成都潮蓉實(shí)業(yè)有限公司青羊區(qū)龍嘴村2、3、4組新建商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及配套設(shè)施項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告

編制日期：2014年2月國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局制5.主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)——指項(xiàng)目區(qū)周?chē)欢ǚ秶鷥?nèi)集中居民住1建設(shè)項(xiàng)目基本情況（表一）——的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。公司先后被評(píng)為金牛區(qū)先進(jìn)企業(yè)、安碧水青城”等項(xiàng)目先后獲得了中國(guó)房地產(chǎn)成功經(jīng)營(yíng)模式、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“親水景觀”獎(jiǎng)、金牛區(qū)“錦西名宅”推舉樓盤(pán)、“錦西名宅”品牌示范園區(qū)、成都市精彩戶型單位、成都消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉薦樓盤(pán)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。公司已具有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及相當(dāng)?shù)缆反蟛糠忠研纬?，西臨三環(huán)路西四段，該地塊所處區(qū)域條件良好，交通方便，城市2本項(xiàng)目共建設(shè)2棟樓房，1#樓為純住宅樓，2#樓為純商業(yè)樓，總建筑面積影響評(píng)價(jià)法》以及國(guó)務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的要求，建本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合成都市土地利用規(guī)3處為一居民小區(qū)（待拆遷項(xiàng)目南側(cè)為待建空地。該項(xiàng)目外環(huán)境比較單純，主下車(chē)庫(kù)、物管用房及設(shè)備用房等。項(xiàng)目主要綜29594.23m2（二）其他用地面積（不參與各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算，不包含448.63%A、地上物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室30m2）2360m22348m22503m2項(xiàng)目2#樓為純商業(yè)樓，建成后擬引入酒店項(xiàng)目。對(duì)于引入的酒店項(xiàng)目，不5在本次環(huán)評(píng)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)，須另行申報(bào)，另做環(huán)評(píng)。本環(huán)評(píng)評(píng)價(jià)范圍只包括1#住地上部分1#樓為一棟純住宅樓。其中1F為架地下部分———6化圍合布局；地下室建筑層數(shù)兩層，主要為用水冷式中央空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)業(yè)主方提供的設(shè)計(jì)資料顯于項(xiàng)目南側(cè)邊界綠化帶內(nèi)，不能滿足《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 果可以實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。項(xiàng)目，對(duì)于獨(dú)立商業(yè)樓引入的酒店項(xiàng)目，不在本次環(huán)評(píng)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)。須另行申7建設(shè)時(shí)預(yù)留煙道，由引進(jìn)項(xiàng)目對(duì)其產(chǎn)生的油煙采用專(zhuān)用油煙凈化設(shè)施處理后，煙排放濃度≤2.0mg/m3。且經(jīng)油煙凈化后的油煙排放口與環(huán)境敏感目標(biāo)距離不應(yīng)3、項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所將來(lái)如引進(jìn)排放8工程用水主體為住戶、物管人員、商業(yè)用水、垃圾房清洗廢水以及綠化等，圾房由專(zhuān)人負(fù)責(zé)清理后定期對(duì)垃圾房地面進(jìn)行沖洗并噴灑消毒藥水，垃圾房清洗廢水必須經(jīng)過(guò)預(yù)處理池處理后排入市政污水管網(wǎng)，不得排入雨水管3人0.15m3/人·天m20.005m3/m2·天m20.008m3/m2·天m2-m20.003m3/m2·次根據(jù)成都市排水設(shè)施管理處監(jiān)督管理科出具的關(guān)于本項(xiàng)目的污水排放證9成都市武侯污水處理廠位于成都市武侯區(qū)文昌片區(qū)三河村二組，總投資（4）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：裙房空調(diào)采用低速全空氣空調(diào)系統(tǒng)，氣流組織形式料磚---電-氣-210.62m3/d-建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況(表二)成都市青羊區(qū)位于東部龍泉山斷褶帶與西部龍門(mén)山臺(tái)褶帶之間的成都平原粘土等物質(zhì)覆蓋。