個人獨院購房合同樣本

個人獨院購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，合同編號為：__________。

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方名下位于____市____區(qū)____街道____號的個人獨院房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____（毛坯、精裝修等），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施詳見附件一《標(biāo)的房屋裝修及配套設(shè)施清單》。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

2.1.3甲方應(yīng)按照標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及裝修標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)的房屋。

2.1.4甲方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實性、合法性，并承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。

2.2.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的裝修質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。

2.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條購房款及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，分____期向乙方支付購房款，具體支付方式及時間如下：

第一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

第二筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

……

最后一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

3.2甲方支付購房款時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

附件：

一、《標(biāo)的房屋裝修及配套設(shè)施清單》

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方身份證復(fù)印件

四、其他相關(guān)文件

特此說明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于____市____區(qū)____街道____號的個人獨院房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的本合同提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____（毛坯、精裝修等），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施詳見附件一《標(biāo)的房屋裝修及配套設(shè)施清單》。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買標(biāo)的房屋，并享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的賬戶。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。

2.1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的裝修及配套設(shè)施的完善。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實性、合法性，并承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。

2.2.3乙方應(yīng)按照標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及裝修標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)的房屋。

2.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方應(yīng)保證在甲乙雙方履行本合同的過程中，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

2.3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.3.3丙方在擔(dān)保期間，不得擅自處置擔(dān)保標(biāo)的物。

第三條購房款及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，分____期向乙方支付購房款，具體支付方式及時間如下：

第一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

第二筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

……

最后一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

3.2甲方支付購房款時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定提供標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證件的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.3乙方未按約定完成標(biāo)的房屋裝修及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的房屋裝修及配套設(shè)施清單》

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方身份證復(fù)印件

四、丙方身份證復(fù)印件

五、其他相關(guān)文件

特此說明。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，避免因乙方違約而導(dǎo)致的甲方損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，確保了購房過程中的合法權(quán)益。同時，甲方在合同中增加了多種利益條款，以充分保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住所地：________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于____市____區(qū)____街道____號的個人獨院房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.甲方愿意購買乙方名下的標(biāo)的房屋；

3.丙方愿意為甲乙雙方的本合同提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____（毛坯、精裝修等），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施詳見附件一《標(biāo)的房屋裝修及配套設(shè)施清單》。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款，并享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

2.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。

2.1.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實性、合法性，并承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任。

2.1.4乙方應(yīng)按照標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及裝修標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)的房屋。

2.2甲方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款。

2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。

2.2.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的裝修及配套設(shè)施的完善。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方應(yīng)保證在甲乙雙方履行本合同的過程中，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

2.3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.3.3丙方在擔(dān)保期間，不得擅自處置擔(dān)保標(biāo)的物。

第三條購房款及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，分____期向乙方支付購房款，具體支付方式及時間如下：

第一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

第二筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

……

最后一筆購房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____個工作日后支付。

3.2甲方支付購房款時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.3乙方未按約定提供標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證件的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的房屋裝修及配套設(shè)施清單》

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方身份證復(fù)印件

四、丙方身