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)；

4.甲方有權在合同約定的交付時間前，要求乙方支付一定比例的購房款作為履約保證金；

5.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權在甲方交付房屋及土地使用權后，取得房屋及土地使用權的所有權；

2.乙方有權在支付全部購房款后，取得房屋及土地使用權的完全所有權；

3.乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款；

4.乙方應在房屋及土地使用權交付前支付履約保證金；

5.乙方應遵守國家關于房屋及土地使用的相關法律法規(guī)。

四、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

2.丙方有權在乙方未按約定支付購房款時，代為支付；

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任；

4.丙方有權在甲方要求履行擔保義務時，按照合同約定履行。

五、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣________________________元；

2.乙方應在合同簽訂后________________________日內支付首付款人民幣________________________元；

3.乙方應在房屋及土地使用權交付前支付尾款人民幣________________________元；

4.支付方式：________________________。

六、交付時間及地點

1.甲方應在合同簽訂后________________________日內將房屋及土地使用權交付給乙方；

2.交付地點：________________________。

七、違約責任

1.若乙方未按約定時間、地點支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；

2.若乙方未按約定時間、地點辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；

3.若丙方未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明；

2.土地權屬證明；

3.房屋及土地使用權相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，旨在保障甲方的權益不受損害，確保交易安全。同時，丙方的介入也有利于提高乙方的信任度，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導地位，有利于保障自身權益。甲方通過設定嚴格的付款條件、交付時間和違約責任，確保交易順利進行，降低交易風險。此外，甲方的主導地位有助于在交易過程中維護自身利益，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，建筑面積為________________________平方米，乙方有意向租賃該房屋用于居??；為保障乙方的租賃權益，丙方同意作為擔保方，為乙方的租金支付義務提供擔保。經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.建筑面積：________________________平方米

3.房屋權屬證明：________________________

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期間內使用房屋，享有居住的便利；

2.乙方有權在租賃期滿后，根據雙方約定繼續(xù)租賃或選擇不再續(xù)租；

3.乙方有權要求甲方提供符合居住標準的房屋設施；

4.乙方應在租賃期內按照約定支付租金，確保房屋的正常使用；

5.乙方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行合理的使用和裝飾。

三、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務；

3.甲方應在乙方支付租金后，及時提供房屋的鑰匙和入住證明；

4.甲方應確保房屋及附屬設施符合租賃合同約定的使用條件；

5.甲方應在租賃期滿或乙方提出解除合同時，辦理房屋的交付手續(xù)。

四、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

2.丙方有權在乙方未按約定支付租金時，代為支付；

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任；

4.丙方有權在甲方要求履行擔保義務時，按照合同約定履行。

五、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣________________________元；

2.乙方應在合同簽訂后________________________日內支付定金人民幣________________________元；

3.乙方應在每季度初支付租金人民幣________________________元；

4.支付方式：________________________。

六、交付時間及地點

1.甲方應在合同簽訂后________________________日內將房屋及鑰匙交付給乙方；

2.交付地點：________________________。

七、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；

2.若乙方在租賃期內擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；

3.若甲方未按約定提供符合居住標準的房屋設施，乙方有權要求甲方修復或賠償損失；

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明；

2.房屋