個人破產(chǎn)與房屋貸款合同

個人破產(chǎn)與房屋貸款合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：[債務(wù)人全名]

地址：[債務(wù)人住址]

乙方（債權(quán)人）：[債權(quán)人全名]

地址：[債權(quán)人住址]

鑒于甲方因個人財務(wù)狀況惡化，無法繼續(xù)履行與乙方簽訂的房屋貸款合同，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在解決甲方因個人破產(chǎn)而無法償還房屋貸款的問題，為甲方提供債務(wù)重組方案，以保護(hù)雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方因個人破產(chǎn)，導(dǎo)致無法按期償還房屋貸款，乙方為保障自身權(quán)益，同意與甲方協(xié)商債務(wù)重組事宜。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日止。

四、債務(wù)重組方案

1.甲方同意將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，以清償部分債務(wù)。

2.甲方承諾在債務(wù)重組期間，積極配合乙方進(jìn)行債務(wù)清償。

3.乙方同意在債務(wù)重組期間，暫緩對甲方進(jìn)行訴訟或強(qiáng)制執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于訴訟、拍賣房屋等。

六、爭議解決

雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（債務(wù)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實提供個人財務(wù)狀況信息，包括但不限于收入、支出、資產(chǎn)和負(fù)債等，以便乙方評估債務(wù)重組方案。

2.甲方應(yīng)按照債務(wù)重組方案約定的還款計劃，按時足額償還債務(wù)。

3.甲方同意將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在債務(wù)重組期間，不得出售、贈與、出租或以其他方式處置房屋，除非經(jīng)乙方書面同意。

5.甲方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

6.甲方在債務(wù)重組期間，如有新的收入來源，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

7.甲方應(yīng)遵守債務(wù)重組方案中的各項約定，如有違反，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

乙方（債權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的財務(wù)狀況信息，合理制定債務(wù)重組方案，并確保方案公平、合理。

2.乙方應(yīng)在債務(wù)重組期間，給予甲方一定的還款寬限期，以緩解甲方還款壓力。

3.乙方應(yīng)尊重甲方的個人隱私，不得泄露甲方個人財務(wù)信息。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效。

5.乙方在債務(wù)重組期間，不得對甲方進(jìn)行訴訟或強(qiáng)制執(zhí)行，除非甲方嚴(yán)重違約。

6.乙方應(yīng)在債務(wù)重組方案約定的期限內(nèi)，監(jiān)督甲方的還款行為，確保甲方按時還款。

7.乙方在債務(wù)重組期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有隱瞞、欺詐等行為，有權(quán)終止債務(wù)重組方案，并采取相應(yīng)措施。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照債務(wù)重組方案履行還款義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)重組期間給予還款寬限期。

3.甲方有權(quán)要求乙方尊重其個人隱私。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方如實提供財務(wù)狀況信息。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款行為，確保甲方按時還款。

3.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，終止債務(wù)重組方案，并采取相應(yīng)措施。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方欠乙方的房屋貸款總額為人民幣[貸款金額]元整，該金額為債務(wù)重組前的貸款本金及截至債務(wù)重組申請日的利息總和。

二、支付方式

1.甲方同意將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為部分債務(wù)的清償。轉(zhuǎn)移后的房屋抵押權(quán)價值為人民幣[抵押權(quán)價值]元整，該部分債務(wù)的清償金額等同于房屋抵押權(quán)價值。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付人民幣[具體金額]元整，該金額為債務(wù)重組后的剩余本金。

3.甲方承諾在[具體時間段]內(nèi)，每月向乙方支付人民幣[每月還款金額]元整，直至債務(wù)清償完畢。

4.甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入乙方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

6.若因政策調(diào)整、利率變動等原因?qū)е聜鶆?wù)本金或利息發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行調(diào)整。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)重組產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。

三、支付條件

1.甲方支付的款項應(yīng)當(dāng)是合法、有效且可自由支配的資金。

2.甲方支付的款項不得包含任何稅費(fèi)，如需繳納，由甲方自行承擔(dān)。

3.甲方支付的款項應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)到賬，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付按日計算的逾期付款違約金，違約金利率為[具體利率]%。

四、資金監(jiān)管

1.本合同項下的資金支付，應(yīng)接受乙方的監(jiān)管，乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

2.甲方應(yīng)確保支付的資金來源合法，不得使用非法所得進(jìn)行支付。

五、爭議解決

若甲方未能在約定的支付期限內(nèi)履行支付義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定的還款計劃按時足額償還債務(wù)，構(gòu)成違約。

2.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期還款金額的[具體百分比]%計算，從逾期之日起至實際還款之日止。

3.若甲方連續(xù)[具體天數(shù)]未能償還債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部剩余債務(wù)。

4.若甲方故意隱瞞或提供虛假財務(wù)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。

6.乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方均同意，爭議也可通過調(diào)解方式解決，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。

5.若仲裁或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.訴訟應(yīng)向[具體法院名稱]提起，法院將根據(jù)中華人民共和國法律對爭議進(jìn)行審理。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院名稱]法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內(nèi)容。

二、有效期

本合同的有效期為[具體時間段]，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.合同約定的債務(wù)清償完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址、聯(lián)系方式等。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

七、合同份數(shù)

本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋貸款合同原件，包括甲方與乙方簽訂的原始房屋貸款合同及其附件。

2.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。

3.甲方個人身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

4.甲方財務(wù)狀況報告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。

5.房屋評估報告復(fù)印件，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。

6.債務(wù)重組方案詳細(xì)說明，包括還款計劃、還款期限、還款方式等。

7.雙方協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議，包括債務(wù)減免、利率調(diào)整等條款。

8.甲方承諾書，包括同意債務(wù)重組、配合辦理相關(guān)手續(xù)等承諾。

9.乙方出具的收據(jù)或付款