租賃合同協(xié)議書(shū)樣本

租賃合同協(xié)議書(shū)樣本?一、合同雙方1.出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、租賃物基本情況1.租賃物位置：甲方將位于[具體地址]的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等租賃物名稱(chēng)]出租給乙方使用。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，或占地面積為[X]平方米，或設(shè)備數(shù)量及規(guī)格為[詳細(xì)設(shè)備清單]。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；或每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，與租賃物相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)約定如下水費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在收到供水部門(mén)繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付水費(fèi)。電費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際用電量，在收到供電部門(mén)繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付電費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。其他費(fèi)用：如[列舉其他可能涉及的費(fèi)用項(xiàng)目，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等]，按照實(shí)際發(fā)生情況由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。六、租賃物交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]天內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.返還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備按交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、整理，如有損壞、缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署租賃物返還確認(rèn)書(shū)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方使用不當(dāng)或人為造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。八、裝修與改建1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修/改建方案。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知及方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意，乙方方可進(jìn)行裝修/改建。3.裝修/改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修/改建工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修/改建部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方違反本規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)搬離租賃物。十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未履行，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物的。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]天，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行租賃物的交付與返還，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)履行合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀。如因乙方改變用途給租賃物造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修/改建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因乙方裝修/改建行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效