業(yè)委會合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)委會合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方系__________小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)主委員會”），負(fù)責(zé)管理、維護(hù)小區(qū)的公共利益，乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)以下義務(wù)和責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，擔(dān)任業(yè)主委員會顧問，協(xié)助業(yè)主委員會履行其職責(zé)。

1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及業(yè)主委員會章程，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務(wù)；

（2）對乙方的工作提出意見和建議；

（3）在必要時，有權(quán)終止本合同。

2.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的工作條件和資料；

（2）支付乙方約定的報(bào)酬；

（3）對乙方在工作中遇到的問題，給予必要的支持和幫助。

2.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付報(bào)酬；

（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出合理的工作建議；

（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；

（2）保守甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；

（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

三、報(bào)酬及支付方式

3.1乙方報(bào)酬為人民幣__________元/年。

3.2乙方報(bào)酬支付方式為：甲方于每年______月______日前支付乙方當(dāng)年報(bào)酬的______%，余款于每年______月______日前支付。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付報(bào)酬_____%的違約金。

5.2如乙方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.業(yè)主委員會章程

2.甲方委托書

3.乙方工作職責(zé)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方系__________小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)主委員會”），負(fù)責(zé)管理、維護(hù)小區(qū)的公共利益，乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)業(yè)主委員會顧問職責(zé)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供專業(yè)服務(wù)，以保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，擔(dān)任業(yè)主委員會顧問，協(xié)助業(yè)主委員會履行其職責(zé)。

1.2丙方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、項(xiàng)目評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等。

二、甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務(wù)；

（2）對乙方和丙方的工作提出意見和建議；

（3）在必要時，有權(quán)終止本合同；

（4）甲方享有丙方提供服務(wù)的最終成果；

（5）甲方享有因乙方和丙方工作而產(chǎn)生的所有合法權(quán)益。

2.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的工作條件和資料；

（2）支付乙方和丙方約定的報(bào)酬；

（3）對乙方和丙方在工作中遇到的問題，給予必要的支持和幫助。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付報(bào)酬；

（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出合理的工作建議；

（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，認(rèn)真履行顧問職責(zé)，確保工作質(zhì)量；

（2）保守甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；

（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）確保丙方提供的服務(wù)符合甲方的需求和標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)提出合理的工作建議。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）保守乙方和甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；

（3）不得泄露甲方和乙方的任何信息；

（4）確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、報(bào)酬及支付方式

5.1乙方報(bào)酬為人民幣__________元/年。

5.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/年。

5.3報(bào)酬和費(fèi)用支付方式為：甲方于每年______月______日前支付乙方和丙方當(dāng)年報(bào)酬和費(fèi)用的______%，余款于每年______月______日前支付。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付報(bào)酬和費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付相當(dāng)于應(yīng)付報(bào)酬和費(fèi)用_____%的違約金。

7.2如乙方未按約定履行顧問職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4如任何一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.業(yè)主委員會章程

2.甲方委托書

3.乙方工作職責(zé)

4.丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，旨在為乙方提供專業(yè)支持，確保乙方能夠更好地履行顧問職責(zé)，從而保障甲方的權(quán)益。丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的決策依據(jù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主委員會，主導(dǎo)本合同的目的在于確保小區(qū)公共利益的維護(hù)和業(yè)主權(quán)益的保護(hù)。通過委托乙方和丙方，甲方能夠獲得專業(yè)的管理和服務(wù)，提高業(yè)主委員會的工作水平，為業(yè)主創(chuàng)造更加宜居的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方系__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”），負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)和管理__________住宅小區(qū)，乙方作為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供咨詢服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，擔(dān)任__________住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理策略、服務(wù)質(zhì)量提升、成本控制等。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)提出合理的工作建議；

（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料；

（4）享有丙方提供咨詢服務(wù)的最終成果；

（5）享有因丙方服務(wù)而產(chǎn)生的所有合法權(quán)益。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）保守甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；

（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）確保丙方提供的服務(wù)符合物業(yè)管理需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)提出合理的工作建議。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照乙方要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）保守乙方和甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；

（3）不得泄露甲方和乙方的任何信息；

（4）確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務(wù)；

（2）在必要時，有權(quán)終止本合同；

（3）享有乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的最終成果；

（4）享有因乙方和丙方工作而產(chǎn)生的所有合法權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供必要的工作條件和資料；

（2）支付乙方和丙方約定的報(bào)酬；

（3）對乙方和丙方在工作中遇到的問題，給予必要的支持和幫助。

五、報(bào)酬及支付方式

5.1乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/年。

5.2丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/年。

5.3報(bào)酬和費(fèi)用支付方式為：甲方于每年______月______日前支付乙方和丙方當(dāng)年報(bào)酬和費(fèi)用的______%，余款于每年______月______日前支付。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付報(bào)酬和費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付相當(dāng)于應(yīng)付報(bào)酬和費(fèi)用_____%的違約金。

7.2如乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4如任何一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.丙方咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，主導(dǎo)本合同的目的