房屋檢查驗收報告協(xié)議

房屋檢查驗收報告協(xié)議編號：__________

甲方：__________（房屋出賣方）

地址：__________

乙方：__________（房屋買受方）

地址：__________

本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方接受房屋時對房屋進(jìn)行檢查與驗收的雙方權(quán)利義務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。

一、合同目的：本協(xié)議的目的是確保乙方在購買甲方房屋時，能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行檢查與驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施狀況，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行購買決策。

二、合同背景：甲方因個人原因需出售位于__________的房屋，乙方有意購買。為保障雙方權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，確保乙方在檢查驗收時能夠全面了解房屋狀況。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的檢查驗收，并確保乙方能夠無障礙地進(jìn)入房屋進(jìn)行實地查看。

5.甲方應(yīng)在乙方提出的問題后，及時給予答復(fù)，并在合理期限內(nèi)解決乙方提出的問題。

6.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點和方式，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋資料后，在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查驗收。

2.乙方在檢查驗收過程中，應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，全面了解房屋的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。

3.乙方在檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式，支付房屋購買款項。

5.乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同的順利履行。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協(xié)議項下房屋的購買價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.支付比例：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意按照以下比例支付購房款：

-首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。

-尾款支付：房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣__________元。具體支付時間及條件如下：

a.房屋驗收合格后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元。

b.房屋交付后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元。

3.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

b.尾款支付：乙方應(yīng)按照上述支付比例和時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

4.額外費用：除上述購房款外，雙方同意以下額外費用由乙方承擔(dān)：

-房屋過戶稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費。

-其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

5.付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。

6.逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的__________%作為違約金。

7.退款條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購房款，并按本協(xié)議約定支付違約金。

本協(xié)議的財務(wù)條款旨在確保雙方的權(quán)益得到保障，確保交易的安全和順暢。任何對支付方式的變更，均需雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未能按本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：若乙方未能按本協(xié)議約定的時間支付購房款，或未按照約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

c.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項__________%的違約金。

2.違約賠償：

a.甲方違約賠償：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約賠償金。

b.乙方違約賠償：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約賠償金。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

4.仲裁：

a.雙方同意，如協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，可選擇仲裁方式解決。

b.仲裁地點：__________。

c.仲裁機(jī)構(gòu)：__________。

d.仲裁規(guī)則：適用__________仲裁規(guī)則。

e.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

雙方同意，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

a.甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方；

b.乙方已支付首付款；

c.雙方已就房屋檢查驗收達(dá)成一致意見。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

3.變更與補充：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

i.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

ii.一方違約，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。

5.通知：

a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式相互通知。

b.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

6.不可抗力：

a.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他非法目的。

特此聲明，本附則作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.房屋檢查驗收報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢查機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等檢查結(jié)果。

3.房屋買賣合同：本協(xié)議的正式文本。

4.付款憑證：乙方支付首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

5.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

6.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明乙方身份。

7.預(yù)算及費用明細(xì)：房屋交易過程中涉及的各項費用預(yù)算及明細(xì)，包括但不限于房屋交易稅費、中介費、律師費等。

8.房屋裝修圖紙及合同：如乙方計劃對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)附上裝修圖紙及裝修合同。

9.附屬設(shè)施清單：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。

10.其他相關(guān)文件：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件。