覆蓋物分布沿軸線較厚，向兩側(cè)逐漸減薄，最厚處可達(dá)550約2%。成都市青羊區(qū)位于東部龍泉山斷褶帶與西部龍門(mén)山臺(tái)褶帶之間的成都平原多年平均氣壓:956.3hPa流經(jīng)成都地區(qū)的河流主要有岷江、沱江兩大水系，均屬長(zhǎng)江上游一級(jí)支城區(qū)，在永安大橋出城區(qū)，到彭山縣入岷江。府河南河是李冰修都江堰時(shí)從岷江干流上分流出來(lái)的一條支流，繞成都西、種，主要有煤、天然氣、鐵礦石、蛇紋石、芒硝、成都市青羊區(qū)是按照國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的成都市行政區(qū)劃，以原成都市西城區(qū)13國(guó)第一個(gè)華僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)──成都華僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，工業(yè)界、科技界投濟(jì)綜合試驗(yàn)區(qū)”，被市政府確定為“成都市綜合配套改革試點(diǎn)區(qū)”，在改革開(kāi)放。環(huán)境質(zhì)量狀況（表三）本報(bào)告根據(jù)成都市環(huán)保局網(wǎng)上發(fā)布的《2011年成都市環(huán)境質(zhì)量公報(bào)》和《盛大2011年成都市城區(qū)環(huán)境空氣中首要污染物為可吸入顆粒物，全年空氣質(zhì)量以良2011年成都市城區(qū)空氣中二氧化硫、二氧化氮、可吸入顆粒物年均值濃度均達(dá)12NO23PM10BOD5武侯污水處理廠4//由表3-4的監(jiān)測(cè)結(jié)果可知：監(jiān)測(cè)期間，項(xiàng)目邊界四周及敏感點(diǎn)監(jiān)測(cè)點(diǎn)晝間及————評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)pHBOD5LAeq：2類(lèi)晝間<60dB值排入黃堰河：COD：4.49t/a氨氮：建設(shè)項(xiàng)目工程分析（表五）土建施工場(chǎng)地清理土建施工場(chǎng)地清理運(yùn)營(yíng)使用噪聲、揚(yáng)塵、棄土棄渣廢渣噪聲、廢氣、廢棄建材生活廢水、垃圾、生活噪聲氣車(chē)輛噪聲設(shè)備噪聲臭同時(shí)施工單位應(yīng)積極貫徹《四川省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)灰霾污染防治 晝夜的主要噪聲源及場(chǎng)界噪聲和建筑施工場(chǎng)界噪為降低施工噪聲的影響，施工單位應(yīng)將高噪聲的作業(yè)點(diǎn)置于東南面，遠(yuǎn)離項(xiàng)目北面的商住樓；在合理布局了施工設(shè)施的基礎(chǔ)上，有效地利用了施工場(chǎng)區(qū)的距離衰減作用，再加上隔離墻的隔聲，可以大大減小施工噪聲對(duì)外環(huán)境的影②合理進(jìn)行施工總平布置。結(jié)合項(xiàng)目外環(huán)境關(guān)系情況可以看出，項(xiàng)目北側(cè)③合理安排施工時(shí)間施工。將傾倒卵石料等強(qiáng)噪聲作業(yè)盡量安排在白天進(jìn)行，禁止夜間（22：00－7：00）施工噪聲擾民。施工期間的場(chǎng)界噪聲必須滿足學(xué)學(xué)生考試期間應(yīng)停止施工，建設(shè)單位應(yīng)將施工期盡可能安排在學(xué)校寒暑假期本項(xiàng)目飲食油煙主要由住宅居民廚房以及純商業(yè)樓擬引入的酒店項(xiàng)目中的本項(xiàng)目商業(yè)用房若引入的餐飲、娛樂(lè)等可能產(chǎn)生擾民的項(xiàng)目，須另行環(huán)評(píng)并取得相關(guān)部門(mén)的同意后方可開(kāi)展。同時(shí)要求引入的餐飲項(xiàng)目必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)的通風(fēng)性。同時(shí)備用發(fā)電機(jī)僅用作備用電源，年使用時(shí)間較少，使用清潔的0# 重點(diǎn)加強(qiáng)衛(wèi)生防疫措施和收集點(diǎn)的防滲處理；另外，派專(zhuān)人定期清理、沖洗地 要求市政環(huán)衛(wèi)部門(mén)及時(shí)清運(yùn)，減少垃圾惡臭的產(chǎn)生和逸散，防止垃圾滲濾液污染地下水。則經(jīng)上述處理措施處理后，垃圾惡臭的對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的影響將明顯減小。本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期污水排放量為162.11m3/d。項(xiàng)目生活污水主要污染物為CODCrBOD5NH3-N處理前處理后/EQ\*jc3\*hps18\o\al(\s\up5(隔),油)池營(yíng)運(yùn)期噪聲主要來(lái)源于進(jìn)出車(chē)輛及設(shè)備噪聲等。經(jīng)類(lèi)比分析，項(xiàng)目噪聲源12345噪聲的削減量在40dB(A)以上，因此設(shè)備噪聲在采取備其噪聲值傳于地面時(shí)僅為25～40dB(A)；完全能夠達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排地下室空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)，真空熱水機(jī)組放于五層設(shè)備層。冷卻塔設(shè)置在地面,由冷卻L2＝L1－20lgr2/r1-△LL=10lg10Li/10根據(jù)噪聲衰減公式對(duì)各設(shè)備聲源在不同距離的衰減量進(jìn)行計(jì)算得出擬建項(xiàng)業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求考慮，其標(biāo)準(zhǔn)值--（2）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)出項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)車(chē)輛的管理。