住房貸款申請人聲明

住房貸款申請人聲明編號：__________

甲方（貸款申請人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在住房貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方能夠順利獲得住房貸款，實現(xiàn)購房目的。

二、合同背景

甲方因購房需要，向乙方申請住房貸款。乙方同意在符合國家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定的前提下，為甲方提供住房貸款服務(wù)。

三、合同主體

甲方：具備完全民事行為能力的自然人，具有購房資格。

乙方：依法設(shè)立并具有獨立法人資格的金融機(jī)構(gòu)，具備住房貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營資格。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證件、收入證明、財產(chǎn)狀況等，如有虛假，甲方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及銀行的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害銀行利益的行為。

4.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е聼o法按時還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，尋求解決方案。

5.甲方同意在貸款期間，乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行跟蹤調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后，按照國家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，對甲方的貸款申請進(jìn)行審核。

2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的貸款合同條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，確保甲方充分了解合同內(nèi)容。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。

4.乙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，并對貸款資金進(jìn)行跟蹤管理。

5.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，對甲方的貸款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的購房用途。

6.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，對甲方個人信息予以保密。

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、提高利率等。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款的權(quán)利。

2.甲方享有在合同履行過程中，對貸款利率、還款方式等條款提出修改建議的權(quán)利。

3.甲方享有在合同履行過程中，對乙方提供的貸款服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

乙方權(quán)利：

1.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向甲方收取貸款本金及利息的權(quán)利。

2.乙方享有在合同履行過程中，對甲方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

3.乙方享有在合同履行過程中，對甲方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

4.乙方享有在合同履行過程中，對甲方的違約行為采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本合同貸款金額為人民幣________元整（大寫：________元整），該金額為甲方申請住房貸款的總額。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額按照甲方提供的銀行賬戶信息一次性劃撥至甲方指定的賬戶中。

3.還款方式：甲方同意采用等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。具體還款方式由雙方在合同中約定。

4.還款計劃：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，每月按時足額償還貸款本金及利息。具體還款計劃如下：

-每月還款日：________日

-每月還款金額：人民幣________元整（大寫：________元整）

5.首期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣________元整（大寫：________元整），首付款支付至開發(fā)商指定的賬戶。

6.額外費用：在貸款過程中，如產(chǎn)生以下額外費用，甲方應(yīng)按照乙方要求及時支付：

-貸款保險費

-評估費

-信用報告查詢費

-逾期還款違約金

-其他由法律法規(guī)或合同約定產(chǎn)生的費用

7.支付條件：甲方支付貸款金額和額外費用前，應(yīng)確保所有款項的來源合法，且甲方具有足夠的支付能力。

8.支付憑證：甲方在支付貸款金額和額外費用后，應(yīng)及時向乙方索取支付憑證，作為已支付款項的證明。

9.逾期支付：如甲方未能按時支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期還款違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。

10.修改支付條款：如因特殊原因需要修改合同金額或支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為定義：本合同中“違約行為”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。

2.違約責(zé)任：

-甲方違約：甲方如未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息，或提供虛假信息，或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：

a.向甲方收取逾期還款違約金，違約金按每日逾期本金金額的萬分之五計算；

b.提前收回貸款，并要求甲方支付提前還款違約金，違約金按貸款本金金額的_____%計算；

c.采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。

-乙方違約：乙方如未按合同約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.退還已收取的貸款金額；

b.支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計算；

c.采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.爭議解決：

-雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

-雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。

-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同爭議解決，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

6.特別約定：

-如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

-本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前雙方應(yīng)確保已履行完畢合同約定的所有前置條件，包括但不限于甲方提供真實有效的申請材料、乙方完成貸款審批等。

2.有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

3.變更條款：

-本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

-合同因以下原因終止：

a.合同約定的還款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還全部貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、辦理抵押物解除手續(xù)等。

5.通知條款：

-雙方應(yīng)通過書面形式相互通知地址、聯(lián)系方式等變更情況，確保通知的有效性。

-任何一方未按照本合同約定提供通知的，視為已收到對方的通知。

6.不可抗力條款：

-如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

-不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.爭議解決條款：

-本合同的爭議解決方式如前文所述。

8.其他條款：

-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方戶口本復(fù)印件

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）

4.甲方工作證明復(fù)印件

5.甲方收入證明復(fù)印件

6.甲方財產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）

7.甲方購房合同復(fù)印件

8.甲方住房貸款申請表

9.甲方與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議復(fù)印件

10.乙方提供的貸款合同及相關(guān)文件

11.乙方對甲方信用狀況的調(diào)查報告

12.甲方同意乙方查詢其信用記錄的授權(quán)書

13.甲方同意乙方對其貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控的授權(quán)書

14.甲方同意乙方對其還款情況進(jìn)行監(jiān)控的授權(quán)書

15.甲方同意乙方對其個人信息保密的聲明

16.甲方同意乙方對其貸款情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查的聲明

17.甲方同意乙方對其貸款資金使用情況進(jìn)行審查的聲明

18.甲方同意乙方對其貸款還款情況進(jìn)行審查的聲明

19.甲方同意乙方對其貸款違約行為進(jìn)行處理的決定書

20.甲方同意乙方對其貸款合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的聲明

21.甲方同意乙方對其貸款合同進(jìn)行解除的聲明

22.甲方同意乙方對其貸款合同進(jìn)行終止的聲明

23.甲方同意乙方對其貸款合同進(jìn)行續(xù)簽的聲明

24.甲方同意乙方對其貸款合同進(jìn)行變更的聲明

25.甲方