買(mǎi)賣(mài)個(gè)人房屋合同樣本

買(mǎi)賣(mài)個(gè)人房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)于甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后一次性支付。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)基本情況表

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，為保證交易安全，甲方委托丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)于甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后一次性支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2丙方在本合同履行過(guò)程中，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)甲乙雙方履行合同進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同，并有權(quán)向乙方追償；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，配合甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在未完全支付購(gòu)房款前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。

7.3乙方不得以任何理由拖欠或拒絕支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)基本情況表

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益得到充分保障；

2.提高交易成功率，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和乙方的權(quán)益，甲方委托丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的該房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物月租金為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），租賃期限為_(kāi)_________________________年，共計(jì)__________________________個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）作為保證金。

2.3乙方應(yīng)于每月的__________________________日前，向甲方支付下一個(gè)月的租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方退還保證金及已收取的租金；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或支付相應(yīng)賠償。

3.2丙方在本合同履行過(guò)程中，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)甲乙雙方履行合同進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為收取租金，并有權(quán)向甲方追償；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或支付相應(yīng)賠償。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

五、租金調(diào)整

5.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得低于政府規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

6.2乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自解除合同，如確需解除，應(yīng)提前__________________________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

7.2甲方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情況表

2.