2025年北京市限價(jià)房買賣合同示范文本

2025年北京市限價(jià)房買賣合同示范文本北京市限價(jià)商品住房買賣合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市簽訂時(shí)間：合同雙方當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱（姓名）：身份或者其他有效身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱（姓名）：身份或者其他有效身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為北京市限價(jià)商品住房的合法所有權(quán)人，乙方符合北京市限價(jià)商品住房購買條件，甲乙雙方基于真實(shí)意思表示，就北京市限價(jià)商品住房買賣事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）。該房屋為限價(jià)商品住房，其性質(zhì)、用途及其限制條件如下：該房屋為限價(jià)商品住房，僅限于符合北京市限價(jià)商品住房購買條件的買受人購買；該房屋的權(quán)屬限制包括但不限于：；該房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利受限于北京市限價(jià)商品住房管理政策。乙方確認(rèn)已了解該房屋的性質(zhì)、用途及其限制條件，并承諾在購買后遵守相關(guān)政策規(guī)定。第二條成交價(jià)格及付款方式2.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應(yīng)按照約定時(shí)間申請貸款，并確保貸款資金按期劃入甲方指定賬戶。2.3貸款事宜如乙方申請住房貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供必要的文件材料。貸款相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房價(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款，逾期付款的違約責(zé)任詳見本合同第八條。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該房屋。3.2交房條件交房時(shí)，該房屋應(yīng)具備以下條件：（1）該房屋已完成全部竣工驗(yàn)收備案；（2）該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；（3）該房屋具備通水、通電、通氣條件；（4）甲方已提供該房屋的所有權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.3交房手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。3.5逾期交房責(zé)任如甲方逾期交付該房屋，應(yīng)當(dāng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至實(shí)際交付之日止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定交付該房屋并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在權(quán)屬爭議，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押；（3）甲方不得因該房屋限價(jià)性質(zhì)而拒絕履行本合同義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付房價(jià)款并及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方不得擅自改變該房屋的用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定；（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守北京市限價(jià)商品住房管理政策，不得利用該房屋進(jìn)行炒房或其他違法活動(dòng)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)材料。5.2登記費(fèi)用因辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)。5.3登記責(zé)任若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聼o法辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量責(zé)任6.1保修責(zé)任該房屋的保修責(zé)任按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策執(zhí)行，由甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的保修服務(wù)。6.2質(zhì)量爭議如乙方認(rèn)為該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)當(dāng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1逾期付款乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至實(shí)際支付之日止。7.2逾期交房甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)當(dāng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至實(shí)際交付之日止。7.3解除合同如任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽字人：職務(wù)：