房屋租賃合同GF-2000-0602

房屋租賃合同GF-2000-0602?一、合同雙方信息出租方（甲方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______（居住/辦公等）。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件（附件名稱：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。三、租賃期限1.租賃期共______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交付完成。3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付租金。支付方式為以下第______種：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________其他方式：__________________2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。具體繳費(fèi)方式和時(shí)間按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)保存好各項(xiàng)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以備雙方核對(duì)結(jié)算。六、房屋維護(hù)及維修1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.如果乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前______日通知甲方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自與他人交換使用該房屋。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá)______日的；交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；其他約定情形：__________________4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá)______日的；欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的；擅自改變房屋用途的；擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的；其他約定情形：__________________5.租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知甲方，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用及違約金后退還剩余租金及押金。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。因甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定的方法或者未根據(jù)房屋的性質(zhì)使用房屋，致使房屋受到損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物或改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施，未按照本合同約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足押金。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.__________________2.__________________3.__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）