房地產(chǎn)中介服務(wù)與費(fèi)用結(jié)算合同

房地產(chǎn)中介服務(wù)與費(fèi)用結(jié)算合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號合同編號：________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方信息1.4.1甲方（委托方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.4.2乙方（中介方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同訂立依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方接受甲方委托，提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：2.1.1負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等工作；2.1.3提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；2.1.4提供房地產(chǎn)交易過程中的專業(yè)意見和風(fēng)險評估。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)方式乙方將采取以下方式進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)：2.3.1通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道發(fā)布甲方房源信息；2.3.2對有意向的潛在買方進(jìn)行篩選和聯(lián)系；2.3.3協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向；2.3.4協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三章費(fèi)用結(jié)算3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方以下費(fèi)用：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)：按照成交價的____%計(jì)算，成交價以合同簽訂日的人民幣市場價為準(zhǔn)；3.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2結(jié)算方式3.2.1甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)；3.2.2甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。3.3付款時間甲方應(yīng)在以下時間支付乙方中介服務(wù)費(fèi)：3.3.1成交當(dāng)日支付____%；3.3.2房地產(chǎn)交易合同簽訂后支付____%；3.3.3房地產(chǎn)過戶登記后支付____%。第四章保密條款4.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無其他約定的情況下，本合同自行終止；5.2.2任何一方按照本合同約定解除合同，合同即行終止。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；5.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議；6.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；6.1.4甲方有權(quán)在交易過程中自行決定是否接受乙方的建議。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等工作；6.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；6.2.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證交易合法合規(guī)。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；7.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等工作；7.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.4乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；7.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性；7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證交易合法合規(guī)；7.2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第八章房源信息管理8.1信息真實(shí)性乙方應(yīng)保證提供給甲方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要信息。8.2信息更新乙方應(yīng)定期更新房源信息，保證信息的時效性。8.3信息保密乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房源信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第九章交易安全保障9.1交易資金監(jiān)管交易過程中涉及的資金，甲方應(yīng)通過乙方指定的安全渠道進(jìn)行支付，并由乙方進(jìn)行監(jiān)管。9.2交易風(fēng)險提示乙方應(yīng)在交易過程中向甲方充分提示交易風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。9.3交易糾紛處理若交易過程中發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與交易對方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1房地產(chǎn)交易合同；10.1.2房源信息清單；10.1.3交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：11.1.1直接交付：將通知親自交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占耍?1.1.2郵寄：通過郵政服務(wù)將通知郵寄至對方提供的地址；11.1.3郵件：通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；11.1.4其他約定的方式。11.2送達(dá)時間11.2.1通知自實(shí)際交付對方或?qū)Ψ绞占撕炇罩掌鹨暈樗瓦_(dá)；11.2.2郵寄通知自郵件投遞之日起滿____個工作日，且未收到對方退回的郵件，視為送達(dá)；11.2.3郵件通知自發(fā)送成功后____小時內(nèi)，且對方未回復(fù)確認(rèn)，視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，并在必要時及時更新。第十二章合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：13.1.1對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。13.3