服裝定制店出租合同

服裝定制店出租合同編號：__________

本合同雙方當(dāng)事人以下簡稱“甲方”和“乙方”，鑒于甲方擁有位于__________的服裝定制店（以下簡稱“店面”），乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營服裝定制業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（出租方）：

名稱：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________

地址：__________

合同目的：乙方租賃甲方擁有的店面，用于開展服裝定制業(yè)務(wù)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上建立租賃關(guān)系。

合同背景：鑒于乙方具備經(jīng)營服裝定制業(yè)務(wù)的條件和意愿，甲方同意將店面出租給乙方，雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，達(dá)成本租賃合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的店面符合法律法規(guī)要求，具備合法出租條件，并提供完整的產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將店面交付乙方使用，確保店面設(shè)施齊全、功能正常。

3.甲方應(yīng)保持店面在租賃期間的外觀整潔，對于乙方在使用過程中造成的正常磨損，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。

4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有合法使用店面的權(quán)利，不得擅自侵占或干預(yù)乙方正常經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證等。

6.甲方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，向乙方開具合法的發(fā)票。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為__________，租金總額為人民幣______元整。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得擅自改變店面用途或進(jìn)行破壞性裝修。

3.乙方應(yīng)妥善使用店面及設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在租賃期間保持店面整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活和工作。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將店面恢復(fù)原狀，不得留有垃圾或廢棄物。

6.乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)等費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е虑焚M(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管甲方提供的鑰匙及相關(guān)物品。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的租賃期限內(nèi)收取租金的權(quán)利。

2.乙方享有在合同約定的租賃期限內(nèi)合法使用店面的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供合法的租賃物。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并遵守租賃期間的各項規(guī)定。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的租賃總金額為人民幣______元整（大寫：______元整），此金額包含租賃期間內(nèi)店面使用費(fèi)、裝修押金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），作為租賃關(guān)系的啟動。

b.按月支付：乙方應(yīng)自取得店面使用權(quán)之日起，每月______日向甲方支付當(dāng)月租金人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付至合同約定的租賃期滿或合同解除之日止。

c.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元整（大寫：______元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用的承擔(dān)：

a.店面裝修費(fèi)用：如乙方需對店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)在裝修前取得甲方書面同意。

b.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納，不得拖欠。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

b.如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

c.任何因不可抗力導(dǎo)致支付延誤的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。如不可抗力情況持續(xù)超過______天，雙方可協(xié)商調(diào)整支付期限或解除合同。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并立即補(bǔ)足欠繳的租金。

b.乙方未按約定使用店面或擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

c.甲方未按約定提供店面或提供不符合約定的店面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

d.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

2.違約賠償：

a.一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

b.甲方因乙方違約而遭受損失的，包括但不限于裝修損失、租金損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立機(jī)構(gòu)。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為準(zhǔn)。

5.管轄法院：

除非雙方另有約定，任何因本合同引起的爭議或訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件，包括但不限于辦理相關(guān)證照、手續(xù)等。

2.合同有效期：

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

3.變更條款：

a.本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.終止條款：

a.本合同在以下情形下可提前終止：

1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、恢復(fù)店面原狀等。

5.合同解除：

a.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)在甲方未按約定提供店面或提供不符合約定的店面的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.通知條款：

a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。

b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書面方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面租賃合同文本；

2.店面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.店面設(shè)施清單及使用說明；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明文件復(fù)印件；

6.店面裝修設(shè)計圖紙及效果圖；

7.店面裝修施工方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)；

8.店面消防設(shè)施及安全管理制度；

9.乙方相關(guān)證照、許可證等復(fù)印件；

10.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；

11.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出租方）簽字（蓋章）：

代表人（或授權(quán)人）：_______________