住宅物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、甲方購買并擁有位于________________的住宅房屋一套，建筑面積為________________平方米。

二、乙方作為具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍

一、乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為本物業(yè)提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)；

2.室外公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

3.室內(nèi)外公共區(qū)域安保服務(wù)；

4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

5.停車場(chǎng)管理服務(wù)；

6.室內(nèi)設(shè)施維修服務(wù)；

7.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)；

8.其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：

1.住宅樓內(nèi)的公共區(qū)域，如樓梯、走廊、電梯等；

2.室外公共區(qū)域，如道路、綠地、停車場(chǎng)等；

3.公共設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖、供氣、排水等；

4.停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施。

第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為________________元/月。

二、甲方應(yīng)在每月的________________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________________。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

一、本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為________________年。

二、服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第四條違約責(zé)任

一、甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按________________計(jì)算。

二、乙方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

三、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除及終止

一、在服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

二、以下情形之一，甲乙雙方可終止本合同：

1.甲方出售、贈(zèng)與、出租、抵押、繼承其物業(yè)房屋，且新的業(yè)主或使用人不同意繼續(xù)履行本合同；

2.乙方因故無法繼續(xù)履行本合同；

3.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

二、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二、本合同附件如下：

1.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)管理服務(wù)投訴處理辦法》。

三、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、甲方購買并擁有位于________________的住宅房屋一套，建筑面積為________________平方米。

二、乙方作為具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

三、丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助乙方為甲方提供更加全面、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

四、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍

一、乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，在本合同約定范圍內(nèi)為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)；

2.室外公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

3.室內(nèi)外公共區(qū)域安保服務(wù)；

4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

5.停車場(chǎng)管理服務(wù)；

6.室內(nèi)設(shè)施維修服務(wù)；

7.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)；

8.其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、丙方在本合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助乙方為甲方提供以下服務(wù)：

1.專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

2.高端物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；

3.特殊需求定制服務(wù)。

第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為________________元/月。

二、甲方應(yīng)在每月的________________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行約定。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

一、本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為________________年。

二、服務(wù)期限屆滿，甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第四條甲方權(quán)益保障

一、甲方享有以下權(quán)益：

1.享有乙方及丙方提供的物業(yè)服務(wù)；

2.享有物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；

3.享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免權(quán)；

4.享有物業(yè)服務(wù)合同的變更權(quán)；

5.享有物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)。

第五條乙方及丙方責(zé)任

一、乙方及丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、乙方及丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供服務(wù)或者服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方及丙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按________________計(jì)算。

二、乙方及丙方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方及丙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

三、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條合同解除及終止

一、在服務(wù)期限內(nèi)，甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

二、以下情形之一，甲乙丙三方可終止本合同：

1.甲方出售、贈(zèng)與、出租、抵押、繼承其物業(yè)房屋，且新的業(yè)主或使用人不同意繼續(xù)履行本合同；

2.乙方及丙方因故無法繼續(xù)履行本合同；

3.甲乙丙三方協(xié)商一致，終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

二、甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

二、本合同附件如下：

1.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)管理服務(wù)投訴處理辦法》。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加全面、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方多樣化的需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過增加多種利益條款，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、乙方作為具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

二、丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助乙方為甲方提供更加專業(yè)化的增值服務(wù)。

三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍

一、乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，在本合同約定范圍內(nèi)為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)；

2.室外公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

3.室內(nèi)外公共區(qū)域安保服務(wù)；

4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

5.停車場(chǎng)管理服務(wù)；

6.室內(nèi)設(shè)施維修服務(wù)；

7.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)；

8.其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、丙方在本合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助乙方為甲方提供以下增值服務(wù)：

1.專業(yè)設(shè)施設(shè)備深度維護(hù)；

2.個(gè)性化服務(wù)方案定制；

3.社區(qū)設(shè)施設(shè)備更新改造。

第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為________________元/月。

二、甲方應(yīng)在每月的________________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、丙方增值服務(wù)費(fèi)用由乙方收取，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行約定。

第三條乙方權(quán)益保障

一、乙方享有以下權(quán)益：

1.享有甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

2.享有對(duì)丙方服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；

3.享有對(duì)丙方服務(wù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)權(quán)；

4.享有在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)要求其改正或更換的權(quán)利。

第四條丙方責(zé)任

一、丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的增值服務(wù)。

二、丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供服務(wù)或者服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并賠償由此給乙方造成的損失。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按________________計(jì)算。

二、丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供服務(wù)或者服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并賠償由此給乙方造成的損失。

三、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條合同解除及終止

一、在服務(wù)期限內(nèi)，甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

二、以下情形之一，甲乙丙三方可終止本合同：

1.甲方出售、贈(zèng)與、出租、抵押、繼承其物業(yè)房屋，且新的業(yè)主或使用人不同意繼續(xù)履行本合同；

2.乙方因故無法繼續(xù)履行本合同；

3.甲乙丙三方協(xié)商一致，終止本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

二、甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

二、本合同附件如下：

1.