宅基地買賣合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地買賣合同二零二五年甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______，占地面積為______平方米。宅基地的土地性質(zhì)為______，使用權(quán)類型為______。2.宅基地現(xiàn)狀要求宅基地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證明文件，如土地證等。宅基地應(yīng)滿足甲方的生活和居住需求，無任何權(quán)屬糾紛。二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得宅基地的合法使用權(quán)，并有權(quán)在宅基地上建設(shè)房屋。甲方有權(quán)要求乙方提供宅基地的合法手續(xù)和證明文件。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地的過戶手續(xù)。三、價格與支付方式1.宅基地價格宅基地的總價格為______元。甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部房款。2.支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。乙方應(yīng)在收到房款后______個工作日內(nèi)將宅基地的過戶手續(xù)辦理完畢。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到宅基地后______個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。2.交房地點乙方將宅基地交付至甲方指定的地點。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的宅基地進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)宅基地不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供宅基地的合法手續(xù)和證明文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付宅基地的房款。為乙方辦理宅基地過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出售宅基地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。在合同規(guī)定的時間內(nèi)將宅基地交付給甲方。六、宅基地交付與過戶1.宅基地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到宅基地后______個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收宅基地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于宅基地的保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的宅基地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方宅基地信息、買賣價格以及其他機密信息（包括但不限于宅基地位置、使用權(quán)情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：