兄弟分割宅基地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

兄弟分割宅基地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方系同胞兄弟，雙方共同擁有位于__________的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“涉案宅基地”），因雙方家庭生活需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下分割涉案宅基地的協(xié)議：

一、涉案宅基地基本情況

1.涉案宅基地位于__________，四至范圍如下：

（1）東至__________；

（2）南至__________；

（3）西至__________；

（4）北至__________。

2.涉案宅基地土地面積為__________平方米。

二、分割方案

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，涉案宅基地分為兩個(gè)部分，分別為甲方和乙方各自使用。

2.甲方使用涉案宅基地的東半部分，乙方使用涉案宅基地的西半部分。

3.分割后的宅基地四至范圍如下：

（1）甲方使用部分：

（a）東至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

（2）乙方使用部分：

（a）東至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

三、分割方式

1.分割后的宅基地使用權(quán)歸甲方和乙方各自所有。

2.甲方和乙方應(yīng)按照各自使用的宅基地范圍，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.甲方和乙方各自承擔(dān)分割后的宅基地的維修、保養(yǎng)、管理等相關(guān)費(fèi)用。

四、爭議解決

1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.甲方和乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用涉案宅基地，不得擅自改變土地用途。

2.甲方和乙方在分割后的宅基地上建造的建筑物、構(gòu)筑物等，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。

3.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案宅基地的分割手續(xù)。

六、附件

1.涉案宅基地土地使用證復(fù)印件；

2.地形圖；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方系同胞兄弟，雙方共同擁有位于__________的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“涉案宅基地”），鑒于丙方具備專業(yè)土地規(guī)劃和管理能力，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下分割涉案宅基地的協(xié)議，以保障甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，并兼顧乙方的合理利益，同時(shí)明確丙方的責(zé)權(quán)利。

一、涉案宅基地基本情況

1.涉案宅基地位于__________，四至范圍如下：

（1）東至__________；

（2）南至__________；

（3）西至__________；

（4）北至__________。

2.涉案宅基地土地面積為__________平方米。

二、分割方案

1.經(jīng)三方協(xié)商一致，涉案宅基地分為兩個(gè)部分，甲方使用東半部分，乙方使用西半部分。

2.分割后的宅基地四至范圍如下：

（1）甲方使用部分：

（a）東至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

（2）乙方使用部分：

（a）東至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有涉案宅基地東半部分的土地使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

2.甲方在分割后的宅基地上建造的建筑物、構(gòu)筑物等，乙方不得干涉。

3.甲方在使用涉案宅基地時(shí)，享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方不得無故占用甲方土地。

四、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)涉案宅基地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督及后期維護(hù)工作。

2.丙方需確保涉案宅基地分割后的土地利用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求。

3.丙方應(yīng)定期向甲方提供涉案宅基地的利用情況和維護(hù)報(bào)告。

五、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按約定支付土地規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督及后期維護(hù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)根據(jù)甲方使用情況調(diào)整涉案宅基地的規(guī)劃方案，但需征得甲方同意。

六、乙方責(zé)任與限制

1.乙方在使用涉案宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

2.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將涉案宅基地部分或全部轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。

3.乙方在使用涉案宅基地時(shí)，不得影響甲方正常使用。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

2.如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿后，如無特殊情況，可續(xù)簽。

十、附件

1.涉案宅基地土地使用證復(fù)印件；

2.地形圖；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在為涉案宅基地的分割提供專業(yè)支持，確保涉案宅基地的合理利用和甲方的權(quán)益得到保障。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確丙方的職責(zé)和權(quán)利，以及乙方的責(zé)任與限制，旨在實(shí)現(xiàn)甲方在涉案宅基地分割過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在分割后的宅基地使用過程中享有充分的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方系同胞兄弟，雙方共同擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），因乙方計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)改造和商業(yè)運(yùn)營，甲乙雙方在房產(chǎn)分割及運(yùn)營合作上存在分歧，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，并兼顧甲方合理利益，同時(shí)明確丙方的責(zé)權(quán)利。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）產(chǎn)權(quán)情況：__________。

二、房產(chǎn)分割及運(yùn)營方案

1.經(jīng)三方協(xié)商一致，涉案房產(chǎn)由乙方進(jìn)行整體收購，甲方放棄房產(chǎn)權(quán)益。

2.乙方享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.甲方在房產(chǎn)分割后，不再享有涉案房產(chǎn)的任何權(quán)益。

三、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的改造、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督及后期維護(hù)工作。

2.丙方需確保涉案房產(chǎn)改造后的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。

3.丙方應(yīng)定期向乙方提供涉案房產(chǎn)的利用情況和維護(hù)報(bào)告。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付房產(chǎn)改造、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督及后期維護(hù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方運(yùn)營需求調(diào)整涉案房產(chǎn)的改造方案，但需征得乙方同意。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在涉案房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。

2.乙方在房產(chǎn)運(yùn)營過程中，享有獨(dú)立的市場定價(jià)權(quán)，甲方不得擅自干預(yù)。

3.乙方在房產(chǎn)運(yùn)營產(chǎn)生的收益中，享有優(yōu)先分配權(quán)。

六、甲方責(zé)任與限制

1.甲方在房產(chǎn)分割后，不得對(duì)涉案房產(chǎn)提出任何權(quán)利主張。

2.甲方不得擅自進(jìn)入涉案房產(chǎn)，不得干擾乙方的正常運(yùn)營。

3.甲方應(yīng)按照約定，在房產(chǎn)分割后______個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料和鑰匙交付給乙方。

七、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

2.如因甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿后，如無特殊情況，可續(xù)簽。

十、附件

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房產(chǎn)改造設(shè)計(jì)圖