以租帶售合同樣本

以租帶售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），甲方愿意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租房產(chǎn)情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)出租房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)代收乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并在乙方支付租金時(shí)一并扣除。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)妥善保管出租房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方損害出租房產(chǎn)的；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)的。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的；

（2）乙方未妥善保管出租房產(chǎn)，造成損失的；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租房產(chǎn)情況說明》

二、《甲方銀行賬戶信息》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），甲方愿意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租房產(chǎn)情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

3.3丙方在本合同租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付，確保乙方按時(shí)足額支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)出租房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.2丙方在本合同租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)妥善保管出租房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3丙方在本合同租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)出租房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明乙方具備合法的租賃資格。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間購買房屋保險(xiǎn)，確保出租房產(chǎn)在租賃期間的安全。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將出租房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、丙方責(zé)權(quán)利

9.1丙方在本合同租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付。

9.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明乙方具備合法的租賃資格。

9.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期間購買房屋保險(xiǎn)，確保出租房產(chǎn)在租賃期間的安全。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方利益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有對(duì)出租房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方通過本合同，確保租賃期間出租房產(chǎn)的安全、完好，維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.甲方通過丙方的擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于__________用途（具體用途詳見附件一《租賃用途說明》），丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租房產(chǎn)情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

3.3丙方在本合同租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付，確保乙方按時(shí)足額支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管出租房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方在本合同租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)出租房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證出租房產(chǎn)符合約定的使用條件，并在租賃期間保持其原有的品質(zhì)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需得到甲方的書面同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供符合使用條件的出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

6.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求立即退還押金。

6.3甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的出租房產(chǎn)是否符合約定條件，并確保甲方履行合同義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供出租房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以證明其所有權(quán)和租賃權(quán)的合法性。

7.3丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃期間的合法權(quán)益不受侵害。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，