二手房漏水維修合同標準文本

二手房漏水維修合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）因漏水問題進行維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方所述該房產(chǎn)進行漏水檢測，并根據(jù)檢測結果確定維修范圍。

1.2維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）查找漏水原因，修復漏水部位；

（2）對損壞的防水層進行修復或更換；

（3）對受損的墻體、地面、天花板等部位進行修復或更換；

（4）清理維修現(xiàn)場，恢復原狀。

二、維修期限及費用

2.1乙方應在收到甲方提供的漏水檢測報告后__________日內(nèi)完成維修工作。

2.2維修費用包括但不限于：

（1）材料費；

（2）人工費；

（3）檢測費；

（4）其他相關費用。

2.3維修費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由甲方支付給乙方。

三、付款方式

3.1甲方應在維修工程開工前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為預付款。

3.2甲方應在維修工程完工驗收合格后支付剩余維修費用。

四、維修工程驗收

4.1乙方完成維修工程后，甲方應在__________日內(nèi)對維修工程進行驗收。

4.2驗收合格后，甲方應在__________日內(nèi)向乙方支付剩余維修費用。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定時間完成維修工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2若甲方未按約定時間支付維修費用，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該房產(chǎn)漏水檢測報告；

2.維修工程預算及費用清單；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，確保二手房漏水維修工作的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)理方參與本合同項下事宜。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就二手房漏水維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方所述的位于__________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進行漏水檢測，并根據(jù)檢測結果確定維修范圍。

1.2維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）查找漏水原因，修復漏水部位；

（2）對損壞的防水層進行修復或更換；

（3）對受損的墻體、地面、天花板等部位進行修復或更換；

（4）清理維修現(xiàn)場，恢復原狀。

二、第三方職責及權利

2.1第三方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督乙方按照合同約定進行維修工作，確保維修質量符合國家標準和合同要求。

2.2第三方有權對維修過程進行檢查，并提出整改意見；有權要求乙方對不合格的維修工作進行返工。

2.3第三方有權要求乙方提供相關維修資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗收報告等。

2.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權向甲方報告，并要求甲方采取措施。

三、維修期限及費用

3.1乙方應在收到甲方提供的漏水檢測報告后__________日內(nèi)完成維修工作。

3.2維修費用包括但不限于：

（1）材料費；

（2）人工費；

（3）檢測費；

（4）監(jiān)理費；

（5）其他相關費用。

3.3維修費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由甲方支付給乙方。

3.4監(jiān)理費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由甲方支付給第三方。

四、付款方式

4.1甲方應在維修工程開工前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為預付款。

4.2甲方應在維修工程完工驗收合格后支付剩余維修費用。

4.3甲方在支付監(jiān)理費用時，應將監(jiān)理費用與維修費用一并支付給乙方。

五、維修工程驗收

5.1乙方完成維修工程后，甲方應在__________日內(nèi)對維修工程進行驗收。

5.2驗收合格后，甲方應在__________日內(nèi)向乙方支付剩余維修費用。

六、甲方的權利及利益保障

6.1甲方有權要求乙方在維修過程中，確保維修質量，不得使用劣質材料或降低施工標準。

6.2甲方有權要求乙方在維修過程中，嚴格遵守施工規(guī)范，確保施工安全。

6.3甲方有權要求乙方在維修過程中，及時向甲方報告工程進度，不得隱瞞或謊報。

6.4甲方有權要求乙方在維修工程完工后，提供詳細的維修報告和保修承諾。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定時間完成維修工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.2若乙方使用劣質材料或降低施工標準，導致維修質量不合格，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方損失。

7.3若乙方在維修過程中，發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

7.4若乙方在維修過程中，隱瞞或謊報工程進度，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第三方介入的意義和目的在于，通過第三方監(jiān)理，確保維修工作符合國家標準和合同要求，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保維修質量，降低維修風險，保障自身利益，并通過對乙方的權利和利益進行明確限制，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及__________（以下簡稱“第三方”）就甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、裝修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方所述的該房屋進行裝修，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；

（2）門窗的更換及安裝；

（3）水電改造；

（4）室內(nèi)設施的安裝；

（5）綠化及景觀布置。

二、第三方職責及權利

2.1第三方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督裝修工程的施工過程，確保施工質量符合設計要求和行業(yè)標準。

2.2第三方有權對裝修材料進行抽樣檢測，確保材料質量符合規(guī)定標準。

2.3第三方有權要求乙方提供施工圖紙、材料清單、驗收報告等相關文件。

2.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權向甲方和乙方提出整改要求。

三、乙方權利及利益保障

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間提供裝修所需的房屋鑰匙和必要的施工條件。

3.2乙方有權要求甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助，如臨時搬遷家具等。

3.3乙方有權要求甲方在裝修過程中對施工人員進行必要的指導和監(jiān)督，確保施工安全。

3.4乙方有權要求甲方在裝修工程完工后進行驗收，并支付相應的工程款項。

四、裝修期限及費用

4.1乙方應在收到甲方提供的裝修圖紙和材料清單后__________日內(nèi)完成裝修工程。

4.2裝修費用包括但不限于：

（1）材料費；

（2）人工費；

（3）設計費；

（4）監(jiān)理費；

（5）其他相關費用。

4.3裝修費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由甲方支付給乙方。

五、付款方式

5.1甲方應在裝修工程開工前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為預付款。

5.2甲方應在裝修工程每個階段完成后，根據(jù)乙方提交的工程進度報告和驗收報告，支付相應的工程款項。

5.3甲方在支付監(jiān)理費用時，應將監(jiān)理費用與裝修費用一并支付給乙方。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間提供裝修所需的房屋鑰匙或施工條件，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.2若甲方在裝修過程中未提供必要的協(xié)助，導致裝修工程延誤，甲方應承擔相應的責任。

6.3若甲方在裝修工程完工后未進行驗收或未按時支付工程款項，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在裝修工程中