車(chē)輛噪聲一般在60～75分貝，項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后，固體廢物主要為生活垃圾和預(yù)處理池污泥。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總1234——混合廢塑料、聚乙烯、聚苯乙烯、聚氨酯、聚乙花園修剪垃圾、木柴（包括堅(jiān)硬木柴、混合木柴、混合木屑）等約有4%是玻璃，剩余的是金屬、布類(lèi)、電池等。生活垃圾通過(guò)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃單位食堂供餐等活動(dòng)中產(chǎn)生的食物殘余和廢棄食用油脂等實(shí)行由區(qū)建設(shè)局統(tǒng)籌明確用途?！笆沼头奖仨氃谛l(wèi)生監(jiān)管部門(mén)備案，運(yùn)輸工具（如三輪車(chē)、貨車(chē)）等1、光污染簡(jiǎn)介：光污染是不合理的光照明對(duì)人和環(huán)境產(chǎn)生的不泛光燈、廣告燈和霓虹燈等，路燈、地?zé)粽枕?xiàng)目主要污染的產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況廢水施工期排入市政污水營(yíng)運(yùn)期BOD:400mg/l,71.42kgNH3-N:30mg/l,5.36kg/dNH3-N:25mg/l,4.46kg/d經(jīng)市政管網(wǎng)排放至成都市武廢氣施工期-營(yíng)運(yùn)期統(tǒng)一煙道收集--固體廢棄物施工期交由有資質(zhì)的建筑公司聯(lián)系清運(yùn)至建筑垃營(yíng)運(yùn)期438.96tt/a438.96tt/a噪聲施工期營(yíng)運(yùn)期墊環(huán)境影響分析（表七）（1）工程占用土地、工程開(kāi)挖與構(gòu)筑物建設(shè)，可能會(huì)導(dǎo)致（2）施工機(jī)械運(yùn)行及運(yùn)輸車(chē)輛流動(dòng)，會(huì)對(duì)施工區(qū)周?chē)穆晫W(xué)環(huán)境形成一定（5）施工過(guò)程中，挖掘機(jī)、推土機(jī)、振動(dòng)灌注機(jī)、電鋸等（1）在設(shè)備選型時(shí)盡量采用低噪聲設(shè)備，采用密目網(wǎng)進(jìn)行密閉施（2）合理安排施工時(shí)間，杜絕夜間施工，夜間施工必須向相關(guān)部門(mén)申報(bào)，（2）住戶使用天然氣燃料燃燒的煙氣：天然氣屬清潔能源，其燃燒產(chǎn)生的（3）汽車(chē)尾氣：項(xiàng)目地下停車(chē)場(chǎng)廢氣由抽排風(fēng)系統(tǒng)集中收集后抽至建筑群放速率和排放濃度標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量滿足《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2-2002）標(biāo)準(zhǔn)（CO和NO2短時(shí)間接觸容許濃度分別小于30mg/m3和（5）垃圾收集點(diǎn)惡臭：本項(xiàng)目設(shè)置兩處垃圾收集點(diǎn)，用于處理本項(xiàng)目產(chǎn)生（3）商業(yè)營(yíng)業(yè)噪聲不穩(wěn)定，不連續(xù)，因此其源強(qiáng)值難以估算，但由于其這本項(xiàng)目固體廢棄物均能得到有效的收集和處理，從項(xiàng)目外環(huán)境關(guān)系分析可以看出，本項(xiàng)目地青羊區(qū)金沙街道辦事處龍嘴村（1）在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)對(duì)施工廢水設(shè)置廢水沉淀池，對(duì)廢水進(jìn)行初步處理后再利用，建小型隔油池處理機(jī)械等的沖洗廢水，防（3）所有泵、電氣設(shè)備等均為國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品；小區(qū)內(nèi)使用的能源電128332432518323234516建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果（表八）水污染物BOD5、BOD5、大氣污染物施工期響/運(yùn)營(yíng)期氣/惡臭-固體廢物置噪聲其他（2）多樣化的植物品種能夠體現(xiàn)出立體化的綠色生態(tài)景觀，并進(jìn)一步改善（3）良好的生態(tài)環(huán)境能夠營(yíng)造輕松的休閑娛樂(lè)環(huán)境，提高生活質(zhì)量和工作結(jié)論及建議（表九）本項(xiàng)目建設(shè)既滿足青羊區(qū)總體規(guī)劃的要求，又可為住戶提供一個(gè)理想的居由引用的監(jiān)測(cè)結(jié)果可見(jiàn)，監(jiān)測(cè)期間青羊區(qū)金沙街道辦事處龍嘴村2、3、4組SO2、NO2小時(shí)平均值以及TSP日平均值均能達(dá)到國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》從青羊區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)來(lái)看，項(xiàng)目監(jiān)測(cè)各點(diǎn)位監(jiān)測(cè)結(jié)果均達(dá)活污水。生活污水經(jīng)本項(xiàng)目預(yù)處理池處理后可以達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》油煙