房產(chǎn)銷售簽合同

房產(chǎn)銷售簽合同第一章：合同主體及授權(quán)1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方公司名稱】1.1.2乙方（買方）：【乙方公司名稱】1.2授權(quán)代表1.2.1甲方授權(quán)代表：【甲方授權(quán)代表姓名】1.2.2乙方授權(quán)代表：【乙方授權(quán)代表姓名】1.3授權(quán)范圍1.3.1甲方授權(quán)代表在合同項(xiàng)下的授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方簽署本合同及履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.3.2乙方授權(quán)代表在合同項(xiàng)下的授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方簽署本合同及履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】2.1.2房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有，具有完全的處置權(quán)。2.2.2乙方在簽訂本合同時已知悉并認(rèn)可房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，價格為【交易價格】。3.1.2乙方同意按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，按照以下方式支付交易款項(xiàng)：（1）【支付方式一】：支付【金額】；（2）【支付方式二】：支付【金額】。第四章：交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時，應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好；（2）房產(chǎn)面積與合同約定相符；（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【金額】。5.1.2甲方如未能提供齊全的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未能按照本合同約定的支付方式及期限支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【金額】。5.2.2乙方如未能按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文件等。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的指引，及時提交過戶所需的文件，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)將正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2.2乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第七章：合同變更及解除7.1合同變更7.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.2合同解除7.2.1在以下情況下，本合同可被解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的交易款項(xiàng)及已交付的房產(chǎn)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。8.2.2如雙方共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用，應(yīng)在訴訟結(jié)束后按照法院的判決或雙方達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。第九章：其他約定9.1保密9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。9.2通知9.2.1雙方在合同履行過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、快遞等方式送達(dá)。9.2.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證明文件復(fù)印件；（3）交易款項(xiàng)支付憑證。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力，且附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第十一章：維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1甲方保證在交付房產(chǎn)時，房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。11.1.2乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)后，對于房屋的正常維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.2保養(yǎng)要求11.2.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用說明及保養(yǎng)手冊，對房屋進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。11.2.2乙方對房屋進(jìn)行任何改動或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并保證改動或裝修不損害房屋的結(jié)構(gòu)安全。第十二章：物業(yè)管理12.1物業(yè)服務(wù)12.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。12.1.2甲方應(yīng)提供物業(yè)管理的相關(guān)信息，包括物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。12.2物業(yè)費(fèi)用12.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和程序進(jìn)行。第十三章：保險13.1保險責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的保險責(zé)任，并按需購買相應(yīng)的保險。13.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，以幫助乙方選擇合適的保險產(chǎn)品。13.2保險賠償13.2.1如房產(chǎn)發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定申請賠償。13.2.2乙方應(yīng)保證保險賠償不影響甲方的合法權(quán)益。第十四章：環(huán)境保護(hù)14.1環(huán)保責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證房產(chǎn)的使用不造成環(huán)境污染。14.1.2乙方在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)采取必要措施減少對環(huán)境的影響。14.2環(huán)保措施14.2.1雙方應(yīng)共同努力，采取環(huán)保措施，提高房產(chǎn)的能效和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期檢查，保證其排放的污染物符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第十五章：合同的補(bǔ)充和終止15.1合同補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。15.2合同終止15.2.1本合同在以下情況下終止