二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議文件分享

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議文件分享第一章協(xié)議雙方信息第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白）第二條甲方信息1.1甲方全稱(chēng)：（空白）1.2甲方地址：（空白）1.3甲方聯(lián)系方式：（空白）第三條乙方信息2.1乙方全稱(chēng)：（空白）2.2乙方地址：（空白）2.3乙方聯(lián)系方式：（空白）第二章房屋基本情況第四條房屋信息3.1房屋坐落地址：（空白）3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（空白）3.3房屋用途：（空白）3.4房屋面積：（空白）平方米3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：（空白）3.6房屋建成年代：（空白）第五條房屋權(quán)利義務(wù)4.1房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。4.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如查實(shí)存在，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3房屋已支付全部相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.4房屋內(nèi)設(shè)施齊全，具體包括：4.4.1廚房設(shè)施：（空白）4.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：（空白）4.4.3家具：（空白）4.4.4家電：（空白）第三章交易價(jià)格及支付方式第六條交易價(jià)格5.1雙方約定本房屋的交易價(jià)格為：（空白）人民幣元。5.2交易價(jià)格包含以下費(fèi)用：5.2.1房屋本身的成交價(jià)5.2.2應(yīng)由甲方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條支付方式5.3甲方應(yīng)在（空白）日內(nèi)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.4乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：5.4.1首付款：（空白）人民幣元，在合同簽訂后（空白）日內(nèi)支付。5.4.2尾款：（空白）人民幣元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.4.3額外費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。第四章過(guò)戶手續(xù)第八條過(guò)戶責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證乙方在過(guò)戶過(guò)程中獲得所有必要的協(xié)助。6.2甲方應(yīng)保證在（空白）日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條過(guò)戶費(fèi)用6.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.4雙方應(yīng)按照以下比例分擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：6.4.1甲方承擔(dān)（空白）%6.4.2乙方承擔(dān)（空白）%第五章履約保證及違約責(zé)任第十條履約保證7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。7.2如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任7.3如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（空白）人民幣元。7.4如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（空白）人民幣元。7.5上述違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決7.6本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（空白）仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定7.7本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.8本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章房屋交付與驗(yàn)收第十四條房屋交付8.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。8.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的條件。第十五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3乙方應(yīng)在房屋交付后（空白）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大維修隱患等。第十六條驗(yàn)收程序8.5驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。8.6驗(yàn)收過(guò)程中，若發(fā)覺(jué)房屋存在不符合約定的情形，雙方應(yīng)立即記錄并提出整改要求。第十七條驗(yàn)收不合格的處理8.7若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在（空白）日內(nèi)整改完畢。8.8甲方整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七章附屬設(shè)施及裝飾裝修第十八條附屬設(shè)施9.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：9.2.1水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施9.2.2窗戶、門(mén)等9.2.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)備第十九條裝飾裝修9.3房屋交付時(shí)，若存在裝飾裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修。第二十條裝飾裝修變更9.5若乙方需要變更房屋的裝飾裝修，應(yīng)提前（空白）日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.6變更產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章房屋使用及維護(hù)第二十一條房屋使用10.1乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。第二十二條房屋維護(hù)10.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.4對(duì)于房屋的維修，乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。第二十三條維修責(zé)任10.5因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.6因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。第九章房屋保險(xiǎn)第二十四條保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施等。第二十五條保險(xiǎn)理賠11.3發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。11.4保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。第十章合同解除第二十六條合同解除條件12.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3出現(xiàn)其他法律規(guī)定的解除合同的情形。第二十七條合同解除程序12.2解除合同的一方應(yīng)提前（空白）日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項(xiàng)的交接手續(xù)。第二十八條合同解除后的處理12.4合同解除后，若乙方已支付房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。12.5若甲方已支付房款，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款及利息。第十一章附則第二十九條協(xié)議附件13.1本協(xié)議未盡事宜，以附件為準(zhǔn)。13.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十條協(xié)議份數(shù)13.3本協(xié)議一式（空白）份，甲乙雙方各執(zhí)（空白）份。第三十一條生效日期13.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章協(xié)議變更第三十二條協(xié)議變更14.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的