買房解除合同樣本

買房解除合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方與賣方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、合同解除條件

2.1雙方一致同意，在下列情況下，本合同可以解除：

2.1.1買方因不可抗力原因無法履行合同；

2.1.2賣方未按約定交付房屋；

2.1.3買方在房屋交付前，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決；

2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。

三、解除合同后的處理

3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。

3.2買方已支付的購房款應(yīng)全額退還給買方。

3.3雙方應(yīng)將房屋交付給對方，并辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

4.2若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同；

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證；

附件三：房屋質(zhì)量檢測報告；

附件四：付款憑證；

附件五：其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，丙方作為擔保方提供擔保，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方保證在買方按照合同約定支付購房款的前提下，賣方不得擅自解除合同或拒絕交付房屋。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

2.3若賣方違約，丙方應(yīng)立即采取措施，確保買方權(quán)益不受損害。

2.4丙方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有合同約定的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。

3.2甲方在支付購房款前，有權(quán)對房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定。

3.3甲方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。

3.4甲方在房屋交付后，享有合同約定的維修責任權(quán)利。

四、賣方責任與義務(wù)

4.1賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

4.3賣方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方及時取得房屋所有權(quán)。

4.4賣方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途或出售房屋。

五、違約責任及限制條款

5.1若賣方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

5.2若賣方在合同履行期間擅自出售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

5.3若賣方未能按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，丙方應(yīng)立即代為履行賣方義務(wù)。

5.4賣方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同；

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證；

附件三：房屋質(zhì)量檢測報告；

附件四：付款憑證；

附件五：其他相關(guān)證明材料。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔保方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風險。

8.2擔保方作為交易保障，有助于提升交易信任度，促進房屋買賣市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

9.2通過加強甲方權(quán)利條款，有利于維護甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風險。

9.3甲方權(quán)益的保障有助于促進甲方在房地產(chǎn)市場中的長期穩(wěn)定投資。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方欲出售房屋，買方有意購買，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責促成賣方與買方達成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并承擔因服務(wù)不當導(dǎo)致交易失敗的責任。

2.4丙方有權(quán)要求賣方和買方履行合同約定的義務(wù)，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。

三、乙方權(quán)益保障

3.1買方享有合同約定的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。

3.2買方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定。

3.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。

3.4買方在房屋交付后，享有合同約定的維修責任權(quán)利。

四、賣方責任與義務(wù)

4.1賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給買方。

4.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方及時取得房屋所有權(quán)。

4.4賣方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途或出售房屋。

五、違約責任及限制條款

5.1若賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

5.2若賣方在合同履行期間擅自出售房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

5.3若賣方未能按約定交付房屋，買方有權(quán)要求中介方履行監(jiān)督職責，中介方應(yīng)立即采取必要措施。

5.4賣方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同；

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證；

附件三：房屋質(zhì)量檢測報告；

附件四：付款憑證；

附件五：其他相關(guān)證明材料。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以買方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障買方在交易過程中的合法權(quán)益。

8.2通過加強買方權(quán)利條款，有利于維護買方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順