三個(gè)人合伙買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

三個(gè)人合伙買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方、丙方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）均具備完全民事行為能力，且三方均有意愿共同出資購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為明確三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

第二條資金投入

2.1甲方出資人民幣_(tái)_________元；乙方出資人民幣_(tái)_________元；丙方出資人民幣_(tái)_________元。

2.2三方出資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)全部支付至指定的賬戶。

2.3若任何一方未按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第三條權(quán)益分配

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)歸三方共同共有，各方共有份額分別為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸三方共同共有，各方共有份額分別為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

3.3三方共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

第四條使用及處分

4.1三方應(yīng)共同協(xié)商決定標(biāo)的房產(chǎn)的使用及處分事項(xiàng)，任何一方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2未經(jīng)三方一致同意，任何一方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

第五條違約責(zé)任

5.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)或收益權(quán)受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的__________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或經(jīng)三方一致同意解除后，自動(dòng)終止。

第八條附件

8.1房地產(chǎn)買賣合同

8.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.3房地產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書

8.4房地產(chǎn)買賣合同登記收件回執(zhí)

8.5房地產(chǎn)買賣合同登記證明

本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：__________

鑒于甲方、乙方、丙方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）均具備完全民事行為能力，且各方均有意愿共同出資購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)各方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

第二條資金投入

2.1甲方出資人民幣_(tái)_________元；乙方出資人民幣_(tái)_________元；丙方出資人民幣_(tái)_________元；丁方出資人民幣_(tái)_________元。

2.2三方及丁方出資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)全部支付至指定的賬戶。

2.3若任何一方未按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第三條權(quán)益分配

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)歸三方及丁方共同共有，各方共有份額分別為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%，丁方__________%。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸三方及丁方共同共有，各方共有份額分別為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%，丁方__________%。

3.3三方及丁方共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方作為出資最多的股東，享有標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

4.2甲方有權(quán)決定標(biāo)的房產(chǎn)的出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。

4.3甲方有權(quán)要求乙方、丙方及丁方在標(biāo)的房產(chǎn)的收益分配中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條乙方、丙方及丁方責(zé)任

5.1乙方、丙方及丁方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。

5.2乙方、丙方及丁方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.3乙方、丙方及丁方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)管理決策，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

6.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)或收益權(quán)受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的__________%。

6.3若違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2三方及丁方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或經(jīng)各方一致同意解除后，自動(dòng)終止。

第九條附件

9.1房地產(chǎn)買賣合同

9.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件

9.3房地產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書

9.4房地產(chǎn)買賣合同登記收件回執(zhí)

9.5房地產(chǎn)買賣合同登記證明

第三方介入的意義和目的：

丁方的加入，旨在為標(biāo)的房產(chǎn)的出資提供補(bǔ)充，降低甲方的資金壓力，同時(shí)引入新的投資主體，共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。丁方的出資，有助于提高標(biāo)的房產(chǎn)的投資效益，實(shí)現(xiàn)各方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出資最多的股東，主導(dǎo)標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，有利于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的收益最大化。甲方的主導(dǎo)地位，有助于提高各方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的信心，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：__________

鑒于甲方、乙方、丙方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）均具備完全民事行為能力，且各方均有意愿共同參與一項(xiàng)商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的投資與運(yùn)營(yíng)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)各方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_________元。

第二條資金投入

2.1甲方出資人民幣_(tái)_________元；乙方出資人民幣_(tái)_________元；丙方出資人民幣_(tái)_________元；丁方出資人民幣_(tái)_________元。

2.2各方出資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)全部支付至指定的賬戶。

2.3若任何一方未按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第三條權(quán)益分配

3.1各方對(duì)項(xiàng)目的投資權(quán)益按照出資比例分配，具體分配比例如下：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%，丁方__________%。

3.2各方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，收益分配按照出資比例進(jìn)行。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方作為出資最多的股東，享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

4.2乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略、投資方向及重大決策。

4.3乙方有權(quán)要求甲方、丙方及丁方在項(xiàng)目的收益分配中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條甲方、丙方及丁方責(zé)任

5.1甲方、丙方及丁方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。

5.2甲方、丙方及丁方不得擅自干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理決策。

5.3甲方、丙方及丁方應(yīng)遵守乙方的經(jīng)營(yíng)管理決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

6.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的__________%。

6.3若違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2三方及丁方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或經(jīng)各方一致同意解除后，自動(dòng)終止。

第九條附件

9.1項(xiàng)目投資協(xié)議

9.2資金支付憑證

9.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃

9.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義