地下室買賣協(xié)議

地下室買賣協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一套，乙方有意購買該地下室，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就地下室買賣事宜達成如下協(xié)議：一、地下室基本情況1.位置：該地下室位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層]，其詳細位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.面積：地下室建筑面積為[X]平方米（最終以產權登記面積或實際測量面積為準）。3.現(xiàn)狀：甲方保證該地下室目前的狀況與乙方查看時一致，無漏水、滲水等質量問題，內部設施設備（如有）均能正常使用。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該地下室的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含地下室本身及相關附屬設施設備的價款，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作地下室價款。若乙方違約不購買該地下室，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下室，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理地下室過戶手續(xù)當日，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將地下室交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對地下室進行驗收，確認地下室的現(xiàn)狀、設施設備等符合本協(xié)議約定后，辦理交接手續(xù)。甲方應向乙方提供地下室的相關鑰匙及其他必要的物品或文件（如有）。四、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理地下室的產權過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理過戶的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用：辦理地下室產權過戶所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產生的額外費用由甲方承擔。五、雙方的權利與義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。甲方應保證對該地下室擁有合法的所有權，有權出售該地下室，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式交付地下室，并確保交付時地下室的狀況符合本協(xié)議約定。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供相關文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應承擔因自身原因導致的地下室產權糾紛或其他法律問題，如給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付地下室并辦理產權過戶手續(xù)。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。乙方應在接收地下室后，合理使用和維護地下室，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成地下室損壞的，乙方應負責修復或賠償。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供相關文件和資料，承擔辦理過戶手續(xù)所需的費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付地下室，每逾期一日，應按照已收款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方無法辦理地下室的產權過戶手續(xù)或因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲，每逾期一日，應按照已收款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該地下室。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)